現(xiàn)在二證合一了。只有一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證。(簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證)很高興可以為您解答!
全部5個(gè)回答>房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓怎么走程序?能不能具體說(shuō)一下?
137****4446 | 2019-06-27 11:51:39
已有4個(gè)回答
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137****9127
你的情況可以有兩種方法進(jìn)行過(guò)戶:
查看全文↓ 2019-06-27 11:52:19
1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過(guò)戶比較好,交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
只要你名下的房產(chǎn)是婚前獲得的,那么就不是共同財(cái)產(chǎn),除非,再婚后由夫妻兩人共同承擔(dān)房貸。 -
142****9848
房產(chǎn)證過(guò)戶流程:
查看全文↓ 2019-06-27 11:52:08
1、首先你要簽訂“房地產(chǎn)買賣合同”在里面要表明怎樣的付款方式,手續(xù)都有:你倆身份證原件與復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,有了這些就可以去過(guò)戶了。你們雙方人必須都在,因?yàn)橐炞值摹#ㄓ浀萌スC處)
2、如果你是買房人你應(yīng)該繳的稅
契稅總房款的百分之一點(diǎn)五(但是房子的面積要是比144平米多的話,就要按百分之三繳稅了,如果是第一套房只用繳百分之一),剩下的稅分別是印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)!
3、如果你是賣房人你應(yīng)該繳的稅
印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅(房子滿5年則不用繳)、 個(gè)人所得稅(房子滿5年則不用繳)。
4、 只要簽好合同,就可以去過(guò)戶了,大概20天左右新的房產(chǎn)證就會(huì)下來(lái)了。 -
136****2916
二手房買賣步驟:
查看全文↓ 2019-06-27 11:52:01
1、了解房屋情況。
買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、查檔。
買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管部門查房產(chǎn)檔案。
3、簽合同。
如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購(gòu)房定金(但不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4、申請(qǐng)過(guò)戶。
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況,則拒絕申請(qǐng)。 -
143****8277
二手房買賣具體辦理流程:購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類)——網(wǎng)簽合同——地稅部門核定契稅——房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
查看全文↓ 2019-06-27 11:51:52
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問(wèn) 房產(chǎn)證有幾證?能不能具體說(shuō)一下?答
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答
辦理時(shí)限及費(fèi)用:辦理時(shí)限:法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本??偨Y(jié):買房時(shí)的合同,發(fā)票,契稅證,完稅證,維修基金發(fā)票都要留好,辦理房證時(shí)均會(huì)用到,在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上,購(gòu)房者務(wù)必要注意,避免栽跟斗。
全部5個(gè)回答> -
答
經(jīng)濟(jì)適用房: 契稅(同上) 印花稅(同上) 綜合地價(jià)款:居住滿5年的按照市場(chǎng)價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。
全部3個(gè)回答> -
答
房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的,所以如果買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話,建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益,也可以用來(lái)辦理抵押貸款,將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
全部5個(gè)回答> -
答
此問(wèn)題存在爭(zhēng)議,老房子你理應(yīng)法定繼承,但你弟弟重建的行為是否屬于無(wú)因管理,需要進(jìn)一步分析,然而此房屋沒(méi)有房產(chǎn)證又導(dǎo)致問(wèn)題更加復(fù)雜,建議委托律師介入處理。
全部3個(gè)回答>
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