未辦房產(chǎn)證的房子怎么分割繼承？能不能具體說一下？

已有3個(gè)回答

• 143****7783

  此問題存在爭議，老房子你理應(yīng)法定繼承，但你弟弟重建的行為是否屬于無因管理，需要進(jìn)一步分析，然而此房屋沒有房產(chǎn)證又導(dǎo)致問題更加復(fù)雜，建議委托律師介入處理。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:26:08
• 147****5620

  遺產(chǎn)處理方法：遺產(chǎn)的房產(chǎn)過戶是需要所有繼承人（即產(chǎn)權(quán)人）到場簽名過戶，基本流程和一般房產(chǎn)一樣，只是遺產(chǎn)房產(chǎn)如果還在先人名下呢，就需要出具死亡證，所在居委會派出所出具的證明書到交易中心或相關(guān)的房管部門在完稅情況下進(jìn)行過戶繼承。而出了繼承產(chǎn)權(quán)證的，就需要繳納全額的個(gè)人所得稅相對地過戶時(shí)交的稅比較多而已。
  

  查看全文↓ 2019-07-06 17:26:03
• 156****5254

  1如果上述房產(chǎn)都是私房,只是因?yàn)槭掷m(xù)問題沒辦理下產(chǎn)權(quán)證的話不影響繼承的手續(xù),那合同和發(fā)票或者相關(guān)房產(chǎn)部門的證明可以代替產(chǎn)權(quán)證作為財(cái)產(chǎn)憑證2根據(jù)繼承法的規(guī)定,上述房產(chǎn)的繼承人是你老公的母親 你老公及他所有的兄弟姐妹(如果你婆婆去世,你老公只有一個(gè)哥哥的話,繼承人就是兄弟兩個(gè))3繼承去放棄繼承都是允許的， 繼承人可以協(xié)商誰繼承哪套房子,都是可以的.繼承要去公證處辦理.家里去一個(gè)人先拿手續(xù)表,然后材料全后一起去辦理。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:25:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有幾證？能不能具體說一下？
  答

  現(xiàn)在二證合一了。只有一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證。（簡稱房產(chǎn)證）很高興可以為您解答！

  全部5個(gè)回答>
• 問 期房怎么做房產(chǎn)證？能不能具體說一下？
  答

  辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證怎么計(jì)算費(fèi)用？能不能具體說一下？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房： 契稅（同上） 印花稅（同上） 綜合地價(jià)款：居住滿5年的按照市場價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證怎么查到有沒有抵押？能不能具體說一下？
  答

  房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓怎么走程序？能不能具體說一下？
  答

  你的情況可以有兩種方法進(jìn)行過戶：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。只要你名下的房產(chǎn)是婚前獲得的，那么就不是共同財(cái)產(chǎn)，除非，再婚后由夫妻兩人共同承擔(dān)房貸。

  全部4個(gè)回答>