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徐州的二手房過戶費(fèi)用是怎么算的啊，我哥要辦二手房過戶，應(yīng)該交什么費(fèi)啊

148****7083 | 2013-10-30 21:57:35

已有4個(gè)回答

  • 136****1375

    第一：營業(yè)稅，稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。第二：契稅，普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。第三：個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。

    查看全文↓ 2013-10-30 22:00:38
  • 136****4902

    以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:
    1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);
    2、營業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;
    3、個(gè)人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價(jià)的20%收取;
    4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;
    5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
    6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

    查看全文↓ 2013-10-30 21:59:47
  • 144****7808

    http://blog.sina.com.cn/s/blog_9d276911010112cg.html這里有詳細(xì)的二手房交易流程，并從不二手房不同類型計(jì)算出詳細(xì)的二手房繳納費(fèi)用。
    **重要的還有詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算公式，可以參考計(jì)算你需要繳納的費(fèi)用。

    查看全文↓ 2013-10-30 21:59:27
  • 156****5548

    營業(yè)稅大概五千元,個(gè)稅契稅加雜稅大概一萬五。過戶兩萬左右。變電站稍微有點(diǎn)影響!

    查看全文↓ 2013-10-30 21:58:54
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