打算和男友正在徐州買套二手房，要辦按揭的話有什么具體的流程嗎

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• 142****4836

  買房人資料：
  1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明);
  2、 經(jīng)濟收入證明;
  3、 商品房買賣合同(雙方買房協(xié)議);
  4、 **款收條或存在該行的**款證明憑證。
  5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡(男65歲女60歲)
  6、 房齡不能超過15年。

  查看全文↓ 2013-11-01 20:45:08
• 145****8288

  1、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。
  2、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。
  3、房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
  4、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

  查看全文↓ 2013-11-01 20:44:43
• 157****7712

  賣房人資料：1、 售房人(含共有人)身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿;2、 產(chǎn)權(quán)證、土地證

  查看全文↓ 2013-11-01 20:44:10
• 131****3656

  手房按揭貸款流程一般包括：
  一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
  二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。
  三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：

  查看全文↓ 2013-11-01 20:43:54

相關(guān)問題

• 問 和男友打算在徐州買房，需要辦什么手續(xù)嗎
  答

  借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印) 1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁) 3、 (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份; 4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢) 近三個月納稅證明復(fù)印件2份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等) 5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份

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• 問 買正在按揭的二手房
  答

  首先前一任業(yè)主要解押他的房子，這個是他的事，他可以讓他貸款的銀行來辦理你的房子貸款問題。以下環(huán)節(jié)你可以省錢。首先，保險。保險是自愿購買的，而且你完全可以不買，因為這種財產(chǎn)險的受益人是銀行，保的就是萬一你買的房子還在還款期間因為地震火災(zāi)之類的原因不復(fù)存在了，那么你就沒必要供款了，這時候受損失的是銀行，所以保險公司會陪給銀行一筆錢。你想想，這種保險你有什么好買的，如果你真的想買，也可以只接到保險公司去買，至少可以打8折。其余的，沒什么好多收你費的。什么公證費，律師見證費，都是有發(fā)票的，也省不了，如果你有律師朋友倒是可以自己找律師，這樣會省錢，但是程序上必須要走這一步。還要交的費用就是契稅，產(chǎn)權(quán)登記費。這些也不會多收費。都有發(fā)票的你一定要和中介商討好傭金比例，不能超過千份之一，否則就太貴了。

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• 問 兒子打算在徐州買套二手房，要怎么貸款啊，有什么程序啊
  答

  徐州地區(qū)公積金貸款一般是4成,商業(yè)貸款3成。

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• 問 買二手房的具體流程和手續(xù)？
  答

  您好，去中介公司可以更詳細(xì)的咨詢這些問題

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• 問 按揭購二手房流程有哪些? 請問二手房交易下的具體過戶和按揭貸款流程是什么？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。希望你買到理想房屋。

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