北京二手房貸款**多少?北京二手房貸款流程怎么樣?

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• 131****4371

  辦理組合貸款，如果是以商業(yè)貸款為主不夠了再用公積金來(lái)補(bǔ)。這樣的情況就是按照商貸的**來(lái)執(zhí)行的。要是以公積金來(lái)先貸不夠了用商貸來(lái)補(bǔ)的話,那就以公積金的**為準(zhǔn)的。也就是說(shuō)以哪種貸款先貸的以那個(gè)**為準(zhǔn)。北京市二手房的商貸**是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的30-40%。公積金的**是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20-30%。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:46:12
• 146****0343

  如果購(gòu)買的二手房屬于二套房，則**比例不得低于60%。也就是說(shuō)，**多能從銀行貸款四成。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:46:07
• 142****2708

  房子評(píng)估價(jià)的百分之20。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:46:02
• 148****8752

  如果購(gòu)買的二手房是首套房，則按照規(guī)定普通的商品房**比例**30%，貸款70%。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:45:58

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• 問 北京二手房貸款**多少？
  答

  北京貸款流程具體情況可以咨詢銀行或經(jīng)紀(jì)人

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• 問 北京二手房貸款
  答

  根據(jù)您提供的資料,結(jié)合北京現(xiàn)行的房產(chǎn)政策,您還不具備在北京購(gòu)房(住宅用途)的資質(zhì)!但是,如果您考慮50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房的話,那就不受政策限制,再北京您可以隨意購(gòu)房!其實(shí)70年產(chǎn)權(quán)的住宅跟50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房本身的差距就是土地使用權(quán)的期限問題,還有就是日常生活中的各項(xiàng)費(fèi)用商住兩用的都相對(duì)普通住宅高,差不多在1倍以上!您可以綜合您現(xiàn)在的購(gòu)買能力去權(quán)衡,如果您有什么不明白的,歡迎您隨時(shí)給我來(lái)電咨詢!我將免費(fèi)為您做解讀!

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• 問 北京買二手房怎么貸款?二手房貸款流程是怎么樣的呢?
  答

  你是北京本地的話，如果之前沒貸款記錄的話，你就是**三成，一般2手房貸款的話，一般每個(gè)樓盤銀行都會(huì)有個(gè)評(píng)估價(jià)!比如單價(jià)是2W的房子，面積是100，總價(jià)是200W.可能在銀行這房子只能評(píng)估到1萬(wàn)7，那這房子在銀行的眼里就是170W，你能貸其中的70%!也就是119萬(wàn)!

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• 問 深圳二手房貸款流程，深圳二手房貸款**多少？
  答

  首次房貸 **需銀行評(píng)估值的3成；二次房貸 **需銀行評(píng)估值的6成；

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• 問 蘇州二手房貸款流程，蘇州二手房貸款**多少？
  答

  從今年9月10日起調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復(fù)公積金貸款;建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調(diào)10%,同時(shí)將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進(jìn)一步扶持中低收入家庭。蘇州市住房公積金管理中心正式宣布,從今年9月10日起調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復(fù)公積金貸款;建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調(diào)10%,同時(shí)將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進(jìn)一步扶持中低收入家庭。 新政策明確指出,恢復(fù)對(duì)購(gòu)、建住房的借款申請(qǐng)人申請(qǐng)第二(含)次以上住房公積金貸款的辦理。借款申請(qǐng)人還清以往住房公積金貸款后,可再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。借款申請(qǐng)人購(gòu)買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的,新建普通住房的**款比例調(diào)整為不低于20%,貸款**高比例仍為不超過住房總價(jià)的70%;二手房(存量成套住房)的**款比例調(diào)整為不低于30%,貸款**高比例仍為不超過住房總價(jià)的60%。 在市住房公積金管理中心大廳,記者看到,一位王先生正在詢問關(guān)于申請(qǐng)第二套住房公積金貸款的一些問題。他以前用商業(yè)貸款購(gòu)買過一套住房,目前正醞釀著改善居住條件?？墒前凑赵?第二套住房不能申請(qǐng)公積金貸款,而現(xiàn)在商業(yè)貸款的高利息又讓他望而卻步,是否購(gòu)買第二套房一直讓他猶豫不決。得知要恢復(fù)第二(含)次以上住房公積金貸款的消息后,王先生十分高興,立馬打算用自己的公積金貸款再買一套房子。 為緩解資金緊張,配合宏觀調(diào)控,今年1月1日起,我市暫停對(duì)第二(含)次以上住房公積金貸款辦理,并且全線上調(diào)**款比例:借款申請(qǐng)人購(gòu)買新建普通住房的,**款比例不低于住房總價(jià)的30%,貸款**高比例不超過住房總價(jià)的70%;購(gòu)買二手房(存量成套住房)的,**款比例不低于住房總價(jià)的40%,貸款**高比例不超過住房總價(jià)的60%。 經(jīng)過大半年的時(shí)間,我市公積金資金運(yùn)用率已由年初的91%下降到7月底的80%。今年1月份到7月份,共發(fā)放公積金貸款15.69億元,同比下降了16%。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,目前資金緊張的局面已經(jīng)得到一定緩解,在資金允許的情況下,他們將盡量滿足市民的貸款需求。 關(guān)于分別下調(diào)建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例,市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,他們?cè)?jīng)做過調(diào)研,對(duì)于中低收入家庭來(lái)說(shuō),是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān),下調(diào)10%后,可以延緩資金籌措的時(shí)間,使資金安排更寬松一點(diǎn)。

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