柳州貸款買房需要什么手續(xù)?。课倚∫檀蛩阍诹葙I套房子，貸款的，需要哪些手續(xù)？

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• 135****1464

  首先需要購房資格：其次需要銀行流水和收入證明去做貸款，到公司去開，和銀行打單子就行，其他就是一些身份證之類的證件了。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:42:59
• 152****2038

  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
  一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
  二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
  三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。個人辦理住房貸款所需條件：
  1、同意以所購住房為抵押擔保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
  3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
  4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  6、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議;一般需提交的資料：
  1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
  2、借款人還款能力證明
  3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件。
  4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
  5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)的授權文件;
  6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件
  7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;
  8、交易住房的《房產價值評估報告》。
  9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。個人購房貸款手續(xù)流程：1)、借款人到貸款銀行辦理借款申請。2)、貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。3)、借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。4)、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5)、借款人辦理擔保手續(xù)：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。6)、用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。貸款買房的手續(xù)主要有：
  1、與開發(fā)商就選定的商品房簽署買賣合同;
  2、辦理買賣合同的預售預購登記;
  3、提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件，戶口簿，結婚證明等相關資料);
  4、到貸款銀行指定的律師事務所辦理資信審查，并交納貸款金額千分之三的律師費;
  5、辦理貸款申請手續(xù)(填寫貸款申請表，簽署借款合同等法律文件)。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:42:33
• 131****5615

  如果你需要辦理按揭，就需要提供的證件如下：
  1、夫妻雙方的身份證復印件及戶口本復印件。
  2、單身的要提供單身證明原件。
  3、購房合同原件
  4、**款收據(jù)復印件。
  5、還款人收入證明原件。
  6、其他銀行需要的資料。

  查看全文↓ 2013-11-03 14:41:50
• 132****5821

  如果單純是買房，那么就需要一個東西——身份證!

  查看全文↓ 2013-11-03 14:41:17
• 134****9633

  網(wǎng)上在線申請：中國平安首頁

  查看全文↓ 2013-11-03 14:40:21

相關問題

• 問 淮安貸款買房需要什么手續(xù)啊？表哥打算在淮安貸款買套房，不清楚有哪些手續(xù)
  答

  申請個人住房貸款一般需要下列程序：1.申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);(2)有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明;(3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;(4)抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明; 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;(5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明;(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。 2. 審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書。3. 簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。4. 放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款;如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。5. 還款階段。銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。

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• 問 泰安貸款買房需要什么手續(xù)??？我現(xiàn)在打算在泰安買套房子，但錢不夠，只能貸款了，不知道現(xiàn)在的貸款需要什么手續(xù)？
  答

  ?1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 東營貸款買房需要什么手續(xù)??？畢業(yè)五六年了，近期我打算在東營買套房子，因為錢不夠，所以只好貸款了，需要準備什么手續(xù)??？
  答

  你好!按揭貸款買房步驟:購房的具體程序如下：(1)選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《住房商業(yè)貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《住房商業(yè)抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《住房商業(yè)抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款 需要的資料:1.購房人身份證2.戶口本3.婚姻狀況證明(已婚:結婚證,未婚:單位開單身證明)4.收入證明(單位出具)5.私章

  溫州貸款買房需要什么手續(xù)啊?畢業(yè)五六年了，近期我打算在溫州買套房子，因為錢不夠，所以只好貸款了，需要準備什么手續(xù)啊?

  答

  申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份,如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明。另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處,他們那里提供;如果**是房價30%或以上需要預付款收據(jù)原件及復印件各1份,由開發(fā)商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單,個人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 柳州首套房**幾成？我和女朋友準備結婚了，打算在柳州買套房，不知道貸款**多少
  答

  普通住房首套按揭貸款**不低于30%，純公積金貸款首套**不低于20%

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