請(qǐng)問，現(xiàn)在的二手房貸款政策是怎么樣的?。亢芟肓私庖幌?/h1>

147****4221 | 2013-11-04 11:31:19

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內(nèi)容不能為空

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• 138****6555

  各大銀行對(duì)申請(qǐng)辦理二手房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)要求基本相同。1產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰(即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn))，如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。
  對(duì)于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的。2種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理。
  3區(qū)域：天津本市范圍內(nèi)(包括四郊、五縣)均可辦理。4狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價(jià)值足額也可再貸款。5面積和房齡：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。(注：辦理完抵押貸款的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)出租或出售的，銀行并不留存房產(chǎn)證原件，對(duì)于出售的只需結(jié)清剩余未還本金即可，不需支付剩余利息)。

  查看全文↓ 2013-12-14 15:52:53
• 153****1716

  如果你沒有不良貸款記錄、并且是第一次貸款購(gòu)房，那么部分銀行會(huì)在利率上有打折優(yōu)惠，如中國(guó)銀行打7折。
  關(guān)于契稅，2009年6月30號(hào)之前買的房子，契稅可以退，相當(dāng)于沒有。國(guó)家現(xiàn)在促進(jìn)消費(fèi)，房地產(chǎn)是**大的消費(fèi)行業(yè)，能拉動(dòng)許多相關(guān)行業(yè)，今后還會(huì)有關(guān)于房地產(chǎn)的更多相關(guān)政策出臺(tái)。

  查看全文↓ 2013-12-14 15:50:57

相關(guān)問題

• 問

  第一步，貸款申請(qǐng)及初步評(píng)估;(如果第一步程序不合格，此后步驟就無(wú)須進(jìn)行)第二步，進(jìn)行貸款初審;第三步，簽訂購(gòu)房抵押貸款合同并辦理公證，開立專用存款賬戶，劃撥首期購(gòu)房款;第四步，辦理房屋過戶手續(xù)及抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù);第五步，貸款審批，發(fā)放貸款;第六步，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。貸款審批前期工作可以授權(quán)北京市廣盛律師行代為辦理，節(jié)省您的大量時(shí)間。