昆明買二手房要交哪些稅呀!有明細嗎?我想了解一下!

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• 151****5396

  4,非普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納個人所得稅,繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%; 5,非普通住宅滿5年但不是唯一一套的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%; 6,非普通住宅不滿5年的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%。 案例:(按照普通住宅未滿5年計算) 王先生于2008年購買了一套90平方米住房,總價100萬元,購買過程中花去公證費、評估費及相關(guān)手續(xù)費800元,交付使用后花費10萬元進行裝修。3年后,他選擇出售該房屋,假定以實際成交價120萬元出售給李**,那么王先生和李**分別應(yīng)繳納多少費用? 王先生出售該住宅需要繳納的費用包括:①、轉(zhuǎn)讓房價=120萬元;②、房屋原值=100萬元;③、營業(yè)稅及附加=轉(zhuǎn)讓房價×5.65% =1200000×5.65%=67800元;④、個人所得稅=轉(zhuǎn)讓房價×1%=1200000×1%=12000元;⑤、手續(xù)費=普通住宅收取標(biāo)準(zhǔn)為2.5元/平方米×90平方米=225元。因此,王先生繳納費用共計③+④+⑤=67800+12000+225元=80025元。 李**購買該住宅需繳納的費用包括:①、契稅=1200000×1.5%=18000元(該房面積≥90平方米,契稅按1.5%收取);②、印花稅貼票=5元;③、登記費=80元。因此,李**繳納費用共計①+②+③=18000+5+80=18085元。 如果雙方委托房產(chǎn)中介公司居間代理,還需各自承擔(dān)房屋總價1%的中介費。

  查看全文↓ 2013-11-05 15:46:49
• 157****2645

  二手房買賣過程中,因房屋性質(zhì)、購買年限等不同,需繳納的稅費有所不同,且情況比較復(fù)雜,普通市民很難一下子搞清楚。 信義房屋分析師表示,對于買方而言,需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費等。 1,購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1%; 2,購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1.5%; 3,購買普通住宅但非首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的3%; 4,購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。 對于賣方而言,會涉及到的稅費有營業(yè)稅及附加、個人所得稅和交易手續(xù)費等。 1,普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅; 2,普通住宅滿5年但不是唯一一套的,不需繳納營業(yè)稅及附加,需繳納個人所得稅為房屋總價的1%; 3,普通住宅未滿5年的,需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%,個人所得稅為房屋總價的1%;

  查看全文↓ 2013-11-05 15:46:38
• 151****6897

  如果是首次購房:90平米以下普宅為1%,90-144平米1.5%,144平米以上為3%;如果不是首次那就是3%),營業(yè)稅及其他附加稅(144平米以下的,產(chǎn)權(quán)證上的日期滿五年的免上,未滿五年上全額5.6%,144平米以上的住宅,滿五年上差額5.6%,未滿五年上全額5.6%),個稅(房東的唯一住房已滿5年的144平米的普宅免上,其他的還是準(zhǔn)備好上1%。),當(dāng)然還有一些其他稅,情況不一樣,上的稅會有一定的區(qū)別

  查看全文↓ 2013-11-05 15:46:27
• 156****7746

  在昆明買房一般是買房承擔(dān)所有的稅費,房東收入盡價,其中要上的稅主要有契稅(如果是首次購房:90平米以下普宅為1%,90-144平米1.5%,144平米以上為3%;如果不是首次那就是3%),營業(yè)稅及其他附加稅(144平米以下的,產(chǎn)權(quán)證上的日期滿五年的免上,未滿五年上全額5.6%,144平米以上的住宅,滿五年上差額5.6%,未滿五年上全額5.6%),個稅(房東的唯一住房已滿5年的144平米的普宅免上,其他的還是準(zhǔn)備好上1%。),當(dāng)然還有一些其他稅,情況不一樣,上的稅會有一定的區(qū)別。

  查看全文↓ 2013-11-05 15:46:18

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• 問 昆明二手房貸款**多少錢呀!我想了解一下!
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  在首套二手房房貸上，昆明市各大銀行的要求是貸款購買商品住房，銀行的**是不低于30%

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• 問 南京買二手房要交哪些稅?我想了解一下，能給我簡單介紹一下嗎，麻煩了
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  買方費用:首次購房,要去房產(chǎn)局開首次購房證明,90平米以下1%契稅,90-144平米1.5%契稅,144平米以上交3%的契稅二套房,3%的契稅交易服務(wù)費,3元/平米,配圖費20元,產(chǎn)權(quán)登記費80元,土地證工本費20元賣方費用:滿5年且唯一一套住宅,無稅滿5年家庭不是唯一住宅,1%個人所得稅不滿5年不是唯一住宅,5.6%營業(yè)稅和1%個人所得稅無滿5年家庭唯一住宅,5.6%營業(yè)稅如果房子大于等于144平方,無論滿不滿5年都要交5.6%的稅

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• 問 揭陽買二手房要交哪些稅啊？我想買套二手房想了解一下需要交納哪些稅費，麻煩知道的回答一下。
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  在不到5年的二手房要交稅，三十萬至一百萬。買方： 1，契稅：每購買普通住宅交易價格乘以1 - 5%，交易指導(dǎo)價格的3% 2交易費由稅務(wù)局征收：(房地產(chǎn)集合交易中心)3元/平方米的成交價乘以0.35%的非住宅或指導(dǎo)價轉(zhuǎn)移登記費：(收集市國土資源局)住宅按套負責(zé)，每一套為80萬，非住宅地塊收取每個2400元。 3元/平方米，非住宅成交價或指導(dǎo)價乘以0.35% 2，營業(yè)稅金及附加：(賣方：1，交易手續(xù)費：(收集房地產(chǎn)交易中心)由房地產(chǎn)企業(yè)管理收集)，5.5%(個人所得稅征收20%的價格之間的差異) 3土地出讓金(土地收益金)和房地產(chǎn)交易程序(集合)財政部，國土資源局，市房地產(chǎn)和國土局咨詢中心。

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• 問 請教一下大家買二手房要交哪些稅
  答

  買二手房個人所得稅應(yīng)該是由賣方繳納的，買方必須要繳納的稅費是契稅 銀行評估按揭費及委托中介買房子的中介服務(wù)費。但是在實際操作中為了降低房子交易總價及減少稅費，很多個人所得稅都是由買方來承擔(dān)的，這樣做的好處就是可以直接降低購房合同價，減少稅費，利好買賣雙方。

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• 問 湘潭買二手房要交哪些稅呀，誰有明細呀，轉(zhuǎn)一個，謝謝你了!
  答

  1.產(chǎn)權(quán)證日期2。購房發(fā)票或契稅發(fā)票時間3。房管局登記備案時間,哪個時間**靠前也就是說**早，即采用。

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