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賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來(lái)大概需要交納1.1萬(wàn)左右的稅費(fèi)
全部5個(gè)回答>在北海買二手房需要要交哪些稅??？稅多不多啊？
148****6800 | 2013-11-05 21:21:20
已有6個(gè)回答
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132****1132
在目前政策下，如果是普通住宅的話，作為買方，您需要交納總額1%的契稅，賣方需要交納成交價(jià)差額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的話)，以及總額1%或差額20%的個(gè)人所得稅。如果是非普通住宅的話，作為買方您需要交納3%的契稅;作為賣方您需要交納成交差額的5.55%(滿5年的話)或者總額的5.55%(未滿5年的話)的營(yíng)業(yè)稅，以及總額1%或差額20%的個(gè)人所得稅。
查看全文↓ 2013-11-05 21:27:49 -
147****1373
買方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
查看全文↓ 2013-11-05 21:26:40 -
144****9954
二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)， 二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。
查看全文↓ 2013-11-05 21:25:50
二手房稅費(fèi)一共有契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，城建稅，個(gè)人所得稅5種。 -
136****7592
1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
查看全文↓ 2013-11-05 21:25:13
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費(fèi)：80元
7、配圖費(fèi)：25元若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% -
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151****6739
二手房住宅交易稅費(fèi)契稅:(分為3種征收標(biāo)準(zhǔn))1% ( 第一次夠買90㎡以下且房子為普通住宅、)1.5% (首次 夠買90㎡—144㎡之間且房子為普通住宅)3% ( 夠買144㎡以上或房子為非普通住宅或非住宅的房子或是第二次購(gòu)房)土地出讓金:征收標(biāo)準(zhǔn)1%(劃撥的土地征收1%、出讓的土地不征收 備注:2003年以后的房子一般沒(méi)有土地出讓金)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):6元乘以房子建筑面積(備注:買賣雙方各負(fù)責(zé)一半)個(gè)人所得稅:征收標(biāo)準(zhǔn)1%(征收條件:1、房子沒(méi)有過(guò)5年2、房子雖然過(guò)5年但房主名下有第二套私產(chǎn)房3、房改房、公產(chǎn)或企業(yè)產(chǎn)等買成私產(chǎn)房的房子沒(méi)過(guò)5年征收1%個(gè)稅)營(yíng)業(yè)稅: 征收標(biāo)準(zhǔn):1全額營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估價(jià)×5.65%(征收條件:非普通住宅沒(méi)過(guò)5年) 2差額營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估價(jià)-原購(gòu)價(jià)×5.65%(征收條件:1、非普通住宅過(guò)5年2、普通住宅沒(méi)過(guò)5年)評(píng)估費(fèi): 征收標(biāo)準(zhǔn):評(píng)估價(jià)的5‰(征收條件:買房貸款)擔(dān)保費(fèi): 征收標(biāo)準(zhǔn):貸款年限×速算額+300 (例如:20萬(wàn)貸款20年 20×105+300) (征收條件:公積金貸款)工本費(fèi):20元 買賣登記費(fèi):80元 抵押登記費(fèi):80元中介信息服務(wù)費(fèi):成交價(jià)×2%
查看全文↓ 2013-11-05 21:24:12
北海買房交流群-71群（371）
相關(guān)問(wèn)題
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答
問(wèn)
房產(chǎn)贈(zèng)與要交什么稅多不多呢？
答
房產(chǎn)贈(zèng)與稅的繳納是按照房屋買賣計(jì)算，贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈(zèng)與稅有兩筆費(fèi)用：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，一筆費(fèi)用是契稅。房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費(fèi)用就是楊女士所提到的契稅，不同的地方契稅不同，上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%
全部5個(gè)回答>
答
房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
全部5個(gè)回答>
問(wèn)
深圳買二手房要交哪些稅??？請(qǐng)問(wèn)
答
土地增值稅對(duì)于為改善居住條件而上市的，免征土地增值稅;對(duì)于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。征稅額的計(jì)算公式如下：征稅額=收入成交價(jià)-(成本價(jià)+土地收益金+個(gè)人投入維護(hù)與更新成本+綜合稅額)房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對(duì)象的稅種。由所有人交納，房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。有專家建議，將入市的公房視為個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)性用房，免征房產(chǎn)稅。契稅國(guó)家《契稅管理?xiàng)l例》規(guī)定，凡國(guó)有出讓、轉(zhuǎn)讓、、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規(guī)定為成交價(jià)的0.75%。交換房屋，兩方價(jià)值相等者，免征契稅，不相等者，超過(guò)部分按買賣稅率納稅。有學(xué)者認(rèn)為，公房入市以置換方式進(jìn)行的，應(yīng)免征契稅;置換價(jià)值不等的，由多交方按超過(guò)部分以低限稅率0.75%交納契稅;以投資為目的的公房入市交易，買方要按成交價(jià)的低限稅率0.75%交納契稅。手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)當(dāng)前的二手房交易過(guò)程中，存在交易手續(xù)費(fèi),交易雙方按套交納。遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅專家建議開征房屋交易中的遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅，以限制非勞動(dòng)收益，調(diào)節(jié)貧富懸殊，以致腐敗。
全部2個(gè)回答>- 房貸計(jì)算
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