廈門住房公積金貸款步驟有哪些?有沒有更詳細點的,謝謝.

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• 137****5343

  1、 出具新購房的購房正式合同，工作人員根據(jù)合同號上網(wǎng)查詢并打印“合同備案查詢”一份。
  2、 有建行信用卡或龍卡的，工作人員打印介紹信去建行查詢“個人信用報告”(包括夫妻雙方)，建行收費16元;若沒有在建行辦理信用卡的，須在建行辦理信用卡一張。
  3、 領取“個人住房公積金貸款申報資料一份”并填寫，表中須要準備的相關資料有：
  ①夫妻雙方單位的收入證明，在申報資料上填寫蓋章;
  ②夫妻雙方的身份證正反兩面的復印件;
  ③結(jié)婚證復印件;
  ④房產(chǎn)抵押的產(chǎn)權證復印件;
  ⑤購房首期付款的收據(jù)復印件;
  ⑥銀行扣款存折復印件。
  4、 復印好購房正式合同。
  5、 填寫住房公積金擔保貸款合同2份，夫妻雙方簽字并加蓋手模。
  6、 房貸人員察看抵押物(限有房產(chǎn)證的門面和住房)
  7、 主任審核所有表格并簽字加蓋公章。
  8、 憑房產(chǎn)評估申請表一份，住房公積金擔保貸款合同一份，房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理評估手續(xù)(檔案服務費40元，評估費860元(收費標準0.5%，房產(chǎn)抵押(典當)手續(xù)費596元(收費標準0.2%)，結(jié)婚證復印件一份，夫妻雙方身份證復印件各一份)，查檔—填表—夫妻雙方簽字按手?！秸罩行慕毁M—返回資料及收費憑證到房產(chǎn)局辦理評估報告(正常工作日十個)—到房產(chǎn)局取評估報告—到政務中心蓋章—把資料提交公積金中心，公積金中心填表—主任簽字蓋章后—辦理轉(zhuǎn)帳支票—到建設銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，完成。

  查看全文↓ 2013-11-12 22:02:32
• 134****7642

  1.到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
  2.簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人擔保)。
  3.辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。
  4.借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶

  查看全文↓ 2013-11-12 22:01:37
• 148****6521

  1借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
  2經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù);
  3貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
  4借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;5貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2013-11-12 22:00:11

相關問題

• 問 廈門買房政策有哪些?有沒有**新的,更詳細點的,謝謝!
  答

  入戶需要購買110平方以上的，相關信息售樓地產(chǎn)的業(yè)務員都會給你解答，多問幾家就可以，如果不放心就到廈門房產(chǎn)交易中心問政府工作人員，不過你要有點好態(tài)度。

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• 問 廈門新房稅費有哪些?有沒有人知道詳細點的,謝謝了!
  答

  新房交易稅費主要包含５點：１．契稅。２．房屋裝修基金。３．物業(yè)管理費。４．權屬登記費。５．交易手續(xù)費用。

  全部3個回答>
• 問

  申請人填寫貸款審批表，并按要求提供相關資料→管理中心審批→銀行審批并與借款人簽訂借款合同→房地產(chǎn)交易中心對貸款抵押物進行抵押登記→銀行在取得抵押權證后劃款。(一)購買一手房的，購房所在樓盤須在中心審核備案，借款申請人應在購房合同備案登記一年內(nèi)向中心提出貸款申請;購買二手房的，借款申請人應在簽訂協(xié)議并付清**起至取得房屋所有權證一年內(nèi)提出貸款申請;建造、翻建、大修住房的，借款申請人應在取得有關部門的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請。(二)借款人申請人憑有效購房合同或建房審批手續(xù)及房地產(chǎn)管理部門提供的房產(chǎn)所有權情況等文件向中心領取、填寫《住房公積金個人貸款申請表》，并提供下列書面材料：⒈身份證明借款申請人及配偶、共同借款申請人及配偶、抵押物共有權人及配偶均須提供身份證、戶口簿或軍官證等身份證件。⒉收入證明借款申請人及配偶、共同借款申請人及配偶所在單位出具的收入證明。⒊婚姻狀況證明借款申請人、共同借款申請人、抵押物共有權人等均須提供結(jié)婚證或離婚證或本人婚姻狀況聲明等。⒋購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)或其他證明文件購預售房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的商品房買賣合同及規(guī)定比例的首期付款發(fā)票;建造或翻建住房的，提供國有土地使用證(建設用地批準書)、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程(臨時)許可證、工程預算書;大修理住房的提供大修房屋的房屋所有權證、房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告、大修預算。購買二手房或一手房(現(xiàn)房)的提供合法有效的購房合同或協(xié)議，規(guī)定比例的首期付款票據(jù)或不動產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權證及房屋交易的契稅完稅證明。5.中心要求提供的其他文件和資料。

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