廈門買二手房要交哪些稅?具體是哪幾項(xiàng)?有沒有清楚的,謝謝.

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• 156****7586

  如果是商品房: 賣方:印花稅=成交價(jià)×0.05% 買方:印花稅=成交價(jià)×0.05% 契稅=成交價(jià)×3%(面積140㎡以上的) 成交價(jià)×1.5%(普通住宅) 如果是已購(gòu)公房: 1、成本價(jià) 賣方:印花稅=成交價(jià)×0.05% 買方:土地出讓金=1560×建筑面積×1% 印花稅=成交價(jià)×0.05% 契稅=成交價(jià)×3%(面積140㎡以上的) 成交價(jià)×1.5%(普通住宅) 2、優(yōu)惠價(jià) 賣方:印花稅=成交價(jià)×0.05% 買方:向原產(chǎn)權(quán)單位或指定單位補(bǔ)齊成本價(jià)=1560×建筑面積×6% 土地出讓金=1560×建筑面積×1% 印花稅=成交價(jià)×0.05% 契稅=成交價(jià)×3%(面積140㎡以上的) 成交價(jià)×1.5%(普通住宅) 如果你房屋的建筑面積超過(guò)140㎡,即便超過(guò)5年,還是要繳納營(yíng)業(yè)稅的,(售價(jià)-原價(jià))×5.5% 個(gè)稅:房產(chǎn)超過(guò)5年,并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去辦過(guò)戶時(shí)出具一個(gè)證明,寫上是家庭唯一住房

  查看全文↓ 2013-11-17 12:33:54
• 156****0518

  1.賣方的費(fèi)用：0.05%合同印花稅;交易手續(xù)費(fèi)=房屋面積×3元;1.5%個(gè)人所得稅(若你出售時(shí)并沒有增值，可免交此項(xiàng)費(fèi)用)。
  2.買方的費(fèi)用：1.5%契稅;合同印花稅0.05%;交易登記費(fèi)=房屋面積×3元;工本費(fèi)10元;權(quán)屬變更登記費(fèi)200元;通告費(fèi)200元。

  查看全文↓ 2013-11-17 12:33:00
• 156****6069

  廈門買二手房,因?yàn)榉繓|是做實(shí)收,不會(huì)出任何的雙方費(fèi)用,所以買家的費(fèi)用為:二手契稅3%,個(gè)人所得稅1.5%,營(yíng)業(yè)稅5.6%(房源滿五年,且唯一住宅,免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅)(房源未滿五年,非唯一住宅,但是又沒有增值,免征營(yíng)業(yè)稅)!中介費(fèi)2.5%成交價(jià)收取。以上費(fèi)用除去中介費(fèi)用,所有的費(fèi)用均用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)去繳費(fèi),一般一套房源成交300萬(wàn),市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)會(huì)在150萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2013-11-17 12:32:12
• 147****7224

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 不過(guò)廈門很多都是協(xié)商的，房東有些不交稅，要買的人交，所以還要靠談。**好房?jī)r(jià)多坎點(diǎn)。還有如果是中介買的話一般會(huì)收房?jī)r(jià)2%的中介費(fèi)，這個(gè)也可以談的。收錢了他就會(huì)幫你算稅費(fèi)，幫你做售后繳納稅費(fèi)，和水電過(guò)戶之類的

  查看全文↓ 2013-11-17 12:30:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州買二手房要交哪些稅?要具體的謝謝大家
  答

  在廣州市買個(gè)100萬(wàn)的房產(chǎn)，不夠五年、非唯一物業(yè)，需要交納的稅費(fèi)有：歸屬于出售方的稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅：成加價(jià)（或核定價(jià)格）的5.7%。（2）個(gè)人所得稅：成加價(jià)（或核定價(jià)格）的1%。歸屬于購(gòu)買方的稅費(fèi)：（1）契稅：成加價(jià)（或核定價(jià)格）的3%。（2）手續(xù)費(fèi)：6元每平方米（3）登記費(fèi)：50元，若買方為2人，則為60.（4）印花稅：5元，若買方為2人，則為10.

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• 問(wèn) 泉州買二手房要交哪些稅?謝謝
  答

  契稅,其它稅費(fèi),看房子具體情況

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廈門二手房按揭流程是怎樣的?有沒有哪位朋友清楚的,謝謝了.
  答

  步驟一：購(gòu)房者選房看條件。看準(zhǔn)想要購(gòu)買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。步驟二：購(gòu)房者選代理機(jī)構(gòu)。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。步驟三：購(gòu)買者或借款人準(zhǔn)備材料。借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：1、身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明;2、經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越);3、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書;4、同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明;5、有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金;6、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。步驟四：購(gòu)房者填按揭申請(qǐng)表。去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，對(duì)借款人和售房人送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。步驟五：簽訂借款合同。在準(zhǔn)備好上述材料后，借款人方可與貸款銀行正式簽訂借款合同。步驟六：辦理?yè)?dān)保手續(xù)。借款人根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。步驟七：貸款入賬。借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

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• 問(wèn) 阜陽(yáng)買二手房要交哪些稅呢?謝謝
  答

  契稅1%-3%之間。營(yíng)業(yè)稅5.56%。個(gè)人所得稅：全額的1%或者差額的20%

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• 問(wèn) 買二手房要交哪些稅
  答

  買二手房要交的稅有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、還有印花稅，營(yíng)業(yè)稅。其中契稅、個(gè)稅、增值稅和營(yíng)業(yè)稅都是根據(jù)二手房的情況來(lái)進(jìn)行收取的。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①印花稅：房款的0.05%。②權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)規(guī)定，一般是在200元內(nèi)。③契稅：房款的1.5%，在144平米以上的需要繳納3%，在90平米以下，是首套房的可以繳納1%。④測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。⑤交易費(fèi)：3元/平方米。⑥中介費(fèi)：房款的1%。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①交易費(fèi)：3元/平方米。②營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%，證未滿5年的。③印花稅：房款的0.05%。④中介費(fèi)：房款的2%。⑤個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%，產(chǎn)證滿5年，僅有住房的可以免除。個(gè)人所得稅可以細(xì)分為：房產(chǎn)證滿5年，并僅有住房的不需要交個(gè)人所得稅;超過(guò)144平米的，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%，不超過(guò)144平米，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%/總房?jī)r(jià)的1%。