廈門(mén)二手房按揭費(fèi)用是多少?現(xiàn)在的二手房按揭費(fèi)用是怎樣計(jì)算的,有沒(méi)有哪位朋友比較清楚的,謝謝.

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• 134****9635

  1.營(yíng)業(yè)稅
  2. 個(gè)人所得稅
  3. 印花稅
  4. 契稅
  5.測(cè)繪費(fèi)
  6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
  7.登記費(fèi)以上就是二手房交易費(fèi)用的組成部分。

  查看全文↓ 2013-11-18 00:17:43
• 142****8104

  轉(zhuǎn)按揭的買(mǎi)賣(mài)，首先還清上任房主所欠的房款，還清房款后贖出房本，再幫下一任買(mǎi)家辦按揭手續(xù)，提前還款是不產(chǎn)生費(fèi)用的，稅費(fèi)根據(jù)不同面積，房本是否滿五年來(lái)定。

  查看全文↓ 2013-11-18 00:16:16
• 148****8842

  評(píng)估費(fèi)是按你房子評(píng)估的價(jià)值來(lái)算的，100W以內(nèi)的千分之2.4100W以上的千分之1.2

  查看全文↓ 2013-11-18 00:14:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廈門(mén)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?有沒(méi)有哪位朋友比較清楚的,謝謝.
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年，并且面積在144以上的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 5、土地增值稅：提供上手購(gòu)房發(fā)票：[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式不能提供上手購(gòu)房發(fā)票：(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%

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• 問(wèn) 天津二手房按揭費(fèi)用是多少?謝謝
  答

  情況不一樣費(fèi)用不同的。

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• 問(wèn) ??二手房按揭費(fèi)用怎么算？二手房按揭貸款費(fèi)用是多少？
  答

  貸款利率都是國(guó)家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個(gè)人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機(jī)銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣(mài)方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。9、借款人（買(mǎi)方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開(kāi)始按月還款。

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• 問(wèn) 淮安二手房按揭費(fèi)用是多少？如果買(mǎi)二手房，辦理按揭貸款，費(fèi)用是多少
  答

  支付方:買(mǎi)方支付評(píng)估費(fèi):600元貸款服務(wù)費(fèi):3000元，貸款超過(guò)30萬(wàn)元部分加收2%抵解押登記服務(wù)費(fèi):200元(抵押)

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• 問(wèn) 廈門(mén)二手房按揭流程是怎樣的?有沒(méi)有哪位朋友清楚的,謝謝了.
  答

  步驟一：購(gòu)房者選房看條件?？礈?zhǔn)想要購(gòu)買(mǎi)的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。步驟二：購(gòu)房者選代理機(jī)構(gòu)。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。步驟三：購(gòu)買(mǎi)者或借款人準(zhǔn)備材料。借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：1、身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明;2、經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越);3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū);4、同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明;5、有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金;6、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。步驟四：購(gòu)房者填按揭申請(qǐng)表。去銀行指定的律師事務(wù)所填寫(xiě)二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，對(duì)借款人和售房人送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。步驟五：簽訂借款合同。在準(zhǔn)備好上述材料后，借款人方可與貸款銀行正式簽訂借款合同。步驟六：辦理?yè)?dān)保手續(xù)。借款人根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。步驟七：貸款入賬。借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

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