新買的房子的契稅怎么算啊，是首套房的，具體怎么算。

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• 131****7768

  首次購房契稅：總房款1%二次(含)以上：總房款1.5%維修基金問開發(fā)商。

  查看全文↓ 2013-11-24 21:20:16
• 144****7022

  按總面積，也就是合同上的建筑面積算90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3%如果是二套房，以前享受過契稅優(yōu)惠的話就不能再享受優(yōu)惠了，都是3%

  查看全文↓ 2013-11-24 21:19:52
• 151****1258

  1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%，
  2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%
  3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變。
  4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的(包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%
  5、購買商用房(商鋪)具體征收標準由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但稅率不得低于4%

  查看全文↓ 2013-11-24 21:19:22
• 156****6433

  通常，購房者在購房時會被計入額外一批費用，如專項維修基金，契稅等等。新房契稅怎么算?下面是有關新房契稅的一些問題。新房契稅怎么算?契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務機關繳納該費用。那么，新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，新房契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，新房契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，新房契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，新房契稅稅率為2%，144㎡以上的，新房契稅稅率為4%(鄭州標準，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。普通住房的界定標準為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價格相關要求(不同地區(qū)政策不同。如深圳，該規(guī)定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據相關規(guī)定，應繳新房契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠。則應繳稅費為：購房總價×4%。

  查看全文↓ 2013-11-24 21:18:58

相關問題

• 問 首套房子的契稅怎么算
  答

  契稅是按照比例征收的，征收稅率在1%~3%之間，在購買個人或家庭的首套房屋時，若房屋面積小于90平方米，契稅按1%的稅率征收，若房屋面積大于90平方米，契稅按1.5%的稅率征收。契稅是在房屋的所有權發(fā)生變動時，需要由房屋所有權人繳納的一種稅費。對于首套房的認定常見的有以下四種情況：1、認貸不認房，若以前已經申請貸款購買過一套房屋，但申請的貸款已經完全結清，此時再申請貸款買房，算作首套房。2、貸款購買房屋后又將其賣掉，在房管系統(tǒng)中查詢不到個人名下有房產，此時再次申請貸款買房算首套房。3、全款購買過一套房屋，再次申請貸款購買房屋，購買的房屋算首套房。4、全款購買過一套房屋，房屋已經賣掉，通過房管系統(tǒng)查詢不到房產信息，此時再購買算首套房。

• 問 南充新房契稅是怎么算的??？朋友在南充新買了一套房子，不知契稅是怎么算的？
  答

  房產契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%;90~140平之間，且客戶首次購房為1.5%;客戶二次購房無論面積大小都是3%;非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

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• 問 ??請問首套房契稅是怎么算的
  答

  建筑面積小于90平總價的1%，建筑面積大于90平小于140平總價的1.5%，大于140平以上的都是總價的3%

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• 問 房子的契稅是怎么算的
  答

  房子的契稅在計算的時候有相應的計算公式，應納稅額=計稅依據×稅率，大多數的城市稅率在3%到5%之間，如果是個人購買自己的首套普通住宅其實可以減半征收，主要分為以下的這幾種情況：1、所購房的面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%收取。2、購買的房屋面積在90平米到144平米之間，契稅按照房屋總額的1.5%收取。3、購買的房屋面積在144平米之上，契稅按照房屋總額的3%收取。4、所購買的房屋如果是二套房或者是商業(yè)性的住房，則無法享受契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取。正常情況之下在購買了房屋并且簽署了購房協(xié)議之后，就需要繳納契稅，但有一些地方是在交房后辦理房屋所有產證之前繳納契稅，具體可以向開發(fā)商咨詢，如果購買的是二手房，在簽署合同之后就需要繳納契稅，沒有完稅證明是無法辦理房屋所有產權證的。

• 問 外地戶口首套房契稅是怎么算的
  答

  3%。非首套房，契稅為房產總價的3%。地區(qū)可調整，部分地區(qū)調整為4%。與是否本地人沒關系。

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