離婚時房產(chǎn)證未辦，房產(chǎn)如何分割？

已有12個回答

• 141****0359

  雖然沒有辦證，但購房合同是有效的，合同上的買方是你們夫妻雙方，即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財產(chǎn)進行分配，但要房子的一方可能要出50%的房款，即可享有全部的房產(chǎn)（通過法院協(xié)調(diào)，需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

  查看全文↓ 2014-12-01 11:45:32
• 145****0197

  雖然沒有辦證，但購房合同是有效的，合同上的買方是你們夫妻雙方，即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財產(chǎn)進行分配，但要房子的一方可能要出50%的房款，即可享有全部的房產(chǎn)（通過法院協(xié)調(diào)，需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

  查看全文↓ 2014-01-20 09:31:19
• 153****8943

  這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-01-20 09:19:07
• 134****0191

  變更名字需雙方出面。財產(chǎn)分割需協(xié)商,協(xié)商不成找法院

  查看全文↓ 2014-01-20 09:11:08
• 141****4876

  婚前財產(chǎn)，如果是一次付買的，哪你不能分得。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:09:15
• 137****2189

  建議離婚雙方在關(guān)于該房屋財產(chǎn)分割時簽定一個分割協(xié)議,如果購房合同寫的是誰,就由誰向另一方支付該方應(yīng)得的費用,并交由公證處公證一下**好.
  另外方法就是在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字,并且對余下的按揭約定好各自承擔(dān)的還款義務(wù).

  查看全文↓ 2014-01-18 19:15:16
• 131****7303

  沒法分割的 如果是協(xié)議離婚的 建議多要點錢 如果協(xié)議不成只能提起法院申訴

  查看全文↓ 2014-01-18 10:45:38
• 143****3374

  重新分割財產(chǎn)唄

  查看全文↓ 2014-01-18 09:26:43
• 154****9533

  變更名字需雙方出面。財產(chǎn)分割需協(xié)商，協(xié)商不成找法院

  查看全文↓ 2014-01-18 09:19:17
• 133****7224

  王先生與張女士婚后購買了一套商品房，但并未辦理產(chǎn)權(quán)證。后王先生起訴要求離婚，并要求分割共同購買的商品房。法院審理后認為，雙方感情已經(jīng)破裂，依法應(yīng)判決準予離婚，但對于分割房屋的請求，法院沒有支持，只是判決歸王先生使用，待以后辦理產(chǎn)權(quán)證后，雙方再處置產(chǎn)權(quán)事宜。 律師認為，這一判決符合我國《婚姻法》及這一判決是符合我國婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定的。本案訴爭的房產(chǎn)是在夫妻雙方結(jié)婚后購得，按我國婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時此財產(chǎn)是可以分割的。但因房產(chǎn)是一種不動產(chǎn)，其所有權(quán)要采取登記的手續(xù)。在實踐中，購房后，產(chǎn)權(quán)證（即日常說的房本）的辦理時可能會出現(xiàn)很多復(fù)雜的情況，故《**高人民法院在婚姻法的司法解釋
  （二）》中有明確的規(guī)定：“第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?律師提示，購房后應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，取得所有權(quán)證，這樣才能很好的保護自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-01-17 20:21:33
• 154****6827

  建議雙方協(xié)商解決比較好,以和為貴,畢竟一夫妻百日恩.

  查看全文↓ 2014-01-17 20:07:16
• 137****5327

  婚前財產(chǎn),如果是一次付買的,哪你不能分得。

  查看全文↓ 2014-01-17 11:07:28

相關(guān)問題

• 問 ??離婚時房產(chǎn)證未辦，房產(chǎn)如何分割？
  答

  不能分割產(chǎn)權(quán)，但可以雙方到公證處簽訂一份協(xié)議，約定該房產(chǎn)的份額，產(chǎn)權(quán)確定后再另行處理

  全部4個回答>
• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  離婚后可以重新分割財產(chǎn)主要有以下幾種情況：1、離婚時，未對婚姻續(xù)存期間財產(chǎn)進行分割，離婚后雙方可協(xié)議分割或通過法院訴訟分割：2、離婚時，一方隱瞞或藏匿婚姻期間屬于夫妻共有的財產(chǎn)，離婚后被對方查獲，對方可通過法院訴訟要求重新分割：3、離婚時，雙方已經(jīng)協(xié)商分割財產(chǎn)，離婚后，一方提出重新分割財產(chǎn)的要求，如對方同意，可重新分割，但對方若不同意，則不能重新分割。

  全部3個回答>
• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割
  答

  你好，可以協(xié)商解決或等到房產(chǎn)證下來后，另外起訴

  全部3個回答>
• 問 離婚時無產(chǎn)權(quán)的房子如何分割?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 　　當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。但這一規(guī)定是建立在爭議房屋有國家合法產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的，而小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會將其作為商品房進行分割，但可以對房屋本身具有的財產(chǎn)權(quán)益進行分割。因為購買時不是按照有商品房產(chǎn)權(quán)的房屋價格購買的，所以分割時也不能按照有商品房產(chǎn)權(quán)房價格來對待。不過，房屋畢竟有一個增值因素，雙方對爭議小產(chǎn)權(quán)房屋的市場價可以進行議價，議價不成時還可以進行重置價評估，使用房屋的一方應(yīng)給對方適當補償。

  全部3個回答>
• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割?沒有房產(chǎn)證，離婚后房產(chǎn)怎樣分割
  答

  離婚后可以重新分割財產(chǎn)主要有以下幾種情況：1、離婚時，未對婚姻續(xù)存期間財產(chǎn)進行分割，離婚后雙方可協(xié)議分割或通過法院訴訟分割：2、離婚時，一方隱瞞或藏匿婚姻期間屬于夫妻共有的財產(chǎn)，離婚后被對方查獲，對方可通過法院訴訟要求重新分割：3、離婚時，雙方已經(jīng)協(xié)商分割財產(chǎn)，離婚后，一方提出重新分割財產(chǎn)的要求，如對方同意，可重新分割，但對方若不同意，則不能重新分割。

  全部4個回答>