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請問下經(jīng)濟(jì)適用房沒有使用年限具體怎么理解

141****3083 | 2014-01-18 16:22:31

已有7個(gè)回答

  • 136****3129

    滿五年可上市交易.......

    查看全文↓ 2014-01-19 18:46:22
  • 151****1886

    滿五年以后可以上市交易

    查看全文↓ 2014-01-19 09:26:58
  • 156****6083

    那你認(rèn)為商品房有使用年限嗎？這個(gè)還不是我們應(yīng)該考慮的問題，問題是現(xiàn)在還沒有超過使用年限的房子，國家在這方面暫時(shí)也是空白，難道房子使用年限到了就要拆掉嗎？到時(shí)候國家肯定會做出相應(yīng)的對策的

    查看全文↓ 2014-01-19 09:24:43
  • 156****4243

    房產(chǎn)證是沒有年限的，只有土地證是有年限的，以土地證上面的日期開始計(jì)算，年限與普通商品房土地政策一樣的，住宅70年，商業(yè)50年。

    查看全文↓ 2014-01-19 09:14:05
  • 147****5464

    那你認(rèn)為商品房有使用年限嗎?這個(gè)還不是我們應(yīng)該考慮的問題,問題是現(xiàn)在還沒有超過使用年限的房子,國家在這方面暫時(shí)也是空白,難道房子使用年限到了就要拆掉嗎?到時(shí)候國家肯定會做出相應(yīng)的對策的

    查看全文↓ 2014-01-19 09:12:04
  • 158****7779

    ╮(╯▽╰)╭ 放心吧 50年只是國有土地使用期限 會自動續(xù)期的 不要擔(dān)心撒50年過后會再收錢 共%7E%7E黨會拿自己的政治命運(yùn)開玩笑嘛 這就是國情

    查看全文↓ 2014-01-18 18:20:03
  • 149****1336

    經(jīng)適房也肯定有使用年限

    查看全文↓ 2014-01-18 16:42:23

相關(guān)問題

  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥土地，沒有土地使用年限，其產(chǎn)權(quán)屬于部分產(chǎn)權(quán)，所以，在購買以及交易方面都有限制。

  • 答

    根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限最高不超過70年；磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限最高不超過50年。依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地最高年限不超過70年。

  • 答

    70年產(chǎn)權(quán)具體以國家批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    一類經(jīng)濟(jì)適用住房，也就是我們常說的經(jīng)濟(jì)適用房，是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。交稅：1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值稅：滿二年的普通住宅免征，滿二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿2年征收全額5.6%3、個(gè)稅：滿五年唯一免，其他情況征收差額20%4、一類繳納綜合地價(jià)款，08年4月11日前的經(jīng)適房需要交10%，2008年4月11之后的需要繳納差額70%。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣?？梢再I賣的年限分為一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。 具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。購買人條件：沒有限制。 ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售。 購買人限制：只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門。

    全部3個(gè)回答>