我想全款買一套房子，大概是怎么個(gè)流程？

已有9個(gè)回答

• 136****6463

  你要是賣掉全款那套。貸款那套只要不是很大?？梢园炊讈硭恪?/span>

  查看全文↓ 2014-01-22 09:24:08
• 136****6137

  可以問一下售樓部。

  查看全文↓ 2014-01-21 22:12:05
• 145****7393

  肯定是**===簽協(xié)議===辦理按揭（注意是否有什么優(yōu)惠活動(dòng)，以及是否使用住房公積金等）

  查看全文↓ 2014-01-21 12:15:43
• 147****0544

  申請(qǐng)還款:由權(quán)證人員溝通銀行,確認(rèn)還款日期,并陪同賣方到銀行辦理還款申請(qǐng)手續(xù)。資料:賣方本人到場(chǎng),身份證,房本原件或借款合同原件(具體材料跟銀行確認(rèn))。還款:賣方將要還的錢存入還款卡,銀行操作扣款手續(xù)。資料:賣方本人到場(chǎng),身份證,還款卡。抵押注銷:銀行將解押資料交給賣方本人,賣方本人到海淀區(qū)房管局辦理注銷手續(xù)。資料:賣方本人到場(chǎng),身份證,房產(chǎn)證原件,銀行給的抵押資料(解除抵押權(quán)協(xié)議、注銷申請(qǐng)表、授權(quán)委托書、他項(xiàng)權(quán)利證、受托人身份證復(fù)印件加蓋銀行公章)資金監(jiān)管:買賣雙方本人到合作銀行(光大銀行海淀支行、北京銀行世紀(jì)城支行、招行雙榆樹支行)將房款監(jiān)管到指定賬戶上。
  資料:買賣雙方本人到場(chǎng),身份證,房本原件,監(jiān)管銀行的銀行卡(買方的錢需存入此卡)交稅環(huán)節(jié):客戶需準(zhǔn)備的材料有:新產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng),身份證,稅費(fèi)(存在銀聯(lián)卡里)房主需準(zhǔn)備的材料有:產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng),身份證,房本原件,購房**,契稅票過戶環(huán)節(jié):客戶需準(zhǔn)備的材料有:新產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng),身份證,家庭成員戶口本,結(jié)婚證、外地人需要暫住證、連續(xù)5年納稅證明或社保房主需準(zhǔn)備的材料有:產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng),身份證,房本原件物業(yè)交接(具體情況咨詢各物業(yè))

  查看全文↓ 2014-01-21 09:25:32
• 142****0287

  大概有以下流程：1，賣方要還清銀行的剩余貸款，拿出解抵押后的房產(chǎn)證。一般簽定合同時(shí)賣方會(huì)要求買方支付定金或是**款用于幫助他來還款；2，買賣雙方先交納稅費(fèi)，目前稅費(fèi)政策原則上賣方交納的課稅有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅，買方交納的課稅有契稅、印花稅，實(shí)際交易中以上各稅都轉(zhuǎn)嫁買方交納。
  3，交納完稅費(fèi)憑交納完畢的契稅憑證在房產(chǎn)過戶大廳辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。整個(gè)辦理時(shí)間視各地政務(wù)能力不同而不同，可咨詢一下當(dāng)?shù)氐闹薪楣尽?/span>

  查看全文↓ 2014-01-21 09:22:16
• 148****6087

  首先，你們結(jié)婚后購買的房產(chǎn)，而且是全款購買的，那么無論房產(chǎn)證上是否有你的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果你需要在房產(chǎn)證上加你的名字也是可以的，可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理更名就可以，帶著房產(chǎn)證，雙方身份證，結(jié)婚證，兩人同時(shí)到場(chǎng)就行

  查看全文↓ 2014-01-21 09:22:06
• 156****8891

  那的看您的房子，以家庭為單位人均面積不超過29平米就可以按二套政策購買！

  查看全文↓ 2014-01-21 09:03:06
• 132****1018

  常見流程是：1、交定金（簽認(rèn)購卡） 2、材料準(zhǔn)備齊全，簽商品房購銷合同，全款付清。 3、交接房收鑰匙，交契稅、配套、維修基金費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-01-19 18:00:50
• 148****3219

  申請(qǐng)還款：由權(quán)證人員溝通銀行，確認(rèn)還款日期，并陪同賣方到銀行辦理還款申請(qǐng)手續(xù)。
  資料：賣方本人到場(chǎng)，身份證，房本原件或借款合同原件(具體材料跟銀行確認(rèn))。
  還款：賣方將要還的錢存入還款卡，銀行操作扣款手續(xù)。
  資料：賣方本人到場(chǎng)，身份證，還款卡。
  抵押注銷：銀行將解押資料交給賣方本人，賣方本人到海淀區(qū)房管局辦理注銷手續(xù)。
  資料：賣方本人到場(chǎng)，身份證，房產(chǎn)證原件，銀行給的抵押資料（解除抵押權(quán)協(xié)議、注銷申請(qǐng)表、授權(quán)委托書、他項(xiàng)權(quán)利證、受托人身份證復(fù)印件加蓋銀行公章）
  資金監(jiān)管：買賣雙方本人到合作銀行（光大銀行海淀支行、北京銀行世紀(jì)城支行、招行雙榆樹支行）將房款監(jiān)管到指定賬戶上。
  資料：買賣雙方本人到場(chǎng)，身份證，房本原件，監(jiān)管銀行的銀行卡（買方的錢需存入此卡）
  交稅環(huán)節(jié)：
  客戶需準(zhǔn)備的材料有:新產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，身份證，稅費(fèi)（存在銀聯(lián)卡里）
  房主需準(zhǔn)備的材料有:產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，身份證，房本原件，購房發(fā)票，契稅票
  過戶環(huán)節(jié)：
  客戶需準(zhǔn)備的材料有:新產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，身份證，家庭成員戶口本，結(jié)婚證、外地人需要暫住證、連續(xù)5年納稅證明或社保
  房主需準(zhǔn)備的材料有:產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，身份證，房本原件
  物業(yè)交接(具體情況咨詢各物業(yè))

  查看全文↓ 2014-01-19 15:50:30

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• 問 想賣一套房子 在買一套 怎么交稅
  答

  以下是房屋交易的稅收詳細(xì)的情況,你可以根據(jù)你自身的情況和下家的情況對(duì)號(hào)入住:上海交易稅主要有以下幾類:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、契稅、登記費(fèi),圖紙費(fèi)、權(quán)證印花稅。具體要交多少錢,是根據(jù)你購買的房子的性質(zhì)定義的。上家(房東)要交付的稅收如下:情況1:5年內(nèi)(不滿5年)營業(yè)稅:1.普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級(jí)一般是5.65%) 2.非普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級(jí)一般是5.65%)個(gè)人所得稅:1.普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%情況2:滿5年?duì)I業(yè)稅:1.普通住宅:暫免2.非普通住宅:合同價(jià)差額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級(jí)一般是5.65%)eg:原先房東買入價(jià)是100萬,現(xiàn)在賣出是200萬,那么營業(yè)稅就是(200-100)*5.55%個(gè)人所得稅:情況1:如果是家庭唯一一套購房,則免個(gè)人所得稅情況2:不是家庭唯一的房產(chǎn),則是1.普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價(jià)的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%房東另需加交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平米購房者需要交的稅收:1.契稅:情況1:90平米以下 同時(shí)滿足家庭唯一一套房產(chǎn),普通住宅,契稅是1% 如果不是唯一一套,契稅則是1.5%情況2:90-140平米普通住宅:1.5%非普通住宅:3%情況3:140平米以上140平米以上的房產(chǎn)均屬于非普通住宅,所以契稅是3%2.交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平米3.登記費(fèi):80元/套4.圖紙費(fèi):25元/套5.權(quán)證印花稅:5元

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  一般是30%，建議你直接到銀行部門咨詢

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• 問 ??韓國買一套房子大概多少錢？
  答

  看你在哪買，買甚麼樣的房子，房子的大小，房的年齡。像我以前住的公寓80平方左右，三房一廳一衛(wèi)一廚，離地鐵不太遠(yuǎn)，但在地鐵**後一站，那邊要2億7千萬韓幣，約一百七十萬RMB上下。沒加稅金的。如果不是公寓的話相對(duì)來說會(huì)便宜點(diǎn)。

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• 問 買一套房子大概多少錢??？
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  內(nèi)環(huán)內(nèi)4萬以上，內(nèi)環(huán)至中環(huán)4萬，中環(huán)至外環(huán)3萬，外環(huán)以外3萬以下。市區(qū)**便宜的是大華地區(qū)3萬，郊區(qū)**便宜的是西渡的浦東部分1萬3，全市**便宜的地區(qū)是浦東重鎮(zhèn)向海邊方向的房子，比如川沙的城箱鎮(zhèn)向東的小鎮(zhèn)和南匯的惠南鎮(zhèn)向東的小鎮(zhèn)，還有奉賢的南橋鎮(zhèn)向東南的小鎮(zhèn)。上海唯一的郊縣是崇明縣，房?jī)r(jià)應(yīng)該也便宜，到底多少錢不清楚。

  我有一套房子想賣，賣房有哪些技巧嗎？

  答

  把房子變成“心靈雞湯” 談判是二手房交易中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。對(duì)于賣家來說，談判的目標(biāo)只有一個(gè)：將房子賣出好價(jià)錢，并且盡快地賣出去。要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，房主在談判中需要學(xué)會(huì)一個(gè)溝通的技巧：把房子變成買家的心靈雞湯。因此，在陪伴買家看房和交易談判的過程中，不應(yīng)該就房子論房子，而應(yīng)該站在家居生活的角度，對(duì)房子的主要增值點(diǎn)進(jìn)行渲染。換句話說，讓買家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未來家居生活情境。這樣一來，房子就變成了買家的心靈雞湯。買家因此會(huì)感覺到：你是站在雙方共同的立場(chǎng)上來進(jìn)行平等的溝通。于是，他的談判立場(chǎng)也就會(huì)變得親近而靈活

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