婚內(nèi)贈與別人的房子

已有11個回答

• 155****9053

  去附近的中介公司掛牌就可以了，他們有可以胡會電話你的，要不你把房門鑰匙放到你認為信得過的房產(chǎn)公司也可以的，這樣節(jié)省時間！

  查看全文↓ 2014-01-22 16:23:45
• 158****2916

  房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)證上的為準 按你所說的 房子是你的 如果有什么法律方面的問題，你可以去QQ空間找法律顧問的應用，上面有專業(yè)的律師，你可以免費咨詢的 希望能夠幫到你

  查看全文↓ 2014-01-22 15:26:09
• 141****2460

  明確給一方視為對一方的贈與，屬于個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-21 19:04:16
• 143****2174

  個人覺得應該找律師?。?！

  查看全文↓ 2014-01-21 09:15:56
• 141****5731

  贈予的肯定得去公證處出公證書 公證書寫誰的名字就歸誰 如果公證書里只說明贈予給夫妻雙方中的一個人 那就肯定算個人所以了

  查看全文↓ 2014-01-20 14:22:04
• 137****7846

  在的 **好請律師

  查看全文↓ 2014-01-20 12:03:32
• 137****3768

  掛牌到附近中介公司就可以了

  查看全文↓ 2014-01-20 09:47:57
• 137****6339

  個人覺得應該找律師!!!

  查看全文↓ 2014-01-20 09:14:50
• 135****1825

  那要看兩方面：
  一、你父母是法定夫妻財產(chǎn)制還是約定財產(chǎn)制，沒錢協(xié)議的就是法定財產(chǎn)制，一般是夫妻共同財產(chǎn)。
  二、房屋產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是你媽，而且，你舅舅是指定將房子送給你媽的，所以不在夫妻共同財產(chǎn)范疇（婚姻法有規(guī)定，繼承和贈與制定給夫妻一方的不認為是夫妻共同財產(chǎn)），只要產(chǎn)權(quán)人是你媽媽，認定沒什么困難的，房子就是你媽媽的，還有你舅舅可以說是單獨贈與你媽媽的。
  所以，這套房產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)，是你媽媽個人的。可以查閱相關(guān)婚姻法法條，我僅憑記憶解答，不是太準確。希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:13:21
• 145****6063

  找專業(yè)律師

  查看全文↓ 2014-01-20 09:10:58
• 141****6377

  在,因為在婚內(nèi)此房子屬于夫妻共同財產(chǎn),有她的一半,您要是贈與別人必須經(jīng)她同意,如果當時她同意贈與了,離婚后就不在分割范圍內(nèi)

  查看全文↓ 2014-01-19 20:43:41

相關(guān)問題

• 問 房子贈與條件有哪些？夫妻婚內(nèi)贈與有效嗎? 
  答

  婚后夫妻共有房產(chǎn)贈與一方有效只要是去公證了的，就是有效的：：困為經(jīng)公證后，就可以到房管子路（房產(chǎn)交易中心）去辦理贈與手續(xù)，并去掉一方的名字 ，就是屬個人房產(chǎn)了。 如果是沒有去辦理公證，可能辦理房產(chǎn)去名就難了，因為贈與房產(chǎn)應需要進行公證的。也就是說還沒有法律上的真正效力，并且贈與人還可反 悔的。

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• 問 婚內(nèi)贈與的房子是否是夫妻共有財產(chǎn)
  答

  如果婚內(nèi)贈與的房子是在夫妻結(jié)婚之前贈與的，可以視為夫妻共有財產(chǎn)。如果婚內(nèi)贈與的房子是在夫妻結(jié)婚之后贈與的，則可以視為受贈人的財產(chǎn)，而不是夫妻共有財產(chǎn)。

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• 問 婚內(nèi)房產(chǎn)贈與孩子需要交稅嗎?要交什么稅?
  答

  如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 房子贈與條件有哪些？夫妻婚內(nèi)贈與有沒有效? 
  答

  合同法第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。　　具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！　〉谝话侔耸邨l贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。如果贈與合同經(jīng)過公證，就具有法律效力，不可撤銷；如果贈與合同沒進行公證，在沒辦理房產(chǎn)權(quán)過戶前，贈與人都有權(quán)撤銷。

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• 問 婚內(nèi)房產(chǎn)贈與孩子需要交稅嗎?要交哪些稅?
  答

  1.國家稅務總局近日下發(fā)通知，將對個人無償贈與住房的受贈人全額征收契稅、印花稅，以防止房屋買賣雙方利用假贈與行為。直系親屬贈予不用繳營業(yè)稅費，非直系親屬就要繳稅，還要交公證費（贈與公證）。2.贈與方式手續(xù)比較嚴格，按規(guī)定，如果是直系親屬之間的贈與，需滿足三代之內(nèi)的直系血親，也就是說只包括夫妻、父子、母子、祖孫，其他親戚均無效。辦理時，需要當事人單位出具證明如無單位，需要居住街道出具證明，證實其確是直系親屬關(guān)系，經(jīng)公證處公證無異議，方可辦理手續(xù)。3.房產(chǎn)贈與需要繳納筆契稅其具體手續(xù)費用首先房產(chǎn)贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進行房屋贈與公證程涉及兩筆費用筆費用公證費繼承權(quán)公證。婚內(nèi)把婚前房產(chǎn)贈與孩子要交哪些稅？1.登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。2.契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。3.權(quán)證印花費：每本5元。4.工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。5.房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存)；2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)；3、房屋所有權(quán)證書(原件留存)；4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同(原件留存)；5、契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。

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