房子贈與條件有哪些？夫妻婚內(nèi)贈與有沒有效? 

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• 134****7925

  合同法
  第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。
  　　具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同
  ，不適用前款規(guī)定。
  　　第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
  如果贈與合同經(jīng)過公證，就具有法律效力，不可撤銷；如果贈與合同沒進行公證，在沒辦理房產(chǎn)權過戶前，贈與人都有權撤銷。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:24:07
• 133****4364

  1、婚內(nèi)贈與協(xié)議是有效的。
  2、《婚姻法解釋三》第6條規(guī)定：“婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！?br/>3、《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！?br/>4、由上述規(guī)定可知，夫妻關系存續(xù)期間，夫妻之間是可以贈與財產(chǎn)的，如果涉及不動產(chǎn)的，應當辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，因此，婚內(nèi)贈與協(xié)議是有效的。 如果贈與的是夫妻共同財產(chǎn)，應視為將夫妻共同財產(chǎn)屬于自己的部分贈與對方。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:24:00
• 137****5326

  在審判實務中，由婚內(nèi)財產(chǎn)贈與行為引發(fā)的糾紛多種多樣，如離婚后財產(chǎn)糾紛、確認贈與合同效力糾紛、撤銷贈與糾紛、繼承糾紛、侵權糾紛等?；閮?nèi)財產(chǎn)贈與不同于一般贈與在于，贈與人與受贈人的主體特殊，即贈與人夫妻雙方具有特殊身份關系;受贈人一般有子女包括未成年子女，父母、兄弟姐妹;贈與意思表示由夫妻雙方或單方作出;贈與標的物有動產(chǎn)或不動產(chǎn)
  
  。糾紛以贈與房屋不動產(chǎn)為典型。正因婚內(nèi)財產(chǎn)贈與具有特殊性，處理類似糾紛時，要求法官不僅僅考察其法律和法理，還需探究其中的情理，如民間風俗習慣?？疾旎閮?nèi)財產(chǎn)贈與合同的效力，可以檢驗出法官綜合運用民事法律知識能力的高與低。這類糾紛的解決，既涉及《合同法》、《婚姻法》，又涉及《物權法》、《繼承法》、《民法通則》等。
  
  但不論由此引發(fā)的糾紛多么復雜，關鍵在于把握婚內(nèi)財產(chǎn)贈與合同的效力這一核心問題。不管婚內(nèi)財產(chǎn)贈與有別于普通贈與，都是贈與行為，審判標準仍是《合同法》上贈與合同的生效要件。
  
  綜上所述，關于婚內(nèi)贈與合同有效嗎這個問題，我們給出的回答是只要婚內(nèi)簽訂的贈與合同符合相關的法律生效要件，同時也符合當事人的約定情況，那么該合同就是有效的。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:23:53
• 146****6276

  具體情況需要具體分析。
  
  根據(jù)婚姻法十八條規(guī)定，贈與合同中明確規(guī)定只把財產(chǎn)贈與給夫妻一方的，那么該財產(chǎn)就屬于夫妻個人財產(chǎn)。如果贈與合同中沒有明確說明只贈與夫妻一方，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  夫妻婚內(nèi)贈與是夫妻一方把自己的財產(chǎn)贈與給另一方的行為，由于夫妻一方不可能把自己的財產(chǎn)贈與給自己，所以夫妻婚內(nèi)贈與應當屬于被贈與方的個人財產(chǎn)。因此，夫妻婚內(nèi)贈與的財產(chǎn)歸被贈與的夫妻一方，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  合同如果存在以下情形之一的，則為無效：
  
  1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
  
  2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
  
  3、以合法形式掩蓋非法目的;
  
  4、損害社會公共利益;
  
  5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
  
  因此，只要夫妻婚內(nèi)贈與合同不存在上述法律規(guī)定的情形，那么夫妻婚內(nèi)贈與合同就是有效的。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:23:46

相關問題

• 問 房子贈與條件有哪些？夫妻婚內(nèi)贈與有效嗎? 
  答

  婚后夫妻共有房產(chǎn)贈與一方有效只要是去公證了的，就是有效的：：困為經(jīng)公證后，就可以到房管子路（房產(chǎn)交易中心）去辦理贈與手續(xù)，并去掉一方的名字 ，就是屬個人房產(chǎn)了。 如果是沒有去辦理公證，可能辦理房產(chǎn)去名就難了，因為贈與房產(chǎn)應需要進行公證的。也就是說還沒有法律上的真正效力，并且贈與人還可反 悔的。

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• 問 婚內(nèi)贈與別人的房子
  答

  去附近的中介公司掛牌就可以了，他們有可以胡會電話你的，要不你把房門鑰匙放到你認為信得過的房產(chǎn)公司也可以的，這樣節(jié)省時間！

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• 問 夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名屬于贈與嗎
  答

  贈與是一種無償?shù)呢敭a(chǎn)轉讓，夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名不屬于贈與，一般是夫妻雙方協(xié)議調(diào)整房產(chǎn)歸屬，在不改變房產(chǎn)所有權的前提下，由受讓方把原來的房產(chǎn)名字改給另一方。

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• 問 夫妻房屋贈與有效嗎？
  答

  一、根據(jù)我國合同法的規(guī)定，，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。也就是說只要是一方愿意給，一方愿意要，則贈與合同生效。二、按照合同法的規(guī)定，存在以下情況時，合同屬于無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。三、只要不存在上述任何一種情況，那么合同就是有效的。夫妻房屋贈與屬于贈與合同的一種，因此，只要夫妻一方愿意贈送，另一方愿意接受，那么夫妻房屋贈與就是有效的，除非存在上述五種法定的無效情況。

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• 問 婚內(nèi)贈與的房子是否是夫妻共有財產(chǎn)
  答

  如果婚內(nèi)贈與的房子是在夫妻結婚之前贈與的，可以視為夫妻共有財產(chǎn)。如果婚內(nèi)贈與的房子是在夫妻結婚之后贈與的，則可以視為受贈人的財產(chǎn)，而不是夫妻共有財產(chǎn)。

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