婚后房產(chǎn)證多加一個名字怎么辦理？

已有17個回答

• 155****4947

  如果是夫妻，直接加名就可以啦

  查看全文↓ 2014-02-20 19:29:19
• 147****9100

  夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況：一是婚后購買房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；
  二是婚前購買房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費。房子有按揭存在的，需要將按揭還清。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:49:01
• 137****4435

  詳情請來電咨詢!

  查看全文↓ 2014-02-18 14:53:21
• 144****5032

  交易中心發(fā)一個工本費89元

  查看全文↓ 2014-02-18 14:19:02
• 138****2862

  交易中心華一個宮本費89塊

  查看全文↓ 2014-02-18 13:21:52
• 155****1610

  如果房子是沒有什么債務(wù)關(guān)系的！在交易中心加80元就可以變更姓名了

  查看全文↓ 2014-02-18 13:21:46
• 142****1475

  如果沒有債務(wù)關(guān)系，去交易中心交點錢就可以改了

  查看全文↓ 2014-02-18 12:23:54
• 158****5453

  如果你的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來了，那么就不能直接加名字，如果要添加姓名，就必須重新辦理過戶?。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?！很多非業(yè)內(nèi)人士，都覺得按道理是可以加的，實際上是不行的，上次提問人把錯誤的答案選為**佳答案?。。∥医ㄗh你打電話區(qū)房產(chǎn)局問，看誰的對?。。。。。。。。?！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:19:49
• 152****2300

  婚后加一個名字，如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系，不用還銀行貸款的話，幾十塊錢就搞定了，只要雙方一起去，帶上相關(guān)證件；如果還要換房貸，加一個名字很不容易，需要自己申請，還清之前加名字很難。
  
  如果你的房子已經(jīng)是私人所有，即：不存在貸款房貸的話，到房屋主管部門增加一個所有人名字很簡單，幾十塊錢搞定；
  如果仍在還貸中的話，比較麻煩，一般還清住房貸款之前，銀行很不喜歡給改名字和增減名字。
  除非是經(jīng)過婚前財產(chǎn)公證的，否則都算是婚內(nèi)財產(chǎn)，是夫妻財產(chǎn)，是否改名沒什么關(guān)系。
  婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同，沒什么差別，不過這一點我的確沒有辦過，呵呵～

  查看全文↓ 2014-01-23 09:15:47
• 141****6892

  這個是屬于共同財產(chǎn)的啊

  查看全文↓ 2014-01-22 11:22:41
• 148****5675

  有兩個方法可以解決，第一是你哥把一半的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣給你，走正常的二手房交易手續(xù)，要交營業(yè)稅等地稅和契稅還有一些房產(chǎn)過戶的費用。那么這種方法利是徹底，弊是要交稅費，可能比較的費錢。
  第二是公證處去公證，那么利可以省去一部分稅費，弊就是不徹底，如果你哥哥反悔的話，是可以收回產(chǎn)權(quán)的，所以有一定的顧慮。
  以上就是我的個人意見，具體的情況你可以分析厲害關(guān)系之后做決定，呵呵，希望能有幫助到你哦！

  查看全文↓ 2014-01-22 09:03:20
• 141****9897

  首先需要你把房屋的貸款全部還清，這樣才可以加名字！

  查看全文↓ 2014-01-21 09:11:19
• 155****5083

  有兩種方式，第一種是轉(zhuǎn)移登記，你哥哥本人和你帶上身份證和房產(chǎn)證到公證處進行公證，證明你哥哥自愿將房產(chǎn)的一部分轉(zhuǎn)移給你，房產(chǎn)交易中心憑公證證明為住戶辦理添加共有人的手續(xù)；第二種是買賣轉(zhuǎn)移，你哥哥和你簽署一份合同，證明你哥哥將房產(chǎn)的一部分產(chǎn)權(quán)賣給你，房產(chǎn)交易中心憑合同為住戶辦理添加共有人的手續(xù)。
  房子是你哥哥結(jié)婚后買的，屬于婚后財產(chǎn)，如果婚前沒有協(xié)議的話，這份財產(chǎn)屬于夫妻共有，所以，也要爭的你哥哥的老婆的同意才行！

  查看全文↓ 2014-01-21 09:09:30
• 145****7026

  到土地局去問，去辦，不就一清二楚了。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:02:47
• 148****2676

  夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況： 一是婚后購買房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；
  二是婚前購買的房子， 也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)， 但需要繳納稅費。 房子有按揭存在的， 需要將按揭還清。

  查看全文↓ 2014-01-20 22:30:45
• 154****8411

  您好：
  第一種情況：有房無貸的辦理流程
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸的辦理流程
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）征得銀行同意加名。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述手續(xù)費外，部分銀行會收取加名手續(xù)費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。房產(chǎn)證加名部分貸款銀行提高收費標準
  3、其他步驟同有房無貸。

  查看全文↓ 2014-01-20 21:33:41
• 143****8820

  樓主您好，這個是屬與隱形的共同財產(chǎn)，都是以家庭為單位來辦的

  查看全文↓ 2014-01-20 16:25:26

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)證能寫一個人名字嗎
  答

  一,依婚姻法規(guī)定:婚后財產(chǎn)屬于夫妻雙方,你們這個房子應(yīng)屬于夫妻共有,寫誰的名字都行。二,寫上兩個人的名字是對你們雙方權(quán)利的明確,利于以后此財產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三,如果被你老公私下處置的話(理論上需要你出委托書,否則不能過戶。)你可以像法院申請撤銷你丈夫與第三人之間的合約,當然善意第三人除外(這個善意的認定是個技術(shù)活。)

  全部3個回答>
• 問 婚后房產(chǎn)證上加名字要怎么辦理？
  答

  如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。差價就是轉(zhuǎn)讓時的合同價減當初購買價的差額。

• 問 婚后房產(chǎn)證上加名字怎么辦理 婚后房產(chǎn)證上加名字需要辦理過戶嗎
  答

  婚后房產(chǎn)證上加名字應(yīng)如何加以及費用多少，下面分三個方面來討論。 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字 婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，**30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。 若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？ 具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費用？ 房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理； 婚前財產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字 婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加？費用多少？ 夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況： 一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證。 婚前購房婚后房產(chǎn)證加名問題？ 婚前我按揭購房(**50%現(xiàn)款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。 預(yù)售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字，怎么辦？ 如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。 任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。 全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。 如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。 差價就是轉(zhuǎn)讓時的合同價減當初購買價的差額。

• 問 父女房產(chǎn)證去掉一個名字怎么辦理?
  答

  你的合同已經(jīng)備案了嗎？如果沒備案的話可以要求開發(fā)公司直接重新簽合同，如果已經(jīng)做完備案的，那么合同上的二個人和開發(fā)公司的人一起到房產(chǎn)局，簽字辦理就可以了，正常是不需要費用的！！如果已經(jīng)備案，去掉一個名字的費用很高喔%7E其實也就是你把你男友的35%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到你的名下%7E跟交易過戶是一樣的%7E費用方面%7E在很多地區(qū)都要求要按正常交易的費用收取%7E也就是契稅\印花稅\交易手續(xù)費這些一個也不能少%7E還有可能攤上土地增值稅跟營業(yè)稅等%7E具體的手續(xù)及費用%7E%7E建議你還是去鄭州的土地房屋管理部門落實清楚比較好%7E呵呵%7E僅做參考%7E

  全部2個回答>
• 問 ??婚后房產(chǎn)證能寫一個人名字嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)?！　⌒禄橐龇ɑ楹筚I房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的：　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn);　　2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配?！　〔粚儆诠餐敭a(chǎn)的：　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  全部4個回答>