父女房產(chǎn)證去掉一個名字怎么辦理?

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• 135****4133

  你的合同已經(jīng)備案了嗎？如果沒備案的話可以要求開發(fā)公司直接重新簽合同，如果已經(jīng)做完備案的，那么合同上的二個人和開發(fā)公司的人一起到房產(chǎn)局，簽字辦理就可以了，正常是不需要費用的?。?br/>如果已經(jīng)備案，去掉一個名字的費用很高喔%7E其實也就是你把你男友的35%的產(chǎn)權轉到你的名下%7E跟交易過戶是一樣的%7E費用方面%7E在很多地區(qū)都要求要按正常交易的費用收取%7E也就是契稅\印花稅\交易手續(xù)費這些一個也不能少%7E還有可能攤上土地增值稅跟營業(yè)稅等%7E
  具體的手續(xù)及費用%7E%7E建議你還是去鄭州的土地房屋管理部門落實清楚比較好%7E
  呵呵%7E僅做參考%7E

  查看全文↓ 2014-03-21 20:18:37
• 136****3305

  通過開發(fā)商辦理。如果開發(fā)商已經(jīng)上報原始材料到房管局，就只有等貸款還清以后了。

  查看全文↓ 2014-03-19 20:03:59

相關問題

• 問 房產(chǎn)證去掉一個名字
  答

  房產(chǎn)證去掉一個名字的辦理方式有兩種，如果是共同的財產(chǎn)，比如說在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，在沒有明確的約定之下，房產(chǎn)證為夫妻的共同財產(chǎn)，可以直接到房屋交易中心去辦理增減名字的手續(xù)，如果是其他的關系或者是不在婚姻存續(xù)期間，可以采用贈予或者是過戶買賣的方式來減去一個人的名字，房產(chǎn)證上寫名字的事情，類似于房子份額的轉讓。夫妻之間辦理房產(chǎn)證減名字的手續(xù)流程如下：1、要帶上相關的證件，包括有結婚證，身份證以及其他的證明材料要求要有原件和復印件。2、到當?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理減去名字的事宜，工作人員會對提供的資料進行審核，在材料齊全之后才會領取到辦理的號碼，叫號到相關的窗口進行辦理。3、一般在20天左右就能夠領取到新的房產(chǎn)證。

• 問 ??準備離婚了，房產(chǎn)證去掉一個人的名字怎么辦理？
  答

  1有抵押的情況下是無法去掉的。2去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,但房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)(因為夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,而房產(chǎn)為該登記人的個人財產(chǎn),與配偶無關3如果只體現(xiàn)一人名字仍然是夫妻共有財產(chǎn)的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到交易中心辦理 交個工本費就可以了.去掉一人名字后房產(chǎn)仍然是雙方共有4如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉為登記人個人財產(chǎn)的話.雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定， 將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn).然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶.這時候因為公證書的約定,所以去掉一個人名字后,房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn).

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• 問 房產(chǎn)證兩個名字怎樣去掉一個
  答

  一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費用1.房產(chǎn)證去除夫妻名字如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程：受理窗口交件——審核（內部）——繳費發(fā)證需要的材料：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復印件和原件；原房屋權屬證書；結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件；雙方的約定協(xié)議。2.房產(chǎn)證去除父母子女名字父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：頭次購買90平方米以下普通住宅：1%頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%非頭次購買普通住宅：3%購買非普通住宅：3%注：因為各地房產(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應指引，具體稅費以實際辦理為準。3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：（1）贈與方式需辦理公證，公證費用為贈與合同標的2%，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，契稅繳納標準為總房價的3%。無償贈與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個稅。另外，通過贈與獲得房產(chǎn)過戶時還需要交相關登記費和手續(xù)費。所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。

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• 問 房產(chǎn)證去掉一個名字要多少錢
  答

  房產(chǎn)證取消一個人的名字收費標準：一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費，大概85-120元之間,且面一切稅費。二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。先交稅費，在辦理過戶手續(xù),稅費是去名人的那部分產(chǎn)權所產(chǎn)生的交易費用。三、直系親屬間過戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費并不是全部都退。

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• 問 房產(chǎn)證去掉一個名字要多少錢才能辦理呢？
  答

  1、 原有名字的改變。 因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關公證后申請過戶即可。 2、 房產(chǎn)證名字減少。 原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權人，產(chǎn)權人就相應的減少。

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