關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房

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• 151****9500

  榆陽(yáng)區(qū)十二五住房保障對(duì)象輪候年度計(jì)劃公示
  根據(jù)《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于開展中低收入家庭住房狀況調(diào)查的通知》，榆陽(yáng)區(qū)通過調(diào)查，初步確定十二五期間保障對(duì)象49305戶，按照廉租住房保障當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭；公共租賃住房保障城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者；經(jīng)濟(jì)適用住房保障當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接；限價(jià)商品住房保障當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭的原則，對(duì)保障對(duì)象的輪候年度、保障方式進(jìn)行了初步安排(由于我區(qū)住房保障對(duì)象量大、面廣，雖然摸底調(diào)查時(shí)進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的審查，但仍可能會(huì)有小部分申報(bào)對(duì)象信息與實(shí)際情況不符，如被舉報(bào)查實(shí)或被有關(guān)部門查實(shí)存在弄虛作假的，將取消保障資格；如果確實(shí)符合當(dāng)年公布的保障條件，即使在本方案中未被確定為當(dāng)年的保障對(duì)象，也將在當(dāng)年保障；如不符合當(dāng)年保障條件，即使在本方案中被初步確定為輪候?qū)ο?，也將視情況推后到應(yīng)該保障的年份。本方案中所確定的年度保障房輪候數(shù)量，有可能根據(jù)實(shí)有房源數(shù)量進(jìn)行調(diào)整,并結(jié)合當(dāng)年報(bào)名登記資格審核，對(duì)輪候?qū)ο笫杖?、房產(chǎn)、工作地等的變動(dòng)情況進(jìn)行進(jìn)一步審核)，現(xiàn)公示如下，接受社會(huì)各界監(jiān)督。監(jiān)督電話：0912—3230513
  廉租房保障計(jì)劃
  2012年
  楊俊霞、陳培利、崔麗、胡玉、張文權(quán)、高仲?gòu)?qiáng)、王紅艷、賀美云、劉飛、余峰、馬占江、劉永勝、高美麗、劉艷、申福利、張翠芳、白雪蘭、申竹蓮、劉復(fù)寧、陳偉強(qiáng)、白路路、常永平、劉秋平、徐園園、張治騰、馮文枝、尚林秀、劉麗霞、高占芳、謝碧玉、郭海彥、李蘭芳、劉懷琴、閆震平、孫艷、喬亞鵬、文亞雄、牛福利、李連平、秦文華、井偉、趙海林、趙宏宏、李建平、李光榮、高自生、許艷霞、賀軍、付改梅、楊利平、賀倩、李習(xí)珍、賀加軍、王根九、武利英、陶鑄、陶利、白雙牛、羅美玲、陳園、張冬蓮、王雪榮、蔣虎平、白東生、高秀麗、吳永紅、王建雄、鐘艷利、劉月利、段玉虎、許禮軍、段懷林、杭秀蘭、高小云、李娟、趙義葆、竇榮、馬秀珍、黃慧艷、賀芳玲、柳歡、姚小平、高生秀、魏佳、田凌、康福高、王麗、蘇榮、王建強(qiáng)、馬濤、張保慶、馮莉、張珊珊、馮騰達(dá)、賈玉蓮、李繼如、任燕梅、馬艷林、沈松苓、郭鳳樓、陳燕霞、馬平、董建軍、鐘海升、艾雨青、艾春利、王利軍、張艷峰、郭拖、常文明、張曄、韓建紅、高久峰、馮梅、郭丁梅、吳海山、李建軍、喬小紅、李宏、黨潤(rùn)玲、郭雄、張皓、張?jiān)掠?、雷義、劉向陽(yáng)、楊強(qiáng)、萬芳生、馮志平、任愛芳、常瑞、高亞楠、高雅瓊、周恩東、艾麗、陳晨、陳鵬、朱翠、周彩鈴、李艷、苗浩焱、楊憲金、姬彩云、李朝霞、賀玉林、高曉麗、高貴霞、劉雪梅、杜丕祥、呂曉艷、賀芳蓮、曹鴻鳴、曹紅宇、艾琦、王建庭、申旭東、樊耀華、李雄偉、馬小芳、張美林、曹丕海、賀小軍、王艷娟、張婷婷、李永鑫、李蘭芳、孫志堅(jiān)、任宏飛、高文平、喬如林、郝愛芳、劉曉玲、孟虎城、申紅梅、王桂琴、朱聿岐、李永旺、張美玲、高迎、高云霞、康徐琴、馬乃招、何秀英、何淑英、劉生愛、郭榮英、姬孝會(huì)、申輝、李紅梅、郝菊芳、梁靜平、張亞梅、張玉蘭、馮桂云、李換小、劉三鳳、劉孟天、蘇勝利、白隨意、賀美華、柳春梅、蔡巧娥、李亞平、王珍美、趙維才、梁紅艷、馮志強(qiáng)、王玉英、李翠蘭、胡陽(yáng)陽(yáng)、張建峰、張平、高榆霞、左艷妮、胡生建、馬瑞江、胡春花、王慧治、張愛英、彭艷、羅紅艷、郭纏紅、蔣秀英、米翠娥、薛川昱、韓小娥、王小葉、盛財(cái)娃、薛光斌、王春梅、張進(jìn)平、呂峰、朱宏英、張春梅、師保秀、王慧、曹琳、張忠明、郭小梅、石忠梅、張紅燕、慕清華、李小花、白治、馬維斌、陳素芳、李艷玲、馬騰、喬君、陸志華、安樹花、宋紅艷、白丙成、馬靜、張梅、賀太平、呂立松、馬萬家、高建國(guó)、郭改飛、薛啟華、朱燕萍、劉雙梅、李海燕、李建軍、李福祥、趙園園、康冬梅、萬海清、拓其林、韋麗、王周雄、郭彪、楊玉蘭、霍明英、方巧玲、史國(guó)英、賈蘭芳、楊富平、尤清芳、聶雄飛、劉艷麗、閆瑾莉、柴媛媛、牛建軍、白曉霞、郭彩蓮、閆步連、黃培金、馬小平、田樹懷、馬艷芳、馬麗俠、張富蘭、白會(huì)生、李彥秋、崔鳳蓮、閆小梅、馬靜、王艷霞、段小麗、柴廣林、白利清、魏豐豐、李鳳清、任曾強(qiáng)、張?zhí)m玉、閆俊、張平、崔潤(rùn)梅、何淑梅、張婷婷、張磊、杜芳琴、王彩蓮、王彩霞、馬富蘭、史小琳、郝曉娜、張蓉、李亞莉、柴惠、劉志風(fēng)、劉建偉、康虎平、高麗霞、邊志茹、杜麗珍、王巧霞、白喜云、張春梅、蔣海富、劉月霞、劉麗霞、王彥梅、羅曉鵬、李彩霞、王愛珍、朱東平、張娟、劉子奇、高云才、薛剛、田秋霞、姜志良、景秀珍、攀振翠、朱利娜、卜潤(rùn)明、溫春娥、孫世蘭、康亞娥、葉彩芬、吳彥祥、何海光、張玉峰、戴靖惠、張斌、葉冬艷、高云霄、王建國(guó)、高愛英、高喜軍、牛智林、喬娜、張紅梅、張美麗、王建平、張軍、王惠、楊艷平、李小霞、馮濤、艾克春、姜海燕、馬繼芳、張林娃、張崇祥、李軍、李亞虎、李萍華、劉進(jìn)招、喬存海、景彩霞、張衛(wèi)英、黃文英、王建亞、白維、張愛平、張慧娥、王鴻峰、馬俊、張磊、常曉梅、張志芳、張奮珍、羅獅飛、孫志強(qiáng)、李小平、楊文斌、郝占云、高鵬、賈慧艷、解志旺、張艷琴、劉玉霞、房秀蘭、韓麗、張玉華、馬世東、張樹新、宋東梅、王光雄、孫慧珍、韓應(yīng)蘭、何愛英、黃麗娥、蘇旭東、尚鳳琴、宋陽(yáng)陽(yáng)、劉小偉、崔春霞、劉鴻梅、申改霞、李美麗、王燕、姜永紅、梁愛芳、馮桂寧、井蕓花、高貴蓮、侯改林、李粉青、杜姣娥、馬秀英、朱宏梅、杜修埃、白建宏、周玉萍、王浩、韓小娥、呂德富、馮生祥、祁淑英、安換、杜培峰、李彩娥、柳萍、劉好永、申霞、薛利娜、羅雙虎、馬曉麗、郝文炳、林巧霞、閆紅偉、陳建召、折寶林、閆彥紅、陳文靜、劉天雄、高秀琴、劉新艷、曹丹丹、賀喜存、孫冬梅、尉紅霞、馬彩飛、田苗、韓翠蘭、賀榆娥、黃亞紅、張懷磊、李靜、董愛國(guó)、張建飛、思仲琴、李萬紅、封瑞琴、劉樹有、郝改琴、孫曉軍、方瑜、李媛、葉生軍、王鴻溢、常錦芳、候利娟、曹欽忠、李曉云、郝永光、胡登峰、李錦林、惠志強(qiáng)、謝改芹、張文英、高彩玲、劉明霞、崔鴻彬、許冬梅、史慧君、慕菊蘭、王璟琪、郭濤、高磊磊、潘生厚、張春娥、常桂蓮、艾承革、王智帆、王安文、王艷霞、李志斌、薛虎平、白汝成、杜江、高建斌、楊虹、徐治強(qiáng)、高俊美、高建仁、楊治華、李林升、吳瓊芳、薛建飛、李玉珍、朱淑慧、崔桂香、王利平、徐天恩、趙巧艷、周曉玲、馮香蓮、劉加旺、石振祥、劉金培、袁秀英、秦云華、張榮才、盧小兵、魚曉靜、常愛霞、王珂、高進(jìn)、尤蘭芳、萬菊梅、李青、朱芝蘭、吳東州、景文霞、杜艷玲、王世雄、羅云芳、張?jiān)露?、馬小花、曹志宏、苗國(guó)平、王利艷、王生云、鐘開瑞、張玉峰、黃麗梅、李海東、馬雪梅、姜志利、張亞軍、高雄飛、楊子義、劉清華、郝春蘭、張林芳、高換霞、常艷萍、李菊芳、關(guān)順慶、楊根喜、賀新榆、賀榆飛、崔增國(guó)、張秋玲、王宏偉、李清霞、楊世忠、王小燕、李買強(qiáng)、薛海燕、朱聿軍、任明、何巖、薛貴聯(lián)、張清芳、徐瑾雪、崔又凡、張世洲、李春喜、張艷芳、雒艷林、蔣軒、張永峰、尤翠英、呼士榮、竇艷霞、喬林、萬愛英、竇隨全、高強(qiáng)、李樹清、高文世、郭付華、王金全、馬隨義、高林、霍向洲、張峰、馬淑菊、余愛蘭、劉建蘭、池月英、張彩文、馬紅紅、許靑華、劉秀梅、張愛芳、薛秀英、陳彩霞、孫煥林、張希義、張煥英、楊國(guó)強(qiáng)、李寶蓮、折根保、吳治和、朱波、龐清芳、陳子祝、李冬玲、羅連光、高璐、郝彩蓮、尤林芳、郝建國(guó)、高愛梅、吳茂琴、黃連生、張海云、朱喜林、周彥莉、李秀霞、馬財(cái)毛、李海東、王小玲、王勝、楊平、侯新明、李春花、曹樹花、李秀芳、曹彩蘭、何潤(rùn)平、閆志斌、余陽(yáng)、米美麗、劉換玲、何志江、張峰、雷東玲、張晶晶、王榮、高玉華、朱磊、李騰、李成蓮、喬靜玲、尚德德、雷紅娥、張向蓮、宋候風(fēng)、常建珍、劉孝蓮、劉玉蓮、馬國(guó)潘、崔永貴、許林森、曹喜林、劉艷飛、高愛萍、郝建、霍光淵、馬云芳、趙峰、葉艷利、韓秀麗、成紅梅、艾英英、楊玉珊、崔繼偉、陳登信、高海林、潘生宏、張小飛、馮紅豐、高連迎、冉宏雄、任亞萍、高玉蘭、王艷、馬永前、李梅、李英、呂菊芳、高曉艷、張亞芳、樊玉梅、陳建紅、呂亞利、馮光清、惠小榮、杜蘭芳、楊繼有、常培連、薛懷慶、常銀飛、武保中、孫宏光、楊娜、李占文、常林沖、申保連、白玉發(fā)、陳生強(qiáng)、武月蘭、申祖林、賀玉霞、高學(xué)、申芳蓮、陳再鋒、林彩鳳、楊向珍、申艷梅、常體信、朱小軍、孫學(xué)如、高亞利、劉統(tǒng)義、楊向付、朱來栓、申祖國(guó)、柴賀利、王春麗、郝乃云、呂正朋、燕林懷、王芳、李粉連、劉換霞、陳銀燕、崔建軍、謝瑞平、崔愛琴、黃利、陳占魁、賀嬌嬌、程連生、姜麗、劉秀英、張?jiān)?、常巖平、霍玉珍、杜艷霞、常紅、常安、高懷生、尹米倉(cāng)、鐘文、雷利、許永紅、朱利平、張國(guó)強(qiáng)、李仲社、朱廣利、王世斌、李萬才、李婕、梅進(jìn)華、張杰、任改蘭、馬偉、宋麗媛、高雄、林虎林、杜利珍、韓秀蓮、賀子珍、鄭長(zhǎng)英、曹治軍、劉偉、符蕓蕓、李建偉、韓虎杰、郝海清、王飛、何振杰、王祥瑞、賀崇森、朱小梅、劉志雄、劉津、高武功、杜魁、李科、杜峰、高江、蔣對(duì)虎、竇奮肆、高子飛、馬寶川、高登林、賀艷、卜鳳忠、李秀成、康延平、呂要林、丁潤(rùn)蘭、陳愛珍、王曉娟、王永前、劉瑞、李興明、張玉萍、王改英、高艷華、高亞龍、趙東娃、高海軍、李娜、白買才、張學(xué)寧、張?jiān)路?、白志蘭、常好祿、白志蘭、張榆波、余瑞、余樹山、王拖青
  公租房保障計(jì)劃
  2012年
  董雅楠、劉倩、白治民、趙憲存、井紅英、王蕊、徐閩、王開紅、胡新武、黃揚(yáng)清、王秀云、梁志金、姚小歡、鄭彩娥、曹奇、劉飛、劉興華、馬雷強(qiáng)、羅翔、吳雪嬌、徐飛雄、張玉霞、柳玲霞、李芹、李彩艷、景雙雙、鮑長(zhǎng)明、李慶春、郭飛霞、思曉妮、蒲娜、高澤、馬曉飛、趙濤、魚歡、陳洪香、薛肖平、高尚飛、思美麗、高曉巖、高文梅、崔浩、艾娜、韓剛、賀江輝、魏偉、劉瑞娥、郝少華、趙金貴、李莉、郭廣榮、郭吾榮、薛麗、李濤、鄭春宇、張生堂、申連雄、何志榮、陳鳳霞、白霓、黃巖、施曉陽(yáng)、張海建、余林、白繼飛、周磊、張濤、蘇正雄、黃偉、侯彪、鄭雙雙、張嬌嬌、許波、徐苗、馮陽(yáng)、趙成卓、高艷平、秦寧寧、徐娟、任能利、邊喜宏、劉皓、李靖、劉美玲、王春雷、雷艷亮、安虎、白海波、吳東平、劉勇、馬衛(wèi)帥、蒲婷、杜崇鵬、白波、郝瑜、蘇一芯、李昝、白澤、楊陽(yáng)、王佳、石勇、韓登虎、馮馴凱、王玨、楊偉藝、艾航、呂翔、劉苗苗、韓嬌嬌、艾昭、郭柏良、馮強(qiáng)、邊妮妮、尚關(guān)鍵、米彥旭、劉青、高軍、趙亞梅、劉艷紅、高玲霞、秦緒鈺、蘇妮、尉繼尹、耿成軍、李國(guó)衛(wèi)、張玉強(qiáng)、田林濤、劉紅姍、秦振妮、王云飛、劉倩、喬志睿、王彥鵬、劉倩、薛娜、劉守軍、黃強(qiáng)、賀炳勛、馮璇、劉艷霞、高生錄、劉東瑜、張譯元、王歡歡、康焰峰、張璐、李媛媛、邊步財(cái)、姜東霞、李海浪、楊婷、楊永恒、侯志飛、李海軍、楊帆、張宏忠、張海軍、張成義、李嬌、白佳、余生偉、姚美、郝振林、黃生成、周興山、常海鶯、路婷、王海飛、李凡、姚斌、王濤、高強(qiáng)、李潔、馬寧、趙波、李成忠、馮波、袁建斌、張敏、康雪婷、高菊芬、席艷、胡肖林、胡院林、賀建強(qiáng)、喬娥、王麗、張保堂、杜治軍、宋濤、張雄飛、杜磊、曹艷、張生祥、杜娟、黃艷平、王鵬、張偉、安紅潤(rùn)、郭浩、張子云、薛錦龍、李冉云、米海勝、白海波、李勇杰、崔帥英、馮少雄、王雪元、楊龍、康嶠、康浩浩、吳曉璇、高凱、馬桃桃、張偉東、朱峰、崔庭庭、高章章、胡文濤、李漢飛、張?chǎng)巍?guó)、魏衛(wèi)峰、何文濤、賈龍、王寧、李祺、馬小峰、李建東、朱序華、段永偉、宋振德、韓秀毅、馮舒云、朱濤、崔疆兵、劉慧娜、喬文山、康偉、孫翠、任瑞棟、高美錦、李圖、張斌斌、賈少康、慕榮、李生斌、劉大輪、羅海榮、甄朋榮、劉琨、高俠、李艷琴、李嫦娥、郭林霞、何少旭、喬娜、馬莉、張楠、慕鮮萍、黨亞龍、李朵、喬曉煜、高芳芳、柳艷艷、劉俊娥、趙晶晶、盧娟、葉建、康夕雅、王波、劉狄、張志強(qiáng)、鈔子川、艾楗真、張毛、郝永鵬、葉斌、張雄瑞、思關(guān)鵬、王恬、劉康康、劉海龍、趙潔、蔡建春、劉文艷、劉偉濤、霍旭晨、王嬋、劉科、汪娜梅、薛磊、馬丹、付守偉、李軍強(qiáng)、馬磐、劉志飛、白仲有、高軍孝、張恒恒、高學(xué)飛、張小濤、高雅、付艷芬、賈旭斌、吳瑞、高飛軍、賈利芳、張超、劉梅霞、張婧、賀明德、高波、閆海龍、史俊霞、何亦男、高春燕、高霞、孫小喬、郭敏、王小康、劉飛琴、喬楠、

  查看全文↓ 2014-02-14 10:53:05
• 131****4739

  不是綿陽(yáng)戶口是申請(qǐng)不了的,具體政策看如下:
  (一)按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證,喪偶的提供相關(guān)證明,離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;
  (二)提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明,有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;
  (三)提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入,應(yīng)由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處辦理書面證明),上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的,提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶,提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。先由街道辦事處進(jìn)行初審;然后區(qū)指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)審;經(jīng)復(fù)審合格的,報(bào)市房產(chǎn)住宅局登記。在辦理登記過程中,市房產(chǎn)住宅局還要做形式審查,對(duì)不符合條件的,要予以退回。你**好到所在社區(qū)辦事處詳細(xì)咨詢下《申請(qǐng)表》也是在那領(lǐng)的。希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2014-01-25 16:08:14
• 142****7365

  8000元/面積60㎡就是48萬，
  20000元/面積60㎡就是120萬
  首先，如果你想你們兩家都住60平面視乎有點(diǎn)難，你們的錢不夠
  第一，建議經(jīng)濟(jì)適用房一起住，申請(qǐng)大點(diǎn)的，這樣同樣改善居住，而且，你們雙方都不用背債。
  第二，雙方都讓一點(diǎn)，確保沒有那經(jīng)適房的一方有房，當(dāng)然這就考慮到一個(gè)度，總不能人家給你機(jī)會(huì)，你還讓人家流浪吧。至于是多少，說實(shí)話，要看你們各自的能力，我覺得80到90萬，畢竟房子賣了120萬里本來就有人家的60萬對(duì)不對(duì)。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:12:57
• 147****6282

  首先有兩個(gè)前提就是你是本地戶口并且有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)。
  如果具備這兩個(gè)條件了，就可以購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房了。具體步驟如下：
  1、買賣雙方談好成交價(jià)格，并簽定合同，此合同自行保留。
  2、簽定另一份合同，此合同價(jià)格為賣方當(dāng)時(shí)的購(gòu)入價(jià)格，此合同用來交稅及過戶。
  3、如果你的指標(biāo)面積小于欲購(gòu)買房屋，還需要交納超出部分的綜合地價(jià)款。
  
  另外你如果沒有指標(biāo)就別買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房了有很大的風(fēng)險(xiǎn)，不受法律保護(hù)，也就是不能正常過戶，付了款沒產(chǎn)權(quán)您說有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-01-25 09:05:51
• 136****8480

  我自己辦理過經(jīng)濟(jì)房。
  要雙方戶口本或戶籍證明，身份證，結(jié)婚證，個(gè)人收入證明。地點(diǎn)：杭州市延安路126號(hào)耀江廣廈A座三樓。
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：
  （一）一方具有杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；
  （二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；
  （三）申請(qǐng)家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；
  （四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) 。
  不過杭州的經(jīng)濟(jì)房申請(qǐng)自從04年6月1日關(guān)閉后還沒有開通，具體開通登記時(shí)間還未知。
  
  排隊(duì)登記后會(huì)給你登記編號(hào)，登記的早以后房子輪到早，只要你資料帶齊，排隊(duì)就可以，不麻煩的。
  只要一人是杭州戶口就可以申請(qǐng)，登記時(shí)不會(huì)要半夜就排隊(duì)，再說晚上大廈還沒開門，人數(shù)多少要看當(dāng)天登記的人數(shù)，我那時(shí)登記排隊(duì)1小時(shí)左右，主要是你們要把上前所要的材料都帶齊，排到了，如果資料不全又要回家拿就不合算了。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:06:15
• 157****7137

  我們的有沒，姓名：羅蘭芳。

  查看全文↓ 2014-01-23 22:46:16
• 145****4753

  杭州樓市越來越表現(xiàn)出娛樂化的特征。房?jī)r(jià)猜猜猜成為全民普遍參與的一檔游戲。漲?還是跌?是一個(gè)永遠(yuǎn)令人產(chǎn)生樂趣的謎。(千金難買?；仡^ 我不需再猶豫) 開放商時(shí)有論壇、峰會(huì),專家頻頻發(fā)言,機(jī)構(gòu)舉行研討會(huì),市民在網(wǎng)上暢所欲言,奇文迭出,高論不斷。 但是杭州樓市似乎并不為這些輿論所影響,依然以其自身的規(guī)律往前發(fā)展。 這個(gè)全民游戲中有幾個(gè)關(guān)鍵問題,這些問題如何解答,直接決定房?jī)r(jià)的走向,把握這幾個(gè)問題,有助于早日解開謎語(yǔ)。 供大于求,還是求大于供? 是供大于求,還是求大于供?供求關(guān)系的變化,決定了房?jī)r(jià)的走向。(剖析主流資金真實(shí)目的,發(fā)現(xiàn)**佳獲利機(jī)會(huì)!) 住宅的供求關(guān)系,背后的主導(dǎo)因素是土地的供求關(guān)系。杭州實(shí)行了多年的非飽和型供地政策,實(shí)際從2003年起已經(jīng)被突破。2003、2004兩年計(jì)劃一共投放8000畝商品房土地,創(chuàng)歷史紀(jì)錄。2005年杭州市計(jì)劃再推4500畝商品房用地。 如果按照這樣的計(jì)劃,杭州這三年的土地投放量將達(dá)到一個(gè)高峰。而且這批土地大都是五類以外地塊。近郊土地在集中上市之后,2-3年內(nèi)將建成房產(chǎn)投放市場(chǎng)。此外,市政府還在丁橋等地建設(shè)占地達(dá)6平方公里的大型居住區(qū)。有不少專家認(rèn)為,這批土地將直接改變杭州市住宅市場(chǎng)的供求關(guān)系。預(yù)計(jì)在2-3年的拉鋸戰(zhàn)之后,近郊的五類地塊的房產(chǎn)將呈現(xiàn)兩個(gè)態(tài)勢(shì),一是同質(zhì)化,距離中心城區(qū)距離差不多,樓盤品質(zhì)也差不多;二是這批房產(chǎn)將拉平杭州房?jī)r(jià),甚至使整個(gè)城市的房?jī)r(jià)走低。 但是**近的一條新聞給很多人試圖看清房市的眼睛抹上了一層霧氣。2004年杭州商品房土地供應(yīng)并沒有達(dá)到計(jì)劃的4500畝,來自杭州市有關(guān)部門的消息稱,2004年住宅用地總計(jì)投放了6679畝,比上年有所增長(zhǎng)。除去拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房用地,商品房供地實(shí)際數(shù)字是2561畝。 據(jù)杭州市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析,未能達(dá)到供地4500畝的原因主要是因?yàn)槿ツ陣?guó)家實(shí)行宏觀調(diào)控,控制土地,收緊銀根,使得土地短缺,投放市場(chǎng)難度也增大了。正是在這樣的背景下,杭州市調(diào)整了原先的指標(biāo)。 這是不是就意味著,土地短缺帶來的住宅短缺、房?jī)r(jià)高企還將持續(xù)? 一種悲觀的觀點(diǎn)認(rèn)為,這一現(xiàn)象的出現(xiàn)一方面是因?yàn)楹贾莸耐恋貙?shí)在太稀缺,另一方面是因?yàn)槿ツ陣?guó)家宏觀調(diào)控導(dǎo)致開放商拿地?zé)崆椴桓?。?jù)統(tǒng)計(jì),去年1月1日至12月7日,杭州國(guó)土資源局共公告推出國(guó)有土地3609.07畝,其中300畝土地因各種原因流拍,流拍土地占近10%。 而樂觀的觀點(diǎn)認(rèn)為,由于大力實(shí)行集約化用地,2004年實(shí)際出讓的土地,容積率要比制定計(jì)劃時(shí)高得多,盡管量沒到4500畝,但建成房產(chǎn)后還是可以彌補(bǔ)土地量的不足。關(guān)鍵是要不斷完善配套設(shè)施,使五類以外近郊土地以及更遠(yuǎn)的余杭、蕭山以及濱江等地的土地能成為杭州市場(chǎng)的有效供應(yīng)。 是快崩盤了,還是正逐步轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)? 關(guān)于房?jī)r(jià),一直處于一種數(shù)據(jù)多樣、信息多源的狀態(tài),使得不同的人或機(jī)構(gòu)得出的結(jié)論差異很大,時(shí)不時(shí)在市場(chǎng)上蕩起一圈又一圈的漣漪。 **激烈的一場(chǎng)質(zhì)疑是去年底某財(cái)經(jīng)媒體的一篇報(bào)道《杭州房?jī)r(jià)暴跌崩盤政府出擊硬擠泡沫》,該文指出,今年(指2004年)10月底,杭州商品房均價(jià)為5651元/平方米,而今年上半年均價(jià)為6613.9元/平方米,其間跌幅高達(dá)14.6%。1-10月,杭州市商品房銷售額增長(zhǎng)只有10.3%,增幅比全國(guó)平均水平和上海分別低24.5和27.3個(gè)百分點(diǎn),比浙江全省投資低26.1個(gè)百分點(diǎn)。得出杭州商品房開始由熱銷轉(zhuǎn)為滯銷的結(jié)論,進(jìn)而提出杭州樓市崩盤的憂慮。 一些其他媒體立即作出回應(yīng),進(jìn)行反駁。上海的《東方早報(bào)》以該文統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源的前后不一為由提出了質(zhì)疑。《理財(cái)周刊》則提出,該文中上半年均價(jià)是沒有包括余杭、蕭山的數(shù)據(jù),下半年的所謂跌了14.6%的數(shù)據(jù)是包括了余杭、蕭山的數(shù)據(jù),所以不能作簡(jiǎn)單類比。 但是,作為在高位運(yùn)行的樓市,杭州的房?jī)r(jià)仍需如履如臨,小心把握。在12月31日到1月3日的浙江春季房交會(huì)上,杭州主城區(qū)的房源很少,大量的都是周邊縣市甚至湖州、嘉興等地的樓盤,人流不多,和從前的火爆場(chǎng)面形成鮮明對(duì)比。 記者觀察到,近段時(shí)間,杭州的一手樓盤銷售周期明顯放長(zhǎng),二手樓盤可供挑選的也越來越多。盡管房?jī)r(jià)并沒有降,但消費(fèi)者挑挑揀揀的余地大了很多。很多品質(zhì)好的二手房一放就是很長(zhǎng)時(shí)間不見成交

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相關(guān)問題

• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  8000元/面積60㎡就是48萬，20000元/面積60㎡就是120萬首先，如果你想你們兩家都住60平面視乎有點(diǎn)難，你們的錢不夠第一，建議經(jīng)濟(jì)適用房一起住，申請(qǐng)大點(diǎn)的，這樣同樣改善居住，而且，你們雙方都不用背債。第二，雙方都讓一點(diǎn)，確保沒有那經(jīng)適房的一方有房，當(dāng)然這就考慮到一個(gè)度，總不能人家給你機(jī)會(huì)，你還讓人家流浪吧。至于是多少，說實(shí)話，要看你們各自的能力，我覺得80到90萬，畢竟房子賣了120萬里本來就有人家的60萬對(duì)不對(duì)。

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• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  首先得看你買的經(jīng)濟(jì)適用房是否能上市交易，如果可以的話，你就得承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果沒有到交易時(shí)間的話，那么合同是不受法律保護(hù)的

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• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  廣州保障房：廉租房經(jīng)適房申請(qǐng)條件1.廣州城鎮(zhèn)戶口，在本市工作或居住2.家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)3.無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)5.未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1)按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2)購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3)參加單位內(nèi)部集資建房;4)落實(shí)僑房政策專用房;5)拆遷安置新社區(qū)住房；6)政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。套型建筑面積廉租住房：50平方米以內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房：60平方米左右保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房：家庭年人均可支配收入低于18287元廉租住房：家庭年人均可支配收入低于7680元

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• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  不是綿陽(yáng)戶口是申請(qǐng)不了的,具體政策看如下:(一)按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證,喪偶的提供相關(guān)證明,離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明; (二)提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明,有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明; (三)提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入,應(yīng)由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處辦理書面證明),上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的,提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶,提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。先由街道辦事處進(jìn)行初審;然后區(qū)指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)審;經(jīng)復(fù)審合格的,報(bào)市房產(chǎn)住宅局登記。在辦理登記過程中,市房產(chǎn)住宅局還要做形式審查,對(duì)不符合條件的,要予以退回。你**好到所在社區(qū)辦事處詳細(xì)咨詢下《申請(qǐng)表》也是在那領(lǐng)的。希望對(duì)你有幫助

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• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房問題
  答

  同時(shí)具備下列條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)填寫經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門提出申請(qǐng)：(一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具，并對(duì)出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門受理購(gòu)房人的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，予以公示，公示期為10天。對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。經(jīng)公示有投訴舉報(bào)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí);對(duì)不符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)取消其申請(qǐng)資格并以書面形式告知。對(duì)無投訴舉報(bào)和經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴舉報(bào)不實(shí)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供不應(yīng)求時(shí)，可以采取輪候方式確定購(gòu)買者。經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng);選房后自愿放棄購(gòu)買的，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門備案。未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的，開發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管，?？钣糜诮?jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開發(fā)建設(shè)企業(yè)或購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的對(duì)象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書五年后，可以以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時(shí)，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價(jià)款;成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。對(duì)新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

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