關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題

已有6個(gè)回答

• 155****7736

  同時(shí)具備下列條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口;
  (二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線(xiàn);
  (三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;
  (四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。
  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門(mén)提出申請(qǐng)：
  (一)戶(hù)籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;
  (二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;
  (三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。
  上款第(二)項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無(wú)工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門(mén)出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門(mén)出具相關(guān)證明。
  本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具，并對(duì)出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
  經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)受理購(gòu)房人的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的，予以公示，公示期為10天。對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。
  經(jīng)公示有投訴舉報(bào)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí);對(duì)不符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)取消其申請(qǐng)資格并以書(shū)面形式告知。對(duì)無(wú)投訴舉報(bào)和經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴舉報(bào)不實(shí)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。
  經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售供不應(yīng)求時(shí)，可以采取輪候方式確定購(gòu)買(mǎi)者。經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng);選房后自愿放棄購(gòu)買(mǎi)的，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
  經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)備案。
  未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷(xiāo)售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。
  經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)監(jiān)管，專(zhuān)款用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。
  經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)或購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。
  經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人取得房屋權(quán)屬證書(shū)未滿(mǎn)五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的對(duì)象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算。
  經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后，可以以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時(shí)，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價(jià)款;成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專(zhuān)項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。
  購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。
  對(duì)新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。
  經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

  查看全文↓ 2014-02-28 20:35:54
• 132****1610

  聽(tīng)說(shuō)，只是聽(tīng)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量都很差的！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:36:03
• 147****4720

  門(mén)檻:城區(qū)常住戶(hù)口5年以上 據(jù)了解,貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)對(duì)象主要有兩類(lèi)。一是家庭申請(qǐng)人,包括離異或喪偶帶子女的單親家庭;另一類(lèi)是指年滿(mǎn)30周歲以上未婚人員,包括離異或喪偶不帶子女的人員。兩類(lèi)申請(qǐng)人必須符合3個(gè)條件,即具有長(zhǎng)沙城區(qū)常住戶(hù)口5年以上,無(wú)房戶(hù)或住房困難戶(hù),家庭人均可支配收入低于長(zhǎng)沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。
  補(bǔ)貼對(duì)象的收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由長(zhǎng)沙市**根據(jù)實(shí)際情況確定,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。過(guò)去享受過(guò)福利分房或購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,不得再申請(qǐng)補(bǔ)貼。棚戶(hù)區(qū)、片區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶(hù)申請(qǐng)經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼的,其被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)低于45平方米,且再無(wú)其他住房。
  符合條件對(duì)象(含原已經(jīng)審批的經(jīng)適房申購(gòu)對(duì)象),可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到戶(hù)籍所在地的社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)登記,填寫(xiě)經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表,并提交相關(guān)證明材料。
  社區(qū)、街道、區(qū)住房保障部門(mén)將實(shí)行三級(jí)審核,市住房保障部門(mén)應(yīng)通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、查閱相關(guān)部門(mén)資料及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)

  查看全文↓ 2014-02-28 11:53:55
• 158****0684

  搖上了還不要？而且經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予的當(dāng)?shù)鼐用竦母＠?，不要白不要。女方既然現(xiàn)在有房子，可以結(jié)婚用啊。經(jīng)濟(jì)適用房如果以后分下來(lái)了，花個(gè)一兩萬(wàn)簡(jiǎn)單裝修，租出去也行吧?；蛘吲降姆孔雍?jiǎn)單裝修，等經(jīng)濟(jì)適用房分下來(lái)了裝修好了，把女方的房子租出去……

  查看全文↓ 2014-02-27 09:56:06
• 147****3857

  各個(gè)地區(qū)的政策是不同的，國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的管制力度在持續(xù)加大，規(guī)定是只能買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房，你的情況并不特殊，外地戶(hù)口是不允許買(mǎi)的，我建議可以申請(qǐng)戶(hù)口的遷移，兩年后再買(mǎi)

  查看全文↓ 2014-02-27 09:41:54
• 133****2847

  具體情況你去一下那邊問(wèn)一下吧

  查看全文↓ 2014-02-26 09:03:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題
  答

  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒(méi)有房并且符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個(gè)人的名字，就要等經(jīng)濟(jì)適用房契稅滿(mǎn)五年后，上市交易后，名下無(wú)房后，方可再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于北京經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題？
  答

  拿到審批過(guò)的表（在花市虎背口小區(qū)內(nèi)）容易，拿號(hào)很難。有了號(hào)也要排隊(duì)，通常號(hào)比房多。（有號(hào)的人也有嫌棄房型而放棄的，所以要多發(fā)點(diǎn)號(hào)）拆遷戶(hù)的地段通常是指定的對(duì)口樓盤(pán)。個(gè)人買(mǎi)靠自己挑，但現(xiàn)在很難買(mǎi)到。等你聽(tīng)說(shuō)，已經(jīng)賣(mài)完了，售房部人都沒(méi)一個(gè)。上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。1 按類(lèi)領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶(hù)，可按不同類(lèi)別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。3 核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶(hù)口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。4 登記備案市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶(hù)口簿和身份證原件(沒(méi)有戶(hù)口簿的需要攜帶戶(hù)口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購(gòu)房申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮恚阶约嚎粗械慕?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。人家外地人有工作居住證才能獲得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格.如果申請(qǐng)貸款，還得需具有北京市戶(hù)口的人給予擔(dān)保.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的問(wèn)題
  答

  去你所在區(qū)的居委會(huì)了解下，或是去房管局咨詢(xún)

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題啊?。?！
  答

  你好！ 只有看當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站的公示名單，公示名單只能參考。因?yàn)楣竞髸?huì)有打掉的。一般提出了申請(qǐng)，沒(méi)有告知打掉了，一般都有。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)地方政策來(lái)的，有的地方滿(mǎn)5年也不能買(mǎi)賣(mài)

  全部8個(gè)回答>