關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題啊?。?！

已有10個(gè)回答

• 148****5649

  你好！
  只有看當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站的公示名單，公示名單只能參考。因?yàn)楣竞髸?huì)有打掉的。一般提出了申請(qǐng)，沒(méi)有告知打掉了，一般都有。
  

  查看全文↓ 2014-03-22 15:01:22
• 141****7954

  一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。
  二、經(jīng)濟(jì)適用房。國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了

  查看全文↓ 2014-03-22 13:31:18
• 135****6549

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；
  (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  按20條第2款規(guī)定，不能再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房.

  查看全文↓ 2014-03-21 13:38:44
• 153****2828

  搖上了還不要？而且經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予的當(dāng)?shù)鼐用竦母＠灰撞灰?。女方既然現(xiàn)在有房子，可以結(jié)婚用啊。經(jīng)濟(jì)適用房如果以后分下來(lái)了，花個(gè)一兩萬(wàn)簡(jiǎn)單裝修，租出去也行吧。或者女方的房子簡(jiǎn)單裝修，等經(jīng)濟(jì)適用房分下來(lái)了裝修好了，把女方的房子租出去……

  查看全文↓ 2014-03-21 13:17:27
• 133****1478

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的 實(shí)用效果。 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。 貸款利息、5％以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售 價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。
  經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房**大的區(qū)別有：
  1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)；
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；
  4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；
  5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；
  6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:14:24
• 136****7369

  你在什么城市??？各個(gè)城市的規(guī)定都不一樣
  你**好直接找你戶口所在地的街道辦事處咨詢街道辦事處可以領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)表格相應(yīng)的一些申請(qǐng)的問(wèn)題都可以問(wèn)他們
  你自己和你愛(ài)人名下如果都沒(méi)有房子那么你們就算無(wú)房戶你表格和你們夫妻雙方的父母的房子和你們沒(méi)有關(guān)系老家的房子如果不在你名下也是沒(méi)關(guān)系的
  如果你們名下有房建議先轉(zhuǎn)移給其他親戚**好是轉(zhuǎn)給父母
  收入方面需要你和你愛(ài)人的單位給你們開收入證明一般不按戶口本計(jì)算
  你們是以你和你愛(ài)人為家庭申請(qǐng)還是以你跟你愛(ài)人和你們父母以及表哥等親戚一起申請(qǐng)？多少人申請(qǐng)計(jì)算收入是就按多少人的計(jì)算包括這些人的資產(chǎn)等等。
  一般兩限房比經(jīng)濟(jì)適用房的條件寬松一些你可以詳細(xì)咨詢你本地的街道辦事處

  查看全文↓ 2014-03-20 16:01:18
• 133****2962

  一樣。只是證上會(huì)注明是經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:14:08
• 155****6791

  單位的央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房是否可以上市，繼承，贈(zèng)予？如何辦理？

  查看全文↓ 2014-03-20 10:22:56
• 138****6977

  你好！
  有關(guān)央產(chǎn)房的問(wèn)題，供你參考：
  關(guān)于央產(chǎn)的文件是哪里下發(fā)的，幾號(hào)文，央產(chǎn)何時(shí)開始交易？
  答： 2003年8月14日，國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局和中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局共同下發(fā)國(guó)管房改[2003]165號(hào)文件——《中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售管理辦法》,央產(chǎn)房于2003年10月正式上市交易.
  問(wèn)：定點(diǎn)交易是什么意思，有哪幾家經(jīng)紀(jì)公司被指定，我可以找其他經(jīng)紀(jì)公司嗎？
  答：中央在京單位已購(gòu)公房上市出售實(shí)行定點(diǎn)交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，是為方便職工交易，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，適應(yīng)中央在京單位已購(gòu)公房上市出售的一些特殊需要。
  
  被指定的三家經(jīng)紀(jì)公司都是北京市“放心中介”單位，包括：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
  
  暫時(shí)不能找其他經(jīng)紀(jì)公司，“央產(chǎn)房”具有很多特殊性，必須統(tǒng)一管理、統(tǒng)一登記，以便于“央產(chǎn)房”上市交易便利、順暢的實(shí)施。
  
  問(wèn)：“交易辦公室”在哪，你們公司在那里有現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)嗎？
  答：“在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”在朝外大街甲10號(hào)，鏈家地產(chǎn)將在交易大廳設(shè)立專門的代理柜臺(tái)，聯(lián)系電話為：65991115/16/17/18，進(jìn)行“央產(chǎn)房”上市交易的現(xiàn)場(chǎng)辦公，并提供“央產(chǎn)房”上市的免費(fèi)咨詢等。
  問(wèn)：央產(chǎn)上市需要提供哪些資料？
  答：“央產(chǎn)”業(yè)主填寫《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》，由指定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免費(fèi)代辦，并送到交易辦公室審核.
  
  出售方需提供的材料有：房屋所有權(quán)證書；與單位簽訂的購(gòu)房協(xié)議；原購(gòu)房協(xié)議；房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)；結(jié)婚證；身份證、戶口本或者其它有效身份證明；人名章；外地人需要提交身份證、暫住證；與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同；與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》；物業(yè)費(fèi)、供曖費(fèi)結(jié)清證明
  
  注：注:出售人沒(méi)有建立住房檔案的，應(yīng)補(bǔ)交住房檔案。出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或者原狀產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)。
  
  問(wèn)：中央在京單位的已購(gòu)公有住房是指哪些房屋？
  答：是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法，下同）購(gòu)買的原產(chǎn)權(quán)單位屬于中央在京單位的公有住房。職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，也視為已購(gòu)公房。
  問(wèn)：我的住房屬于超標(biāo)房，如何辦理？
  答：凡屬超標(biāo)未經(jīng)處理的“央產(chǎn)房”要上市出售，須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定超標(biāo)處理后方可上市出售，超標(biāo)房一般將超標(biāo)部分按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交單位房款后，才可上市出售。
  
  如果該房屬于房改政策規(guī)定不可售住房但已向職工出售的，不能上市出售。
  
  問(wèn)：我是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）買的房子，可以賣嗎、如何賣？
  答：可以，但遠(yuǎn)郊區(qū)縣另有規(guī)定的按其規(guī)定辦理。
  
  以下兩種方式均可：一是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，出售人可按購(gòu)房當(dāng)年房改成本價(jià)向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交房?jī)r(jià)款，取得全部產(chǎn)權(quán)后方可上市出售；
  
  二是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，可直接進(jìn)行上市交易，同時(shí)在交易過(guò)程中按購(gòu)房當(dāng)年房改成本價(jià)的6%計(jì)算應(yīng)扣除的價(jià)款（此筆費(fèi)用由房管局代收并劃轉(zhuǎn)到原產(chǎn)權(quán)單位售房款專戶），在按規(guī)定繳納稅費(fèi)后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有。
  
  問(wèn)：“央產(chǎn)房”哪些單位不能賣？
  答：涉及國(guó)家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機(jī)關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機(jī)關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房，原產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為不宜公開上市出售的，應(yīng)報(bào)交易辦公室備案，并在職工住房檔案中注記。該類住房可按規(guī)定向原產(chǎn)權(quán)單位騰退，也可在原產(chǎn)權(quán)單位職工范圍內(nèi)進(jìn)行交易。
  
  法律、法規(guī)規(guī)定的其它不得上市出售的已購(gòu)公房或與原產(chǎn)權(quán)單位有特殊約定的已購(gòu)公房（規(guī)定住滿五年內(nèi)容的除外），應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定或與原產(chǎn)權(quán)單位的約定執(zhí)行。
  
  問(wèn)：哪些房子可以賣？
  答：全國(guó)人大機(jī)關(guān)、全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)、**高人民法院、**高人民檢查院、國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位的房屋可以上市出售。
  
  住房制度改革歸口國(guó)管局、中直管理局管理的中央在京企業(yè)，及其所屬單位已購(gòu)公房可以上市出售。
  
  部級(jí)干部住房上市出售不屬于該辦法范圍內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-20 10:06:09
• 158****2537

  首先有兩個(gè)前提就是你是本地戶口并且有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)。
  如果具備這兩個(gè)條件了，就可以購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房了。具體步驟如下：
  1、買賣雙方談好成交價(jià)格，并簽定合同，此合同自行保留。
  2、簽定另一份合同，此合同價(jià)格為賣方當(dāng)時(shí)的購(gòu)入價(jià)格，此合同用來(lái)交稅及過(guò)戶。
  3、如果你的指標(biāo)面積小于欲購(gòu)買房屋，還需要交納超出部分的綜合地價(jià)款。
  
  另外你如果沒(méi)有指標(biāo)就別買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房了有很大的風(fēng)險(xiǎn)，不受法律保護(hù)，也就是不能正常過(guò)戶，付了款沒(méi)產(chǎn)權(quán)您說(shuō)有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-03-19 17:48:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題
  答

  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒(méi)有房并且符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個(gè)人的名字，就要等經(jīng)濟(jì)適用房契稅滿五年后，上市交易后，名下無(wú)房后，方可再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題
  答

  同時(shí)具備下列條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)填寫經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門提出申請(qǐng)：(一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無(wú)工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具，并對(duì)出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門受理購(gòu)房人的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，予以公示，公示期為10天。對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。經(jīng)公示有投訴舉報(bào)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí);對(duì)不符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)取消其申請(qǐng)資格并以書面形式告知。對(duì)無(wú)投訴舉報(bào)和經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴舉報(bào)不實(shí)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供不應(yīng)求時(shí)，可以采取輪候方式確定購(gòu)買者。經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng);選房后自愿放棄購(gòu)買的，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門備案。未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的，開發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管，專款用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開發(fā)建設(shè)企業(yè)或購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的對(duì)象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書五年后，可以以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時(shí)，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價(jià)款;成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。對(duì)新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

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• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的問(wèn)題
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  去你所在區(qū)的居委會(huì)了解下，或是去房管局咨詢

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• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的買賣問(wèn)題
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  經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)地方政策來(lái)的，有的地方滿5年也不能買賣

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• 問(wèn) 關(guān)于北京經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題？
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  拿到審批過(guò)的表（在花市虎背口小區(qū)內(nèi)）容易，拿號(hào)很難。有了號(hào)也要排隊(duì)，通常號(hào)比房多。（有號(hào)的人也有嫌棄房型而放棄的，所以要多發(fā)點(diǎn)號(hào)）拆遷戶的地段通常是指定的對(duì)口樓盤。個(gè)人買靠自己挑，但現(xiàn)在很難買到。等你聽(tīng)說(shuō)，已經(jīng)賣完了，售房部人都沒(méi)一個(gè)。上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。4 登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒(méi)有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購(gòu)房申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮恚阶约嚎粗械慕?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。人家外地人有工作居住證才能獲得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格.如果申請(qǐng)貸款，還得需具有北京市戶口的人給予擔(dān)保.

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