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北辰福第一號(hào)院二手房**新成交價(jià)是多少?

135****2488 | 2014-01-23 20:15:50

已有8個(gè)回答

  • 154****1436

    指導(dǎo)價(jià)各區(qū)都有自己的規(guī)定，如果你的成交價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)可以在稅費(fèi)上有相應(yīng)的減少。

    查看全文↓ 2014-01-26 16:58:42
  • 155****4794

    各區(qū)知道價(jià)格如下：
    南開區(qū)：6100；
    和平區(qū)：7100；
    河西區(qū)：6300；
    紅橋區(qū)：5000；
    河?xùn)|區(qū)：5000；
    河北區(qū)：5000；
    西青區(qū)：5000；
    北辰區(qū)：5000；
    如果你的成交價(jià)格在這個(gè)指導(dǎo)價(jià)下，你的產(chǎn)權(quán)過戶只要1.5％；相反高于指導(dǎo)價(jià)的話就要支付3.0％的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)。以上只是過戶費(fèi)用中的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，不包括其他費(fèi)用。

    查看全文↓ 2014-01-25 19:28:00
  • 158****4125

    **一般是評(píng)估價(jià)的3成

    查看全文↓ 2014-01-25 09:12:53
  • 159****2918

    首套房**是3層，能貸款7層

    查看全文↓ 2014-01-25 09:04:26
  • 153****4853

    您好:不滿五年二手商品房所需繳納稅費(fèi)。契稅1R0000X0.01=5200元個(gè)人所得稅1R0000X0.01=5200元營(yíng)業(yè)稅5.4R0000X0.054=28080元共計(jì)所需繳納稅費(fèi)5200 5200 28080=38480元其中按照國(guó)家二手房買賣交易交稅規(guī)定,契稅是由買方繳納,個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅是由業(yè)主繳納的。以上都給您計(jì)算清楚了,前后應(yīng)該一分不差。

    查看全文↓ 2014-01-24 20:00:12
  • 152****4979

    [契稅]普通住宅按成交價(jià)1.5%征收；首次置業(yè)90平米（含90平米）以下按成交價(jià)1%征收
    非普通住宅按成交價(jià)3%征收。
    [印花稅]個(gè)人銷售或購(gòu)買暫免征收。
    [營(yíng)業(yè)稅]普通住宅房產(chǎn)證不足5年的，按差額5.5%征收；滿5年后免征
    非普通住宅房產(chǎn)證不足5年的，按成交價(jià)全額的5.5%征收；滿5年后按差額的5.5%征收。
    （本標(biāo)準(zhǔn)自2010年3月1日起執(zhí)行）
    [個(gè)人所得稅]房產(chǎn)證不足5年的，按交易差價(jià)的20%（或者總價(jià)1%）征收；滿5年后且為唯一住宅免交。
    [過戶費(fèi)]具體見所委托中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。[土地增值稅]商業(yè)按土地評(píng)估值20%；個(gè)人銷售住房暫免征。
    普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
    (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)
    (二)單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)
    (三)住宅成交單價(jià)符合以下條件：
    ·和平區(qū)成交單價(jià)低于12200元／平方米(含)·河西區(qū)成交單價(jià)低于9900元／平方米(含)
    ·南開區(qū)成交單價(jià)低于9800元／平方米(含)·開發(fā)區(qū)成交單價(jià)低于8800元／平方米(含)
    ·河?xùn)|區(qū)成交單價(jià)低于8400元／平方米(含·紅橋區(qū)成交單價(jià)低于8800元／平方米(含)
    ·河北區(qū)成交單價(jià)低于8000元／平方米(含)·塘沽區(qū)成交單價(jià)低于7400元／平方米(含)
    ·西青區(qū)成交單價(jià)低于6300元／平方米(含)·東麗區(qū)成交單價(jià)低于6300元／平方米(含)
    ·津南區(qū)成交單價(jià)低于5800元／平方米(含)·北辰區(qū)成交單價(jià)低于6100元／平方米(含)
    ·漢沽區(qū)成交單價(jià)低于5100元／平方米(含)·其他區(qū)縣成交單價(jià)低于5000元／平方米(含)
    參考下吧，可以對(duì)照表格計(jì)算的

    查看全文↓ 2014-01-24 12:22:50
  • 131****1564

    應(yīng)該差不多這個(gè)房?jī)r(jià)你是買房嘛，自己找業(yè)主談不行呀？

    查看全文↓ 2014-01-24 09:13:38
  • 133****4198

    寶翠花都的房子屬于北辰區(qū)，現(xiàn)在北辰區(qū)的指導(dǎo)價(jià)格為7722，高于指導(dǎo)價(jià)格了，屬于非普通住宅
    個(gè)稅1%，契稅3%，土地轉(zhuǎn)讓金1%，營(yíng)業(yè)稅5.65%，其他還有一些小費(fèi)用

    查看全文↓ 2014-01-23 20:30:50

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