養(yǎng)老地產(chǎn)投資有前景嗎？

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• 143****8928

  隨著老齡化的加劇，涉及老年人的行業(yè)越來越多了

  查看全文↓ 2014-01-24 16:03:32
• 135****8198

  個人覺得很有前景的，中國老齡化開始嚴(yán)重了

  查看全文↓ 2014-01-24 16:02:42
• 155****1738

  中國養(yǎng)老地產(chǎn)占地產(chǎn)總量只有百分之一點幾，中國的養(yǎng)老地產(chǎn)還很有前景。

  查看全文↓ 2014-01-24 16:02:15

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在投資養(yǎng)老地產(chǎn)可靠不？
  答

  養(yǎng)老地產(chǎn)要考慮好本土化和中國國情的結(jié)合，養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計具有很高技術(shù)含量，跟普通社區(qū)有很大的區(qū)別，如果普通社區(qū)都做不好，那養(yǎng)老社區(qū)就更不可能做好了。

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• 問 在武漢投資商業(yè)地產(chǎn)，是否有前景？
  答

  **近1年內(nèi)僅有武漢天地企業(yè)中心、保利文化廣場、民生銀行(600016)大廈等3棟甲級寫字樓上市，遠(yuǎn)不能滿足入駐武漢企業(yè)的需求，預(yù)計近期寫字樓租金還將繼續(xù)上漲。

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• 問 現(xiàn)在在常德買房投資有前景嗎？
  答

  相對于湖南省的各市的房價來說，常德的房價不算低，所以現(xiàn)在常德不算低了，長沙的均價也才六千多，而現(xiàn)在常德的房價就已經(jīng)有四千多了，而且常德今年一年房價都很平穩(wěn)，所以個人認(rèn)為常德的樓市沒有什么投資前景。

• 問 2018投資商鋪還是住房？商鋪有投資前景嗎？
  答

  2018投資商鋪還是住房？商鋪有投資前景嗎？投資商鋪是有前景的，投資商鋪有以下優(yōu)勢：1、投資方式靈活。商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可以自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。2、投資風(fēng)險小。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活和工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心。而商鋪都能看得見摸得著是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢。二手住房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住房為主，二手商鋪非常少，因為已經(jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。宜昌現(xiàn)在在售的商鋪有哪些？宜昌在售商鋪有：中建宜城春曉商鋪：位于宜昌市伍家崗區(qū)東站路與城東大道交匯處。處于規(guī)劃中的生物產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、市民中心片區(qū)、站前商貿(mào)片區(qū)三大交匯處中心位置。恒大山水城商鋪：位于宜昌市伍家崗區(qū)東山大道與花溪路交匯處。隨著城市向東發(fā)展,伍家崗區(qū)建設(shè)逐步落成實現(xiàn),區(qū)域價值不斷顯現(xiàn)。恒大綠洲商鋪：項目位于夷陵區(qū)發(fā)展大道以西， 梅子埡水庫，地段發(fā)展前景將逐步凸顯，具有良好的遠(yuǎn)景規(guī)劃。宜化綠洲新城商鋪：純社區(qū)底商，商鋪獨立沿街。地址在猇亭區(qū)亞元路長江**旁

• 問 養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的三大難題有哪些
  答

  養(yǎng)老市場蘊含的商機(jī)正被越來越多的上市公司所重視。相關(guān)報告顯示，養(yǎng)老社區(qū)行業(yè)的巨大潛力吸引了大量投資者進(jìn)入。近年來，上市房企加緊布局養(yǎng)老地產(chǎn)，探索新的地產(chǎn)盈利模式。然而養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)同樣面臨一些難題。 中國老齡化社會加劇 數(shù)據(jù)顯示，1970年，中國老年人口（65歲以上）占總?cè)丝诒壤?.9%。然而到2020年，這個比例預(yù)計將達(dá)到12%，相當(dāng)于每10個中國人中就有1.2位老年人。相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)計，從2016年到2020年（即“十三五”期間），整個中國養(yǎng)老市場消費將超過10萬億，年均增幅將達(dá)17%。 預(yù)計到本世紀(jì)中葉，中國人口中將有1/3達(dá)到60歲或者更大，與之相比，美國是26%。預(yù)計那時中國的4.38億老年公民將超過美國的人口總數(shù)。 養(yǎng)老地產(chǎn)成掘金主力 老齡人口大幅增加的影響也將帶來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。今后，養(yǎng)老服務(wù)將主要分為三大類：居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老以及醫(yī)療照護(hù)。中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)起步較晚，但在政策的鼓勵和需求的拉動下，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的數(shù)量及民營資本的介入程度正在增加。從2005年起，中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)入興起期，一些企業(yè)開始進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)，出現(xiàn)了第一批中高端養(yǎng)老住宅社區(qū)，出現(xiàn)了不同的養(yǎng)老地產(chǎn)項目運營模式。而這其中房地產(chǎn)企業(yè)逐漸成為掘金的主力。 養(yǎng)老地產(chǎn)面臨三大難題 近年來，保利、萬科等龍頭房企拋出養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展計劃。早在2008年，保利地產(chǎn)(保利西山林語 保利新茉莉公館)就曾出國考察養(yǎng)老地產(chǎn)的經(jīng)營模式，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(遠(yuǎn)洋萬和公館 遠(yuǎn)洋一方)曾聯(lián)手中國人壽進(jìn)軍養(yǎng)老物業(yè)。2015年8月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明表示，公司將繼續(xù)大力發(fā)展養(yǎng)老業(yè)務(wù)，即包括養(yǎng)老地產(chǎn)在內(nèi)的新型客戶服務(wù)業(yè)務(wù)，這是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)四元業(yè)務(wù)不可或缺的部分。 房企大舉進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，但盈利模式尚不確定。很多開發(fā)商盈利艱難主要跟3個方面因素有關(guān)： 一是目前企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)項目的時間還不長，還處于探索階段； 二是消費者的接受度還不夠高，很多消費者寧愿花更多的錢買房也不愿花錢買養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)； 三是土地價格高昂，投資成本高。