賣房后一年內(nèi)買房的退稅比例是多少？上海地區(qū)

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• 158****9338

  個人銷售自己已經(jīng)使用過5年或者5年以上的自由住房，免交營業(yè)稅、契稅既然你沒交稅，也就沒有什么賣房退稅可言。

  查看全文↓ 2014-01-25 18:55:38

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于買房賣房一年內(nèi)退稅問題
  答

  現(xiàn)在個稅不退了

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• 問 一年內(nèi)買賣房退稅問題
  答

  此政策已經(jīng)取消．你可以去詳細(xì)問當(dāng)區(qū)交易中心．

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• 問 賣房后，一年內(nèi)再次購房，是否可以享受退稅？可以退多少？
  答

  交納個稅后一年以內(nèi)再次買房的，可以辦理退稅。退稅的金額依據(jù)售出房產(chǎn)與再次購入房產(chǎn)的價格來定，如再次購入的房產(chǎn)價格大于或等于售出房產(chǎn)的價格，個稅全退，如小于售出房產(chǎn)的價格，則按比例退稅。

• 問 賣房后一年內(nèi)買房可以嗎？
  答

  契稅是當(dāng)下商品住宅購買者必須承擔(dān)的成本支出。也就是說要為自己的受讓房屋所有權(quán)交納契稅，按稅收屬性來說，契稅屬于財產(chǎn)稅類，因此不可以和其他稅種相沖抵；個稅是為了鼓勵一年內(nèi)賣房后又重新購買房屋，所繳納的個稅保證金允許退還，但不可以沖抵其他稅種，而且該文件是2006年制定的，當(dāng)初是為了鼓勵消費者購買住房，活躍房地產(chǎn)市場，而目前正好相反，是限制購買商品房以及二手商品房（存量房）交易買賣。

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• 問 ??請問賣房后一年內(nèi)買房可以減免契稅嗎?
  答

  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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