關(guān)于買(mǎi)房賣(mài)房一年內(nèi)退稅問(wèn)題

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• 154****1362

  現(xiàn)在個(gè)稅不退了

  查看全文↓ 2014-02-16 09:20:38
• 153****2914

  您好,交納個(gè)稅后一年以內(nèi)再次買(mǎi)房的,可憑新產(chǎn)權(quán)、完稅證明、購(gòu)房發(fā)票、繳納個(gè)稅的發(fā)票、地稅申報(bào)表及售房發(fā)票存根聯(lián)的原件及復(fù)印件到鼓樓地稅分局受理窗口辦理退稅手續(xù)。您可以憑購(gòu)房發(fā)票辦理退稅。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:47:33
• 146****3854

  如果是商品房：
  賣(mài)方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  買(mǎi)方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的）
  成交價(jià)×1.5％（普通住宅）
  如果是已購(gòu)公房：
  1、成本價(jià)
  賣(mài)方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  買(mǎi)方：土地出讓金＝1560×建筑面積×1％
  印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的）
  成交價(jià)×1.5％（普通住宅）
  2、優(yōu)惠價(jià)
  賣(mài)方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  買(mǎi)方：向原產(chǎn)權(quán)單位或指定單位補(bǔ)齊成本價(jià)＝1560×建筑面積×6％
  土地出讓金＝1560×建筑面積×1％
  印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的）
  成交價(jià)×1.5％（普通住宅）
  如果你房屋的建筑面積超過(guò)140㎡，即便超過(guò)5年，還是要繳納營(yíng)業(yè)稅的，（售價(jià)－原價(jià)）×5.5％
  個(gè)稅：房產(chǎn)超過(guò)5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去辦過(guò)戶時(shí)出具一個(gè)證明，寫(xiě)上是家庭唯一住房就行了）

  查看全文↓ 2014-02-14 09:25:39
• 141****0714

  個(gè)人銷(xiāo)售自己已經(jīng)使用過(guò)5年或者5年以上的自由住房，免交營(yíng)業(yè)稅、契稅既然你沒(méi)交稅，也就沒(méi)有什么賣(mài)房退稅可言。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:23:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)房退稅問(wèn)題
  答

  此政策已經(jīng)取消．你可以去詳細(xì)問(wèn)當(dāng)區(qū)交易中心．

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房后一年內(nèi)買(mǎi)房的退稅比例是多少？上海地區(qū)
  答

  個(gè)人銷(xiāo)售自己已經(jīng)使用過(guò)5年或者5年以上的自由住房，免交營(yíng)業(yè)稅、契稅既然你沒(méi)交稅，也就沒(méi)有什么賣(mài)房退稅可言。

• 問(wèn) 賣(mài)房一年內(nèi)買(mǎi)房如何減免契稅
  答

  一、購(gòu)房者如果按照規(guī)定條件買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，可以申請(qǐng)減免契稅。 1、購(gòu)買(mǎi)者和出售者在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同中簽字的日期未滿一年的，經(jīng)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意，可以減免契稅； 2、購(gòu)買(mǎi)者和出售者在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同中簽字的日期不滿一年，但是購(gòu)買(mǎi)者可以提供相應(yīng)的證明材料，證明購(gòu)買(mǎi)者在此之前有擁有此房產(chǎn)的權(quán)利，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意，可以減免契稅。 二、如果購(gòu)買(mǎi)者和出售者在合同中簽字的日期超過(guò)一年，可以提出申請(qǐng)，由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后可以減免契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房后一年內(nèi)買(mǎi)房可以嗎？
  答

  契稅是當(dāng)下商品住宅購(gòu)買(mǎi)者必須承擔(dān)的成本支出。也就是說(shuō)要為自己的受讓房屋所有權(quán)交納契稅，按稅收屬性來(lái)說(shuō)，契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)，因此不可以和其他稅種相沖抵；個(gè)稅是為了鼓勵(lì)一年內(nèi)賣(mài)房后又重新購(gòu)買(mǎi)房屋，所繳納的個(gè)稅保證金允許退還，但不可以沖抵其他稅種，而且該文件是2006年制定的，當(dāng)初是為了鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)住房，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，而目前正好相反，是限制購(gòu)買(mǎi)商品房以及二手商品房（存量房）交易買(mǎi)賣(mài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房一年內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)是否可以享受退稅？可以退多少
  答

  有一種可以退稅，你賣(mài)掉的房子是售后公房，一年之內(nèi)在買(mǎi)房子是可以申請(qǐng)退稅的，但是賣(mài)掉的房子不是售后公房，是不享受退稅政策的。

  全部5個(gè)回答>