賣房一年內(nèi)買房如何減免契稅

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• 135****4836

  一、購(gòu)房者如果按照規(guī)定條件買賣房產(chǎn)，可以申請(qǐng)減免契稅。 1、購(gòu)買者和出售者在買賣房產(chǎn)合同中簽字的日期未滿一年的，經(jīng)房屋買賣雙方申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意，可以減免契稅； 2、購(gòu)買者和出售者在買賣房產(chǎn)合同中簽字的日期不滿一年，但是購(gòu)買者可以提供相應(yīng)的證明材料，證明購(gòu)買者在此之前有擁有此房產(chǎn)的權(quán)利，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意，可以減免契稅。 二、如果購(gòu)買者和出售者在合同中簽字的日期超過一年，可以提出申請(qǐng)，由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后可以減免契稅。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 141****7636

  房地產(chǎn)稅是中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅法》實(shí)施管理的稅收，其中一項(xiàng)是契稅。在出售房屋一年內(nèi)再次購(gòu)買房屋時(shí)，可以減免契稅。
  一、減免條件
  1、出售房屋一年內(nèi)，再次購(gòu)買同一房屋，并繳納契稅，可以減免該契稅。
  2、出售房屋一年內(nèi)，購(gòu)買不同的房屋，但是價(jià)格未超過上一次購(gòu)買的價(jià)格，并繳納契稅，可以減免該契稅。
  二、減免方式
  1、出售房屋一年內(nèi)重復(fù)購(gòu)買，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免契稅。
  2、如果在出售房屋一年內(nèi)，購(gòu)買不同的房屋，但價(jià)格未超過上一次購(gòu)買的價(jià)格，可以在繳納契稅時(shí)申請(qǐng)減免契稅。
  三、減免契稅的有效期限
  減免契稅的有效期限為出售房屋一年內(nèi)，即從出售房屋的日期起計(jì)算，一年之內(nèi)購(gòu)買房屋可以減免契稅，超過一年后，就不再享受減免契稅的待遇了。

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• 134****5780

  減免契稅的條件是：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方或買受方在轉(zhuǎn)讓發(fā)生之日起一年內(nèi)，又買受了房地產(chǎn)，且新買受的房地產(chǎn)地點(diǎn)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在地（包括縣市級(jí)）以內(nèi)，且當(dāng)?shù)卣疀]有另行規(guī)定不享受減免契稅的，可以減免50%。

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相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問賣房后一年內(nèi)買房可以減免契稅嗎?
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

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• 問 一年內(nèi)賣房又買房 契稅如何相抵
  答

  賣公房前后一年買商品房是可以辦理退稅手續(xù)的，只能退契稅，先繳后退。具體退多少跟成交價(jià)有關(guān)，一般是成交價(jià)的1%或3%。

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• 問 關(guān)于買房賣房一年內(nèi)退稅問題
  答

  現(xiàn)在個(gè)稅不退了

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• 問 賣房后一年內(nèi)買房可以嗎？
  答

  契稅是當(dāng)下商品住宅購(gòu)買者必須承擔(dān)的成本支出。也就是說要為自己的受讓房屋所有權(quán)交納契稅，按稅收屬性來說，契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅類，因此不可以和其他稅種相沖抵；個(gè)稅是為了鼓勵(lì)一年內(nèi)賣房后又重新購(gòu)買房屋，所繳納的個(gè)稅保證金允許退還，但不可以沖抵其他稅種，而且該文件是2006年制定的，當(dāng)初是為了鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買住房，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，而目前正好相反，是限制購(gòu)買商品房以及二手商品房（存量房）交易買賣。

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• 問 一年內(nèi)買賣房退稅問題
  答

  此政策已經(jīng)取消．你可以去詳細(xì)問當(dāng)區(qū)交易中心．

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