賣房一年內買房如何減免契稅

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• 135****4836

  一、購房者如果按照規(guī)定條件買賣房產，可以申請減免契稅。 1、購買者和出售者在買賣房產合同中簽字的日期未滿一年的，經房屋買賣雙方申請，經國家稅務機關審核同意，可以減免契稅； 2、購買者和出售者在買賣房產合同中簽字的日期不滿一年，但是購買者可以提供相應的證明材料，證明購買者在此之前有擁有此房產的權利，經國家稅務機關審核同意，可以減免契稅。 二、如果購買者和出售者在合同中簽字的日期超過一年，可以提出申請，由國家稅務機關審核同意后可以減免契稅。

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• 141****7636

  房地產稅是中華人民共和國國家稅務總局根據《中華人民共和國房地產稅法》實施管理的稅收，其中一項是契稅。在出售房屋一年內再次購買房屋時，可以減免契稅。
  一、減免條件
  1、出售房屋一年內，再次購買同一房屋，并繳納契稅，可以減免該契稅。
  2、出售房屋一年內，購買不同的房屋，但是價格未超過上一次購買的價格，并繳納契稅，可以減免該契稅。
  二、減免方式
  1、出售房屋一年內重復購買，需要向稅務機關申請減免契稅。
  2、如果在出售房屋一年內，購買不同的房屋，但價格未超過上一次購買的價格，可以在繳納契稅時申請減免契稅。
  三、減免契稅的有效期限
  減免契稅的有效期限為出售房屋一年內，即從出售房屋的日期起計算，一年之內購買房屋可以減免契稅，超過一年后，就不再享受減免契稅的待遇了。

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• 134****5780

  減免契稅的條件是：房地產轉讓方或買受方在轉讓發(fā)生之日起一年內，又買受了房地產，且新買受的房地產地點在轉讓房地產所在地（包括縣市級）以內，且當地政府沒有另行規(guī)定不享受減免契稅的，可以減免50%。

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相關問題

• 問 ??請問賣房后一年內買房可以減免契稅嗎?
  答

  《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 一年內賣房又買房 契稅如何相抵
  答

  賣公房前后一年買商品房是可以辦理退稅手續(xù)的，只能退契稅，先繳后退。具體退多少跟成交價有關，一般是成交價的1%或3%。

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• 問 關于買房賣房一年內退稅問題
  答

  現在個稅不退了

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• 問 賣房后一年內買房可以嗎？
  答

  契稅是當下商品住宅購買者必須承擔的成本支出。也就是說要為自己的受讓房屋所有權交納契稅，按稅收屬性來說，契稅屬于財產稅類，因此不可以和其他稅種相沖抵；個稅是為了鼓勵一年內賣房后又重新購買房屋，所繳納的個稅保證金允許退還，但不可以沖抵其他稅種，而且該文件是2006年制定的，當初是為了鼓勵消費者購買住房，活躍房地產市場，而目前正好相反，是限制購買商品房以及二手商品房（存量房）交易買賣。

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• 問 一年內買賣房退稅問題
  答

  此政策已經取消．你可以去詳細問當區(qū)交易中心．

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