一年內(nèi)賣房又買房 契稅如何相抵

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• 138****5915

  賣公房前后一年買商品房是可以辦理退稅手續(xù)的，只能退契稅，先繳后退。具體退多少跟成交價有關(guān)，一般是成交價的1%或3%。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:43:07
• 134****1187

  如果新購房屋比出售的公房面積大公有住房上市出售的可以享受退稅，一年內(nèi)指的是一年前或后都行，但不超過新購房屋的納稅額，具體要按照動遷人的比例份額計算，退稅時按照原出售房屋的價值來退，買進的價錢低就按照低的退；
  還有動遷戶購房也可以減免契稅，總價高就按照出售房屋的價錢來抵扣

  查看全文↓ 2018-07-17 13:42:51
• 152****1038

  不能

  查看全文↓ 2018-07-17 13:42:37

相關(guān)問題

• 問 賣房一年內(nèi)買房如何減免契稅
  答

  一、購房者如果按照規(guī)定條件買賣房產(chǎn)，可以申請減免契稅。 1、購買者和出售者在買賣房產(chǎn)合同中簽字的日期未滿一年的，經(jīng)房屋買賣雙方申請，經(jīng)國家稅務(wù)機關(guān)審核同意，可以減免契稅； 2、購買者和出售者在買賣房產(chǎn)合同中簽字的日期不滿一年，但是購買者可以提供相應(yīng)的證明材料，證明購買者在此之前有擁有此房產(chǎn)的權(quán)利，經(jīng)國家稅務(wù)機關(guān)審核同意，可以減免契稅。 二、如果購買者和出售者在合同中簽字的日期超過一年，可以提出申請，由國家稅務(wù)機關(guān)審核同意后可以減免契稅。

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• 問 ??請問賣房后一年內(nèi)買房可以減免契稅嗎?
  答

  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 關(guān)于買房賣房一年內(nèi)退稅問題
  答

  現(xiàn)在個稅不退了

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• 問 賣房后一年內(nèi)買房可以嗎？
  答

  契稅是當(dāng)下商品住宅購買者必須承擔(dān)的成本支出。也就是說要為自己的受讓房屋所有權(quán)交納契稅，按稅收屬性來說，契稅屬于財產(chǎn)稅類，因此不可以和其他稅種相沖抵；個稅是為了鼓勵一年內(nèi)賣房后又重新購買房屋，所繳納的個稅保證金允許退還，但不可以沖抵其他稅種，而且該文件是2006年制定的，當(dāng)初是為了鼓勵消費者購買住房，活躍房地產(chǎn)市場，而目前正好相反，是限制購買商品房以及二手商品房（存量房）交易買賣。

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• 問 一年內(nèi)買賣房退稅問題
  答

  此政策已經(jīng)取消．你可以去詳細問當(dāng)區(qū)交易中心．

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