不交保險(xiǎn)費(fèi)休想貸房款 銀行是否構(gòu)成強(qiáng)制消費(fèi)

已有9個(gè)回答

• 133****1450

  房屋的保險(xiǎn)，銀行肯定需要的，所以得交，但不是銀行拿了，是交給保險(xiǎn)公司了

  查看全文↓ 2014-01-30 16:40:53
• 141****5844

  保險(xiǎn)費(fèi):保險(xiǎn)金額×基準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)率×對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)期限的保險(xiǎn)系數(shù) 擔(dān)保費(fèi):貸款額×擔(dān)保費(fèi)率

  查看全文↓ 2014-01-30 14:33:11
• 137****9966

  有的銀行是有的要買(mǎi)一定的保險(xiǎn)。也可能是開(kāi)發(fā)商和他們合作,中間有點(diǎn)東西

  查看全文↓ 2014-01-30 09:09:04
• 131****6646

  保險(xiǎn)費(fèi)一般是防止出現(xiàn)貸款貸不下來(lái)的賠償

  查看全文↓ 2014-01-29 18:44:18
• 158****9901

  跟銀行政策有關(guān)系，有些銀行是不用交保險(xiǎn)的，如果你簽的是交通銀行的話(huà)，不交保險(xiǎn)利率會(huì)稍微上浮一點(diǎn)，每個(gè)銀行的支行政策也都不一樣，如果是房屋抵押消費(fèi)貸款的話(huà)，具體問(wèn)題電話(huà)聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-01-29 12:24:01
• 141****9653

  您好，您想要說(shuō)的具體問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-01-29 10:05:33
• 148****1307

  保險(xiǎn)費(fèi)不是銀行收的，是你在辦理抵押貸款時(shí)銀行要求你辦理保險(xiǎn)，并由保險(xiǎn)公司收取的。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:01:33
• 141****7470

  像和我們公司合作的銀行是沒(méi)有這個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目的,你可以讓銀行出具相關(guān)證明,

  查看全文↓ 2014-01-28 17:09:59
• 138****2386

  沒(méi)有,你可能遇上騙子.你對(duì)他置之不理就行.你遇到這樣的事第一別信他的話(huà).第二不要匯他要你交的保險(xiǎn)金．你匯過(guò)去你也拿不到你要的貸款.因?yàn)檫@純粹是個(gè)騙局.就是利用你們這些急需用錢(qián)而以網(wǎng)上放貸的名義來(lái)實(shí)施詐騙.騙你們交所謂的保證金.

  查看全文↓ 2014-01-28 12:30:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸需要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎?銀行房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算?
  答

  計(jì)算公式為：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率其中：保險(xiǎn)金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；保險(xiǎn)年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；年保險(xiǎn)費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不一定相同，一般**低為0.06％。有的銀行不要求必須買(mǎi)這種保險(xiǎn)；有的銀行根據(jù)客戶(hù)的情況（是否VIP或貴賓客戶(hù)）決定是否必須買(mǎi)或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額和期限，有的銀行要求必須買(mǎi)。如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎
  答

  貸款買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)不用交的。現(xiàn)在關(guān)于保險(xiǎn)的問(wèn)題已經(jīng)不需要了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦按揭貸款，一定需要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎？
  答

  這貸款買(mǎi)房時(shí)，都要交納按揭保險(xiǎn)費(fèi)。目前保險(xiǎn)公司對(duì)于按揭保險(xiǎn)費(fèi)都有明折明扣的標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者可以根據(jù)貸款的年限長(zhǎng)短享有相應(yīng)的折扣，但不同的機(jī)構(gòu)所給予的折扣也是不同的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行的房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算?
  答

  為討論方便,個(gè)人住房抵押貸款還款方式定為國(guó)內(nèi)外常用的月均還款(ConstantPaymentMort-gage,CPM)方式,其還款公式為:Pa=Pt×I(1+I)n(1+I)n-1Pa:月均還款Pt:貸款本金總額I:貸款月利率n:還款月份借款人申請(qǐng)貸款時(shí)需一次性繳清保費(fèi),因而總的保費(fèi)為:St=S1+S2其中:S1為抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保費(fèi); S2為貸款保險(xiǎn)保費(fèi);下面通過(guò)計(jì)算S1、S2說(shuō)明保險(xiǎn)金額確定過(guò)程。(一)計(jì)算S1財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額由借款人已經(jīng)投入所購(gòu)住房的購(gòu)房**款、已經(jīng)償還銀行貸款本息之和構(gòu)成,因此財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)隨借款人償還貸款而逐月增加,形成一個(gè)等差數(shù)列;設(shè)r1為財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)費(fèi)率,由于保險(xiǎn)金額,每個(gè)月都在變化,因此保險(xiǎn)單位實(shí)際上是按月計(jì)算的,具體計(jì)算時(shí)應(yīng)用年費(fèi)率除以12。設(shè)n1為還款月份,P1為**款金額,Pn為月均還款額,S1為總的保險(xiǎn)費(fèi)金額。根據(jù)等差數(shù)列求和公式可得:S1=[Pa+n1×(Pn+n×Pn)2]×r1/12 (二)計(jì)算貸款保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額S2。貸款保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額隨借款人已經(jīng)償還銀行貸款而逐月遞減,每期保險(xiǎn)金額為借款人尚欠銀行貸款本金和一定期限的逾期貸款利息,由于人民銀行逾期貸款計(jì)算方式經(jīng)常變化,為簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程,在此不計(jì)算貸款利息,僅考慮貸款本金,設(shè)S2為貸款保險(xiǎn)保費(fèi),Pt為貸款本金,Ptn為第n月借款人尚欠銀行貸款本金,n1為還款月數(shù),I1為月利率,Pa為月均還款額,r2為保險(xiǎn)費(fèi)率,將月均還款看成年金,則由n期年金現(xiàn)值公式:P=Ar×[1-1(1+r)n]其中P為第n期年金支付后剩余的本金,A為每期年金,r為每期利率,n為年金支付次數(shù),可得:Pt1=PaI1×[1-1(1+I1)n1]為第一期剩余本金Pt2=PaI1×[1-1(1+I1)n1-1]為第二期剩余本金Pt3=PaI1×[1-1(1+I1)n1-2]為第三期剩余本金……Ptn1=PaI1×[1-1(1+I1)]為第n1期剩余本金設(shè)r2為貸款保險(xiǎn)費(fèi)率,由于保險(xiǎn)金額每個(gè)月都在變化,因此保險(xiǎn)單位實(shí)際上是按月計(jì)算的,因此具體計(jì)算時(shí)應(yīng)用年費(fèi)率除以12,轉(zhuǎn)化為月費(fèi)率。由等比數(shù)列公式可得:S2=6nn=1Ptk×r2/12=PaI1×n1×r1/12-PaI1[(1+I)n1-1(1+I1)n1×I1]×r1/12={n1I1-[(1+I)n1-1(1+I1)×I12]}×Pa×r2×12由這個(gè)公式可以看出,貸款保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額與月均還款額成正比,并與貸款期限、利率相關(guān),由于Pa=Pt×I×(1+I)n1(1+I)n1-1我們可以將{n2I1-[(1+I)n1-1(1+I1)n1×I12]}×I1×(1+I1)n1(1+I1)n1-1稱(chēng)為保險(xiǎn)金額系數(shù),保險(xiǎn)公司可以根據(jù)這個(gè)公式列出n1與I1關(guān)系表格,供投保人投保時(shí)確定保險(xiǎn)金額,將貸款本金乘保險(xiǎn)金額系數(shù)和月費(fèi)率,就可以很快計(jì)算出保費(fèi)。

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• 問(wèn) 在到銀行進(jìn)行房屋貸款時(shí)，交納的手續(xù)費(fèi)里有保險(xiǎn)費(fèi)，為什么交保險(xiǎn)呢?
  答

  房地產(chǎn)雖然風(fēng)險(xiǎn)較少，但并不是毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。因自然災(zāi)害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時(shí)都存在。一旦這種可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)性，那將會(huì)給房屋所有者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、減少經(jīng)濟(jì)損失，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)保險(xiǎn)就很有必要。