**近我買(mǎi)了一套二手房子，請(qǐng)問(wèn)我該叫多少過(guò)戶(hù)費(fèi)用？

已有9個(gè)回答

• 154****1082

  個(gè)稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅等，可能2萬(wàn)多3萬(wàn)左右喲

  查看全文↓ 2014-02-01 09:15:55
• 153****4004

  要收取費(fèi)用的,費(fèi)用如下:1 商品房上市交易未滿(mǎn)5年的要交營(yíng)業(yè)稅,算法:產(chǎn)權(quán)面積X指導(dǎo)價(jià)X5.55%2 個(gè)人所得稅=產(chǎn)權(quán)面積x指導(dǎo)價(jià)X1%3 交易手續(xù)費(fèi)=產(chǎn)權(quán)面積X6元/平方(買(mǎi)賣(mài)雙方一人一半)

  查看全文↓ 2014-02-01 09:05:37
• 138****7438

  在上海的話(huà)，要1萬(wàn)多一點(diǎn)（前提是這房子沒(méi)有超過(guò)5年），你們那邊的房?jī)r(jià)為何那么便宜阿
  方法：通過(guò)“贈(zèng)與”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)较吕锸杖≠I(mǎi)主的房款。這樣，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)表面上沒(méi)有任何金錢(qián)往來(lái)，業(yè)主也就不用交納營(yíng)業(yè)稅了。
  2 定金當(dāng)租金再過(guò)戶(hù)
  方法：雙方可以在確定成交的時(shí)候先簽訂一份租賃合同，期限為到辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)不交納營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間為止，并在租賃合同里寫(xiě)明，買(mǎi)方以后購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，將已付的租金當(dāng)作房款。
  3 先公證買(mǎi)賣(mài)再過(guò)戶(hù)
  方法：通過(guò)合同或公證的形式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但先不到房地產(chǎn)交易中心辦理交易登記，待房產(chǎn)所有權(quán)滿(mǎn)兩年后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，僅花少量的公證費(fèi)，就可避免繳納部分營(yíng)業(yè)稅。
  4 先簽訂合同再過(guò)戶(hù)
  方法：先簽訂合同再過(guò)戶(hù)，這種“適用于”房產(chǎn)證辦理后只差3個(gè)月就滿(mǎn)兩年的業(yè)主。當(dāng)然這是**好的狀態(tài)，如果雙方協(xié)商妥了，可以比3個(gè)月這個(gè)時(shí)間更長(zhǎng)，就相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)一個(gè)期貨，事先把價(jià)格定死，不論以后房?jī)r(jià)的漲跌都是按原來(lái)規(guī)定的價(jià)格買(mǎi)賣(mài)。
  方法3其實(shí)挺好，作為賣(mài)家的你，風(fēng)險(xiǎn)也很少。

  查看全文↓ 2014-01-31 18:59:15
• 153****4765

  過(guò)戶(hù)就是個(gè)稅,契稅,營(yíng)業(yè)稅,幾個(gè)點(diǎn)加起來(lái)。還有點(diǎn)雜費(fèi),你自己都算的到撒

  查看全文↓ 2014-01-31 09:12:19
• 131****6833

  如果是您現(xiàn)在出售的話(huà)您需要承擔(dān)的就是營(yíng)業(yè)稅5.65%以及交易手續(xù)費(fèi)3元每平米,個(gè)人所得稅1%,但是在成都市場(chǎng)一般都是買(mǎi)方支付所有稅費(fèi),您只需要計(jì)算您的成本以及收益,報(bào)一個(gè)您的凈售價(jià)就可以了。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:04:55
• 136****7691

  這要看你的產(chǎn)權(quán)情況,如果門(mén)面和住宅是兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證,那么過(guò)戶(hù)費(fèi)用就要高些,門(mén)面和住宅過(guò)戶(hù)價(jià)是不一樣的

  查看全文↓ 2014-01-30 19:18:24
• 152****0849

  看按房?jī)r(jià)比例繳納費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-01-30 16:50:07
• 156****1570

  1.5%的契稅和0.05%的印花稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅（不足五年的房產(chǎn)）和20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:12:34
• 138****6676

  這要看你的產(chǎn)權(quán)情況，如果門(mén)面和住宅是兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，那么過(guò)戶(hù)費(fèi)用就要高些，門(mén)面和住宅過(guò)戶(hù)價(jià)是不一樣的

  查看全文↓ 2014-01-29 09:21:11

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• 問(wèn) 哈爾濱二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算，我買(mǎi)了一套二手房但還不知道該交些什么費(fèi)用
  答

  給房管局打個(gè)電話(huà)或者自己去那問(wèn)問(wèn)就好了，那有窗口辦理這些資訊業(yè)務(wù)的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想問(wèn)問(wèn)我買(mǎi)了一套面積134平米二手房，過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少？
  答

  這房子哪里的，咋這么便宜 。首先你要半個(gè)納稅證明 未滿(mǎn)五年?duì)I業(yè)稅 個(gè)稅 契稅大概=按2000來(lái)繳稅*181*0.106=38372 加上房管局雜七雜八的費(fèi)用 4W左右。

• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)一套房產(chǎn)要多少錢(qián)?我買(mǎi)了一套二手房，房?jī)r(jià)30萬(wàn)元過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要多少
  答

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)是以房地局的評(píng)估價(jià)來(lái)算的，不是房東的報(bào)價(jià)。如果房地局評(píng)估價(jià)為7000元/平米，評(píng)估總價(jià)就是120*7000=84萬(wàn)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬(wàn)加上80萬(wàn)的房?jī)r(jià)，總共就應(yīng)該是88.2萬(wàn)。2、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅在法律上是由房東承擔(dān)，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價(jià)，他會(huì)把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房?jī)r(jià)里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢(qián)走。二手房就是以房找客，因?yàn)榉孔邮俏ㄒ恍缘?，所以現(xiàn)在房東都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。3、如果您買(mǎi)房要用到貸款，一般還有貸款擔(dān)保費(fèi)用，貸款金額的2%，由擔(dān)保公司收取，再加上其他所有雜費(fèi)（一般2000元左右）。《房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用： 1、內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶(hù)要交納的訖稅（財(cái)政部門(mén)收取） 3、屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的估事務(wù)所收） 4、公證費(fèi)**高元 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

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• 問(wèn) 洛陽(yáng)二手房怎么過(guò)戶(hù)？洛陽(yáng)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？**近看中了一套房子，請(qǐng)問(wèn)怎么算？
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。 二、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。三、個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。 >>買(mǎi)房子需要注意什么四、印花稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

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• 問(wèn) 武漢二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些？我買(mǎi)了一套二手房，買(mǎi)房和賣(mài)方各應(yīng)該出什么費(fèi)用
  答

  我想請(qǐng)問(wèn)！買(mǎi)一套二手房94平方，沒(méi)有證。買(mǎi)房需一共要交多少錢(qián)的費(fèi)用，辦房產(chǎn)證要多少錢(qián)？

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