**近我買了一套二手房子，請問我該叫多少過戶費用？

已有9個回答

• 154****1082

  個稅，契稅，營業(yè)稅等，可能2萬多3萬左右喲

  查看全文↓ 2014-02-01 09:15:55
• 153****4004

  要收取費用的,費用如下:1 商品房上市交易未滿5年的要交營業(yè)稅,算法:產(chǎn)權(quán)面積X指導(dǎo)價X5.55%2 個人所得稅=產(chǎn)權(quán)面積x指導(dǎo)價X1%3 交易手續(xù)費=產(chǎn)權(quán)面積X6元/平方(買賣雙方一人一半)

  查看全文↓ 2014-02-01 09:05:37
• 138****7438

  在上海的話，要1萬多一點（前提是這房子沒有超過5年），你們那邊的房價為何那么便宜阿
  方法：通過“贈與”的方式進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，私下里收取買主的房款。這樣，房產(chǎn)過戶時表面上沒有任何金錢往來，業(yè)主也就不用交納營業(yè)稅了。
  2 定金當租金再過戶
  方法：雙方可以在確定成交的時候先簽訂一份租賃合同，期限為到辦理產(chǎn)權(quán)過戶不交納營業(yè)稅的時間為止，并在租賃合同里寫明，買方以后購買房屋的時候，將已付的租金當作房款。
  3 先公證買賣再過戶
  方法：通過合同或公證的形式進行買賣，但先不到房地產(chǎn)交易中心辦理交易登記，待房產(chǎn)所有權(quán)滿兩年后，再辦理過戶手續(xù)，僅花少量的公證費，就可避免繳納部分營業(yè)稅。
  4 先簽訂合同再過戶
  方法：先簽訂合同再過戶，這種“適用于”房產(chǎn)證辦理后只差3個月就滿兩年的業(yè)主。當然這是**好的狀態(tài)，如果雙方協(xié)商妥了，可以比3個月這個時間更長，就相當于購買一個期貨，事先把價格定死，不論以后房價的漲跌都是按原來規(guī)定的價格買賣。
  方法3其實挺好，作為賣家的你，風險也很少。

  查看全文↓ 2014-01-31 18:59:15
• 153****4765

  過戶就是個稅,契稅,營業(yè)稅,幾個點加起來。還有點雜費,你自己都算的到撒

  查看全文↓ 2014-01-31 09:12:19
• 131****6833

  如果是您現(xiàn)在出售的話您需要承擔的就是營業(yè)稅5.65%以及交易手續(xù)費3元每平米,個人所得稅1%,但是在成都市場一般都是買方支付所有稅費,您只需要計算您的成本以及收益,報一個您的凈售價就可以了。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:04:55
• 136****7691

  這要看你的產(chǎn)權(quán)情況,如果門面和住宅是兩個產(chǎn)權(quán)證,那么過戶費用就要高些,門面和住宅過戶價是不一樣的

  查看全文↓ 2014-01-30 19:18:24
• 152****0849

  看按房價比例繳納費用

  查看全文↓ 2014-01-30 16:50:07
• 156****1570

  1.5%的契稅和0.05%的印花稅，5.5%的營業(yè)稅（不足五年的房產(chǎn)）和20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:12:34
• 138****6676

  這要看你的產(chǎn)權(quán)情況，如果門面和住宅是兩個產(chǎn)權(quán)證，那么過戶費用就要高些，門面和住宅過戶價是不一樣的

  查看全文↓ 2014-01-29 09:21:11

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• 問 哈爾濱二手房過戶費用怎么算，我買了一套二手房但還不知道該交些什么費用
  答

  給房管局打個電話或者自己去那問問就好了，那有窗口辦理這些資訊業(yè)務(wù)的

  全部4個回答>
• 問 各位好，我想問問我買了一套面積134平米二手房，過戶費是多少？
  答

  這房子哪里的，咋這么便宜 。首先你要半個納稅證明 未滿五年營業(yè)稅 個稅 契稅大概=按2000來繳稅*181*0.106=38372 加上房管局雜七雜八的費用 4W左右。

• 問 過戶一套房產(chǎn)要多少錢?我買了一套二手房，房價30萬元過戶費用需要多少
  答

  1、過戶費是以房地局的評估價來算的，不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬加上80萬的房價，總共就應(yīng)該是88.2萬。2、營業(yè)稅和個稅在法律上是由房東承擔，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價，他會把他的費用全部算進房價里，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現(xiàn)在房東都是不承擔稅費的。3、如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔保費用，貸款金額的2%，由擔保公司收取，再加上其他所有雜費（一般2000元左右）?！斗课蒉D(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用： 1、內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收?。?3、屋評估費按評估后總價的估事務(wù)所收） 4、公證費**高元 房產(chǎn)過戶費用一：買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

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• 問 洛陽二手房怎么過戶？洛陽二手房過戶費用怎么算？**近看中了一套房子，請問怎么算？
  答

  一、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。 二、契稅普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。三、個人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 >>買房子需要注意什么四、印花稅個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

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• 問 武漢二手房過戶費用有哪些？我買了一套二手房，買房和賣方各應(yīng)該出什么費用
  答

  我想請問！買一套二手房94平方，沒有證。買房需一共要交多少錢的費用，辦房產(chǎn)證要多少錢？

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