公司自己買的辦公樓要不要交房產稅？

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• 131****6735

  自己買的房子做生意也要交房產稅。根據(jù)有關規(guī)定：個人將自有房產用于自己經營的，依照房產原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計算繳納房產稅。例如：李某用自家住房開辦房產中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應繳納房產稅為35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元。
  納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報納稅的，主管稅務機關將加收滯納金并給予相應處罰，千萬不要存在僥幸心理漏稅。房產稅的納稅人是產權所有人。因此，不論你的房產是怎么取得的，只要是自己的房產從事生產、經營就應該繳納房產稅。有一個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務檢查到會被處罰的。
  房產稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。
  1，納稅人：為房屋的產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
  2，征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
  3，計稅方法：
  （1）以房產原值一次減除10%-30%以后的余值為計稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。
  （2）房產出租的，以房產租金收入為計稅依據(jù)。稅率為12%。
  納稅期限：房產稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。

  查看全文↓ 2014-02-02 16:21:55
• 148****9575

  需要，如果自購的寫字樓屬自己公司的固定資產，應按原值計算稅款；若房產屬私人財產按財稅[2010]121號‘
  二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題 對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅’執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-01-30 18:07:04

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• 問 父母的遺產要不要交房產稅
  答

  不用交的！稅費是客戶交納的，不是賣家的！

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• 問 ??購買新房交房產稅嗎？要不要交稅？
  答

  要的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 商住樓要交房產稅嗎? 商住兩用房要不要繳房產稅
  答

  什么是商住兩用房：商住兩用通俗的講就是既可以商務辦公也可以作為居住的房子，產權一般在50年。商住兩用有何優(yōu)勢？可以注冊公司、比同區(qū)域的純寫字樓價格便宜、小面積居多更容易出租。什么是房產稅？房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。商住兩用公寓不能被定義為經營性住房，也不一定是經營性住房。 如果真的開征房產稅，將按照實際用途征收。如果要按照商用房征收，必須依據(jù)工商部門的注冊登記憑證為準。

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• 問 租廠房要不要繳納房產稅
  答

  租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。

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• 問 名下無房，如果購房要不要交房產稅呢？
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產稅的，不過目前房產稅只是在大型企業(yè)的不動產中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。二、房產稅對于住房的相關規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產，每年按租金收入的12%交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。

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