出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問(wèn)題？

已有9個(gè)回答

• 154****8147

  可以的啊，找開(kāi)發(fā)商反應(yīng)這些情況

  查看全文↓ 2014-02-04 09:06:01
• 152****2125

  呵呵 找開(kāi)發(fā)商?。?！

  查看全文↓ 2014-02-03 20:16:41
• 135****0821

  個(gè)人意見(jiàn)：1、騰出解決問(wèn)題的時(shí)間。（如果你很希望得到解決）
  2、咨詢(xún)從事房地產(chǎn)、設(shè)計(jì)、法律界的朋友，一些相關(guān)問(wèn)題。（如果你覺(jué)得自己不夠有把握靠自己的能力處理好）
  3、找出房子質(zhì)量問(wèn)題的原因、責(zé)任后，找專(zhuān)業(yè)的單位出書(shū)面鑒定報(bào)告，追究相關(guān)責(zé)任單位的責(zé)任。（相信國(guó)家相關(guān)職能單位會(huì)為老百姓做主）
  4、能夠通過(guò)協(xié)商解決的，盡量協(xié)商解決。（合為貴?。。?br/>5、如果3和4不成立，自己出錢(qián)先解決了。（不能相信別人，就相信自己。房子里住的是自己，不能虧待了自己）
  聽(tīng)你的描述，似乎是屋面防水處理上的問(wèn)題，你看看屋面做法有沒(méi)有觸犯相關(guān)規(guī)定的地方。祝你好運(yùn)！
  

  查看全文↓ 2014-02-03 13:20:49
• 142****6665

  這個(gè)必須要找開(kāi)發(fā)商的，和開(kāi)發(fā)商一起解決這個(gè)事情。

  查看全文↓ 2014-02-03 13:14:57
• 156****4257

  魏國(guó)鵬律師解答：您好，很高興為您解答如何處理房屋質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)疑問(wèn)。首先您需要看一下購(gòu)房合同關(guān)于出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的解決方式是如何約定的，如果有約定，您可以根據(jù)約定處理。
  如果沒(méi)有約定，要分情況處理。您可以請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)幫您檢測(cè)一下，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，就不屬于嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，依照法律規(guī)定購(gòu)房者不能以此為依據(jù)請(qǐng)求退房，但是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。
  建議您先收房但在交接單上標(biāo)注房屋存在的問(wèn)題并設(shè)定期限由開(kāi)發(fā)商來(lái)維修，開(kāi)發(fā)商就不能以驗(yàn)收合格來(lái)推卸責(zé)任了。

  查看全文↓ 2014-02-02 10:30:54
• 147****6885

  如果該樓盤(pán)經(jīng)過(guò)了建設(shè)部門(mén)的綜合驗(yàn)收的話(huà)，如此嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題他們肯定要負(fù)責(zé)的，去找他們。

  查看全文↓ 2014-02-01 22:18:16
• 148****2632

  這是典型的房屋的保溫性能不好造成的空氣中的水蒸汽凝結(jié)。造成的原因一是房屋保溫設(shè)計(jì)不合理或者是房屋保溫施工沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，或者兩者都有。您找物業(yè)是不管用的。建議您到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ|(zhì)量監(jiān)督站去投訴（歸建委管）。他們一般會(huì)受理的。當(dāng)然若是過(guò)了五年保修期的話(huà)他們也不一定管。那樣就只好自己處理了。首先要保持室內(nèi)的空氣適度不要太大，當(dāng)然做到這一點(diǎn)很難，因?yàn)槎觳缓猛L(fēng)。再者在保溫上下下功夫，將結(jié)露的頂棚和墻面作上木龍骨和石膏板增加保溫性能。

  查看全文↓ 2014-02-01 22:18:14
• 141****1812

  房屋開(kāi)裂只是地基下沉的一個(gè)表象，只要能夠確定是地面下沉，開(kāi)發(fā)商就得負(fù)全責(zé)。

  查看全文↓ 2014-02-01 19:30:55
• 154****9321

  拒絕簽收房屋交接書(shū) 在找 開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題 ！

  查看全文↓ 2014-02-01 11:35:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問(wèn)題？
  答

  各地都有房屋安全鑒定所，有的設(shè)在房產(chǎn)局，有的設(shè)在建設(shè)局，向其求助即可

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)如何處理？
  答

  因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格或因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

• 問(wèn) 如何驗(yàn)收房屋，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何處理？
  答

  魏國(guó)鵬律師解答：您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問(wèn)題。購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)要注意看開(kāi)發(fā)商的文件是否齊全，尤其要注意開(kāi)發(fā)商能不能出具兩書(shū)一表，如住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表。注意入戶(hù)檢查房屋質(zhì)量，如檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水;檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔等。**后還要提醒大家，不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題法律規(guī)定了不同的救濟(jì)辦法，購(gòu)房者在維權(quán)時(shí)一定要選擇正確的途徑。房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決，因此買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

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• 問(wèn) 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題咋辦，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)解決？
  答

  如在接房前發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面整改要求，達(dá)到驗(yàn)收條件才予以接房；若與開(kāi)發(fā)商協(xié)商未果，可咨詢(xún)房屋驗(yàn)收公司。就安全性來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商本身對(duì)房屋（除不可抗力因素外）必須承擔(dān)責(zé)任，情況嚴(yán)重的業(yè)主有權(quán)利要求退房！

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• 問(wèn) 房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題該怎么解決？
  答

  看購(gòu)房人簽署合同前的房屋狀況是什么樣，是否存在質(zhì)量問(wèn)題，另外還要看簽署的合同中對(duì)房屋的狀況是怎么約定的，購(gòu)房人可以按合同處理，如果合同中有明確約定如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由售房方承擔(dān)或售房方有惡意隱瞞行為，那就應(yīng)該讓售房方承擔(dān)賠償。

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