出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問題？

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• 142****8270

  各地都有房屋安全鑒定所，有的設(shè)在房產(chǎn)局，有的設(shè)在建設(shè)局，向其求助即可

  查看全文↓ 2014-04-13 20:14:19
• 136****5763

  開放商——物業(yè)——房產(chǎn)局
  涉及不同責(zé)任或動(dòng)用維修資金
  其實(shí)樓主自己也清楚的
  既然是“房屋質(zhì)量問題”那第一責(zé)任人肯定是開放商
  如果移交物業(yè)負(fù)責(zé)那則另當(dāng)別論
  祝好運(yùn)...

  查看全文↓ 2014-04-13 09:50:57
• 132****7544

  開發(fā)商怎么整改?那多是主體工程質(zhì)量!搞不好要出人命的!

  查看全文↓ 2014-04-12 10:52:14
• 153****3935

  自己出錢買股寫其他人名字，然后私下寫協(xié)力可以嗎？

  查看全文↓ 2014-04-11 16:13:09
• 158****3576

  魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答如何處理房屋質(zhì)量問題的相關(guān)疑問。首先您需要看一下購房合同關(guān)于出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)的解決方式是如何約定的，如果有約定，您可以根據(jù)約定處理。
  如果沒有約定，要分情況處理。您可以請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)幫您檢測(cè)一下，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，就不屬于嚴(yán)重質(zhì)量問題，依照法律規(guī)定購房者不能以此為依據(jù)請(qǐng)求退房，但是開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。
  建議您先收房但在交接單上標(biāo)注房屋存在的問題并設(shè)定期限由開發(fā)商來維修，開發(fā)商就不能以驗(yàn)收合格來推卸責(zé)任了。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:26:30
• 155****2608

  不是說承擔(dān)法律責(zé)任了嗎？話說回來，裂縫是不可避免的，質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，同一地方維修兩修不好的，可以自己找人來修，費(fèi)用開發(fā)商出

  查看全文↓ 2014-04-11 09:16:40

相關(guān)問題

• 問 出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問題？
  答

  可以的啊，找開發(fā)商反應(yīng)這些情況

  全部9個(gè)回答>
• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)如何處理？
  答

  因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

• 問 如何驗(yàn)收房屋，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該如何處理？
  答

  魏國鵬律師解答：您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問題。購房者在驗(yàn)房時(shí)要注意看開發(fā)商的文件是否齊全，尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表，如住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表。注意入戶檢查房屋質(zhì)量，如檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水;檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔等。**后還要提醒大家，不同的房屋質(zhì)量問題法律規(guī)定了不同的救濟(jì)辦法，購房者在維權(quán)時(shí)一定要選擇正確的途徑。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題咋辦，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題找誰解決？
  答

  如在接房前發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可向開發(fā)商提出書面整改要求，達(dá)到驗(yàn)收條件才予以接房；若與開發(fā)商協(xié)商未果，可咨詢房屋驗(yàn)收公司。就安全性來說，開發(fā)商本身對(duì)房屋（除不可抗力因素外）必須承擔(dān)責(zé)任，情況嚴(yán)重的業(yè)主有權(quán)利要求退房！

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• 問 房屋質(zhì)量問題有哪些，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題該怎么解決？
  答

  看購房人簽署合同前的房屋狀況是什么樣，是否存在質(zhì)量問題，另外還要看簽署的合同中對(duì)房屋的狀況是怎么約定的，購房人可以按合同處理，如果合同中有明確約定如果出現(xiàn)質(zhì)量問題由售房方承擔(dān)或售房方有惡意隱瞞行為，那就應(yīng)該讓售房方承擔(dān)賠償。

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