不是公寓吧？產(chǎn)權70年？，？----------

已有8個回答

• 135****0572

  很多都說的是70年，其實哪有一個樓盤可以住70年不拆遷的呢

  查看全文↓ 2014-02-05 19:24:34
• 154****1970

  公寓能不能落戶要看地方規(guī)定，除上海，北京等大型城市，一般都是能的。50年和70年這個其實是土地使用權的問題，你說的二者基本沒社么區(qū)別，房子買了始終是你的，這是無需質(zhì)疑的，但是土地是國家的，目前土地使用權到期后怎樣進行延續(xù)，還沒有一個明確的說法！
  一般住宅開發(fā)70年產(chǎn)權，商業(yè)40年，到期以后怎么辦？現(xiàn)在物權法上暫時規(guī)定，到期自動續(xù)期；當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。
  而有關業(yè)內(nèi)人士認為，適當續(xù)費是**有可能的。但是唯一沒有明確的是到期以后是“免費”還是“付費”；關系民生的事，政府早晚會給老百姓一個合理的說法，因為這不是一個人的問題，這是民生的問題，所以你也不用擔心土地的使用權問題！

  查看全文↓ 2014-02-05 11:01:13
• 158****0336

  直接去看一下就知道了！有的公寓也可以是70年產(chǎn)權的！

  查看全文↓ 2014-02-05 09:13:53
• 151****9385

  有。從產(chǎn)權70年來看，不是商業(yè)用地。 能落戶的不一定都是70年的產(chǎn)權，四十年的也可以落戶。主要看開發(fā)商申請，土地管理部門的審批。只要符合規(guī)定都可以的。

  查看全文↓ 2014-02-04 18:05:22
• 133****8475

  這個是看土地性質(zhì)的，也是有可以是七十年的。

  查看全文↓ 2014-02-04 12:04:49
• 145****3001

  金馬酈城是普通住宅，產(chǎn)權是70年的

  查看全文↓ 2014-02-04 09:09:32
• 156****0009

  土地用途是住宅70年，是酒店式公寓

  查看全文↓ 2014-02-03 19:41:26
• 154****5200

  可以買，要求是這樣的，一般是商業(yè)是40年，住宅都是70年。

  查看全文↓ 2014-02-03 19:01:49

相關問題

• 問 公寓是否擁有70年產(chǎn)權？70年產(chǎn)權的公寓是什么情況？
  答

  根據(jù)《物權法》，住宅用地使用權期限為70年。70年產(chǎn)權公寓指的是住宅用地使用權期限為70年的公寓。到期后，根據(jù)法律規(guī)定，可以申請續(xù)期。但續(xù)期是否批準，需要根據(jù)具體情況和相關政策決定。

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• 問 珠海公寓70年產(chǎn)權房價
  答

  公寓的價格一般都比住宅要便宜3分之一的樣子吧，但是70年的住宅的價格又不一樣了，比較產(chǎn)權上比普通的40年的公寓就高出了30年，價格比住宅低不了太多

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• 問 公寓產(chǎn)權有70年的嗎
  答

  公寓產(chǎn)權有70年的，但是這種公寓比較少，因為大多數(shù)的公寓都是商業(yè)用地和普通的住宅用地相比，產(chǎn)權時間會短了很多，一般只有40年或者是50年，但如果公寓所處的土地是住宅類的性質(zhì)和普通住宅一樣，有著70年的產(chǎn)權，所以在購買的時候不要只聽信售樓部的介紹，還是要實地去考察一下，土地的性質(zhì)是否是住宅用地，設計用途是否為住宅。但是購房者在購買的時候也還是要明確，即便是規(guī)劃為公寓和住宅有著同樣的使用年限，在居住的體驗度上還是有較大區(qū)別的。住宅的日照標準和建筑間距在規(guī)劃上有更高的要求，但公寓一般無法滿足此類的要求，而且因為大多數(shù)的公寓面積都比較小，單純從居住的舒適度來說遠遠比不上普通的住宅，而且現(xiàn)在有些公寓也要符合當?shù)氐南拶徴摺?/p>

• 問 請問，公寓產(chǎn)權是70年還是40年？
  答

  產(chǎn)權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的?！熬频晔焦ⅰ?、“產(chǎn)權式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產(chǎn)權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個不同，就是品質(zhì)不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產(chǎn)權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產(chǎn)品。再有就是價格不同，產(chǎn)權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產(chǎn)品銷售價格要高出很多。

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• 問 公寓40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質(zhì)的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進行購房，在我國絕大多數(shù)城市當中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長為30年，但如果所購買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會有所上升，而且貸款的年限**長不會超過15年。40年產(chǎn)權的商業(yè)住房在用水用電以及購房者比較關注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢。因為商用性質(zhì)的房屋不能落戶，同時也不能參與就近入學的政策。所以房屋再次進行交易買賣的時候，商用房屋繳納的稅費以及土地出讓金都會比較高，并且因為貸款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購買住宅性質(zhì)的房屋。