公寓產(chǎn)權(quán)有70年的嗎

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• 157****9481

  公寓產(chǎn)權(quán)有70年的，但是這種公寓比較少，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的公寓都是商業(yè)用地和普通的住宅用地相比，產(chǎn)權(quán)時(shí)間會(huì)短了很多，一般只有40年或者是50年，但如果公寓所處的土地是住宅類的性質(zhì)和普通住宅一樣，有著70年的產(chǎn)權(quán)，所以在購(gòu)買的時(shí)候不要只聽(tīng)信售樓部的介紹，還是要實(shí)地去考察一下，土地的性質(zhì)是否是住宅用地，設(shè)計(jì)用途是否為住宅。
  但是購(gòu)房者在購(gòu)買的時(shí)候也還是要明確，即便是規(guī)劃為公寓和住宅有著同樣的使用年限，在居住的體驗(yàn)度上還是有較大區(qū)別的。住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距在規(guī)劃上有更高的要求，但公寓一般無(wú)法滿足此類的要求，而且因?yàn)榇蠖鄶?shù)的公寓面積都比較小，單純從居住的舒適度來(lái)說(shuō)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上普通的住宅，而且現(xiàn)在有些公寓也要符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。

  查看全文↓ 2022-01-19 13:56:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎？？
  答

  通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。地用途決定建筑性質(zhì)，土地使用年限與建筑使用年限有時(shí)候不同步。就這件事看，樓主應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，房產(chǎn)雖然可以使用70年，但實(shí)際的土地使用年限只有40年，當(dāng)40年后土地使用權(quán)到期后，你們業(yè)主應(yīng)向國(guó)家（當(dāng)?shù)赝恋毓芾頇C(jī)構(gòu)）繼續(xù)交納土地使用權(quán)出讓金。（應(yīng)無(wú)法得知樓主的房子，土地是按什么方式取得，在這里考慮土地是以出讓的形式獲得）其實(shí)，開(kāi)發(fā)商先期想要業(yè)主交納80元/M2的費(fèi)用，其實(shí)是想辦理土地使用年限的延期（這個(gè)非常難辦），樓主可以通過(guò)土地證和房產(chǎn)證上看土地使用年限是否為40年。提示：樓主的房產(chǎn)如果自己居住的話，就40年后向土地管理者交納的費(fèi)用不會(huì)太多；如果想出售，作為二手房進(jìn)行交易時(shí)，恐怕有點(diǎn)麻煩，要吃點(diǎn)虧。公寓一般是40年，商品房才有70年

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)??公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎
  答

  有?。【褪枪⑸w在了國(guó)產(chǎn)70年普通住宅的土地上，然后賣了高價(jià)。有的70年產(chǎn)權(quán)公寓，會(huì)走普通商品房手續(xù)。

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• 問(wèn) 公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎？有沒(méi)有人知道??？
  答

  區(qū)別：年限問(wèn)題；土地性質(zhì)；稅費(fèi)；貸款；落戶；居住成本；用途。1、年限問(wèn)題。顧名思義，40年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有40年，70年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有70年。房屋的使用權(quán)是永久的，土地使用權(quán)則是有時(shí)間限制的，而且這個(gè)時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商買下這塊土地的時(shí)間算起，不是交房時(shí)間也不是房屋修建時(shí)間。2、土地性質(zhì)。40年產(chǎn)權(quán)：商業(yè)用地，旅游用地，娛樂(lè)用地等；50年產(chǎn)權(quán)：教育，工業(yè)，體育，文化用地，綜合用地等，市面上很多說(shuō)是50年產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)不是國(guó)家認(rèn)可的綜合用地，重慶因?yàn)楫?dāng)?shù)卣囊螅Y(jié)合當(dāng)?shù)氐牡赜驐l件，是有50年的住宅用地的；70年產(chǎn)權(quán)：住宅用地。3、稅費(fèi)。40年的商業(yè)統(tǒng)一的契稅都是3%，70年產(chǎn)權(quán)的契稅則是1%到3%不等，40年產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)要高于70年產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) 公寓是否擁有70年產(chǎn)權(quán)？70年產(chǎn)權(quán)的公寓是什么情況？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)期限為70年。70年產(chǎn)權(quán)公寓指的是住宅用地使用權(quán)期限為70年的公寓。到期后，根據(jù)法律規(guī)定，可以申請(qǐng)續(xù)期。但續(xù)期是否批準(zhǔn)，需要根據(jù)具體情況和相關(guān)政策決定。

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• 問(wèn) 不是公寓吧？產(chǎn)權(quán)70年？，？----------
  答

  很多都說(shuō)的是70年，其實(shí)哪有一個(gè)樓盤可以住70年不拆遷的呢

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