請(qǐng)問(wèn)??公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎

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• 147****8561

  有?。【褪枪⑸w在了國(guó)產(chǎn)70年普通住宅的土地上，然后賣了高價(jià)。有的70年產(chǎn)權(quán)公寓，會(huì)走普通商品房手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:04:36
• 157****5802

  我知道的**多就是50-60年，60就是尖峰

  查看全文↓ 2018-07-19 17:04:29
• 156****4493

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:04:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎？？
  答

  通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。地用途決定建筑性質(zhì)，土地使用年限與建筑使用年限有時(shí)候不同步。就這件事看，樓主應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，房產(chǎn)雖然可以使用70年，但實(shí)際的土地使用年限只有40年，當(dāng)40年后土地使用權(quán)到期后，你們業(yè)主應(yīng)向國(guó)家（當(dāng)?shù)赝恋毓芾頇C(jī)構(gòu)）繼續(xù)交納土地使用權(quán)出讓金。（應(yīng)無(wú)法得知樓主的房子，土地是按什么方式取得，在這里考慮土地是以出讓的形式獲得）其實(shí)，開(kāi)發(fā)商先期想要業(yè)主交納80元/M2的費(fèi)用，其實(shí)是想辦理土地使用年限的延期（這個(gè)非常難辦），樓主可以通過(guò)土地證和房產(chǎn)證上看土地使用年限是否為40年。提示：樓主的房產(chǎn)如果自己居住的話，就40年后向土地管理者交納的費(fèi)用不會(huì)太多；如果想出售，作為二手房進(jìn)行交易時(shí)，恐怕有點(diǎn)麻煩，要吃點(diǎn)虧。公寓一般是40年，商品房才有70年

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)70年產(chǎn)權(quán)公寓能落戶嗎
  答

  1：這個(gè)主要是看1：這個(gè)主要是看產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬是什么，如果是70年的普通住宅手續(xù)，只是公寓式的管理，那就可以把戶口遷進(jìn)去，契稅首套是1%，二套是3%，其他費(fèi)用由上的權(quán)屬是什么，如果是70 房屋維修基金，工本費(fèi)等，是新房子的話產(chǎn)權(quán)證都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，時(shí)限在購(gòu)房合同是有注明的，自交鑰匙起，時(shí)間長(zhǎng)短不一，有90天的，有180天的，還有一年以上的。延期負(fù)違約責(zé)任2：如果是公寓手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證上是非普通住宅），契稅是4%，只能買賣，使用，戶口遷不進(jìn)去3：都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，就是通稱的國(guó)產(chǎn)

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• 問(wèn) 公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎？有沒(méi)有人知道??？
  答

  區(qū)別：年限問(wèn)題；土地性質(zhì)；稅費(fèi)；貸款；落戶；居住成本；用途。1、年限問(wèn)題。顧名思義，40年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有40年，70年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有70年。房屋的使用權(quán)是永久的，土地使用權(quán)則是有時(shí)間限制的，而且這個(gè)時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商買下這塊土地的時(shí)間算起，不是交房時(shí)間也不是房屋修建時(shí)間。2、土地性質(zhì)。40年產(chǎn)權(quán)：商業(yè)用地，旅游用地，娛樂(lè)用地等；50年產(chǎn)權(quán)：教育，工業(yè)，體育，文化用地，綜合用地等，市面上很多說(shuō)是50年產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)不是國(guó)家認(rèn)可的綜合用地，重慶因?yàn)楫?dāng)?shù)卣囊?，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡赜驐l件，是有50年的住宅用地的；70年產(chǎn)權(quán)：住宅用地。3、稅費(fèi)。40年的商業(yè)統(tǒng)一的契稅都是3%，70年產(chǎn)權(quán)的契稅則是1%到3%不等，40年產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)要高于70年產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) 公寓40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質(zhì)的房屋，能夠通過(guò)公積金或者是商業(yè)按揭的方式進(jìn)行購(gòu)房，在我國(guó)絕大多數(shù)城市當(dāng)中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長(zhǎng)為30年，但如果所購(gòu)買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會(huì)有所上升，而且貸款的年限**長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)15年。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房在用水用電以及購(gòu)房者比較關(guān)注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢(shì)。因?yàn)樯逃眯再|(zhì)的房屋不能落戶，同時(shí)也不能參與就近入學(xué)的政策。所以房屋再次進(jìn)行交易買賣的時(shí)候，商用房屋繳納的稅費(fèi)以及土地出讓金都會(huì)比較高，并且因?yàn)橘J款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購(gòu)買住宅性質(zhì)的房屋。

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)公寓 能落戶嗎?
  答

  公寓無(wú)所謂。。只要是70年產(chǎn)權(quán)的住宅都可以申請(qǐng)落戶?！，F(xiàn)在**大的問(wèn)題是，你需要去派出所查詢，看看你所在樓房的戶籍是否以及開(kāi)通，如果開(kāi)通的話，就可以正常落戶了。。開(kāi)通戶籍才是**重要的。追問(wèn)我買的是小區(qū)的3期，1期是在2006年入住的，他們?cè)缫呀?jīng)辦理了戶口。但是我們這個(gè)是去年才賣的，而且是小戶型，我看合同寫的是公寓，有點(diǎn)疑問(wèn)。謝謝您！追答應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題，你**需要去做的就是去派出所咨詢，是否已經(jīng)辦理好戶籍檔案了。只有這樣才可以落戶。否則就只有等。你們既然產(chǎn)權(quán)是70年，那么需要確認(rèn)你的土地用地性質(zhì)是否是 住宅用地。。這個(gè)很重要，至于房屋的名稱里面寫公寓還是住宅都無(wú)所謂的。用地性質(zhì):住宅用地 產(chǎn)權(quán)年限:70年

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