1、離婚后你妻子買房算首套,會要求你妻子提供收入證明,銀行流水。根據(jù)你的描述,你妻子沒有銀行流水2、如果你做了她的共同還款人,你的貸款記錄會影響主貸人,而且現(xiàn)在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點(diǎn)肯定不適合你。3、你現(xiàn)在要想辦法解決你妻子的銀行流水問題,銀行一般要求至少提供半年的銀行流水,如果你不是急著買的話,可以從現(xiàn)在開始每個(gè)月往你的老婆賬上存錢。
我名下有一套,用我的名,另外一套用我老公和我哥的名,請問交契稅每套房稅率多少?
133****5167 | 2014-02-04 09:45:38
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155****9777
直系親屬之間的房產(chǎn)如果轉(zhuǎn)讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個(gè)人所得稅(或房價(jià)的1%).如果不足五年的房產(chǎn),還要繳納 5.5%的營業(yè)稅. .
查看全文↓ 2014-02-04 10:04:41
如果贈與過戶,繳納3%契稅和0.05%印花稅,免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅.但先要公證.
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二手房性質(zhì)不同,稅費(fèi)不一樣經(jīng)濟(jì)適用房: 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元
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如果是在限購的城市,子女年滿18周歲,是可以單獨(dú)買房的,當(dāng)然按首套房算了。就是父母名下有100套房,子女成年了也可以單獨(dú)買房,不算二套。
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如果沒有過商業(yè)貸款,也無公積金貸款的話。你不要主動和公積金審批的人說。我覺得應(yīng)該是可以利用公積金貸款的,**在20%-30%。公積金管理中心和房管局是不聯(lián)網(wǎng)的。幾乎全國都這樣,所以不要被新聞嚇倒。黨的系統(tǒng)暫時(shí)還沒有那么先進(jìn)。還有你是首次利用公積金貸款的話,應(yīng)該是沒有問題的。政策在落實(shí)中,早咨詢 早辦理。
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有房子的人是不可能得到經(jīng)濟(jì)適用房的。
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