二手房交易稅費(fèi) 2010

已有11個(gè)回答

• 134****0598

  賣方:營(yíng)業(yè)稅:(普通住宅144平米以下)五年后全免,五年內(nèi)按評(píng)估價(jià)全額的5.6%征收(非普通住宅144平米以上及別墅)五年后按評(píng)估價(jià)差額的5.6%征收五年內(nèi)按評(píng)估價(jià)全額的5.6%征收商鋪按評(píng)估價(jià)全額征收個(gè)稅:評(píng)估價(jià)1%或差額的20%(拆遷房如果是第一次交易可免營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅)中介費(fèi):成交價(jià)1%買方:契稅:90平米以下按評(píng)估價(jià)1%征收90平米(含90平米)以上按評(píng)估價(jià)1.5%征收144平米以上及別墅商鋪全部按評(píng)估價(jià)3%征收若是二套住宅無(wú)論面積大小全都按照評(píng)估價(jià)的3%征收評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的千分之五產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi):住宅6元/平米80/本商鋪10元/平方550元/本土地證:普通住宅18元/本,非普通住宅或商鋪35元/本他項(xiàng)權(quán)證:住宅80元/本;商鋪550元/本產(chǎn)證費(fèi):50元/本貸款服務(wù)費(fèi):貸款額的1%傭金:買賣雙方各成交價(jià)1%備注:商鋪存在土地增值稅按評(píng)估價(jià)的1.5%征收

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:44
• 136****9358

  與去年相同，基本不變。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:07:24
• 141****1656

  不是交易稅 而是營(yíng)業(yè)稅。
  營(yíng)業(yè)稅的繳納分類：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  本資料來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-07 12:13:26
• 158****3034

  二手房交易雙方應(yīng)該繳納的費(fèi)用如下:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)
  2、 土地出讓金:按成本價(jià)的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒(méi)有土地證)
  3、 印花稅:房款的0.05%
  4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  7、 中介費(fèi):房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費(fèi):6元/平方米
  3、 中介費(fèi):房款的2%
  4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 一共加起來(lái)大概**低需要4500的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:29:50
• 157****2124

  武漢市目前是無(wú)法辦理銀行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:18:28
• 153****0082

  全額營(yíng)業(yè)稅,和個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-02-06 12:07:49
• 155****9752

  可以按揭的，只要你符合貸款條件就可以按揭

  查看全文↓ 2014-02-06 09:47:17
• 148****5370

  0.5%契稅跟1.5%維修基金

  查看全文↓ 2014-02-06 09:08:34
• 154****4021

  要看你的房子滿沒(méi)滿5年了
  滿5年和沒(méi)滿5年的叫的不一樣！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:05:08
• 134****4291

  得看房子的房產(chǎn)證滿不滿五年，不滿五年的話得交：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，滿五年的話交個(gè)契稅就行了，如果賣方是非唯一住房，還需要交個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-05 22:20:20
• 147****6153

  1、過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)，住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
  （4）印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%，證照5元每證（契證），買賣雙方交。
  （5）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)
  （6）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米，交納雙方承擔(dān)
  （7）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
  2、商業(yè)用房交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
  3、土地過(guò)戶
  （1）個(gè)人5元工本費(fèi)，變更登記費(fèi)0.5元/平方米。

  查看全文↓ 2014-02-05 14:13:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2010二手房交易稅費(fèi)
  答

  全額營(yíng)業(yè)稅，和個(gè)稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評(píng)估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括下列稅費(fèi)契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費(fèi)等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等其他的附加費(fèi)用，所以說(shuō)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所需要支付的稅費(fèi)還是比較多的，我們?cè)谫?gòu)房之前要多進(jìn)行比較，如果感覺(jué)期房和二手房的價(jià)格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購(gòu)買期房。①個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購(gòu)買不足2年住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅，③個(gè)人所得稅是按照交易差額的20%進(jìn)行征收，大多數(shù)的情況之下個(gè)人所得稅是由賣方進(jìn)行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問(wèn) 廈門二手房交易稅費(fèi)
  答

  廈門二手房交易稅費(fèi)：①契稅。如果是首次購(gòu)買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來(lái)繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來(lái)繳納，如果房子的面積超過(guò)144平米，或者說(shuō)買家并不是首次購(gòu)房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營(yíng)業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時(shí)間已經(jīng)滿兩年，或者說(shuō)房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營(yíng)業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅，老房子的面積超過(guò)了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來(lái)繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格的0.05%來(lái)進(jìn)行繳納。④交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 問(wèn) 武漢二手房交易稅費(fèi)
  答

  武漢二手房交易稅費(fèi)包括：①交易手續(xù)費(fèi)5元/平方米，買方承擔(dān)總費(fèi)用50%。②合同印花稅根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額0.05%繳納。③契稅按照房屋實(shí)際成交金額1.5%計(jì)算繳納。④權(quán)證印花稅5元一本。⑤登記費(fèi)如房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元/件，如房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。不僅住宅與非住宅有區(qū)別，且有無(wú)抵押貸款不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。⑥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)按房屋成交價(jià)格總額0.5至2.5%計(jì)付，通常情況下，買賣雙方付費(fèi)總不超過(guò)成交價(jià)格的3%。二手房交易注意事項(xiàng)如下：①　找中介必須有代理費(fèi)明細(xì)單。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)用途。②　違約責(zé)任要明確。提前考慮房?jī)r(jià)上漲可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任。