擔(dān)保公司如何進(jìn)行個(gè)貸評(píng)估的

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• 151****9565

  (1)房地產(chǎn)、貸款金融政策掌握全面、詳實(shí)。
  
  就個(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，在交易的過(guò)程中將會(huì)涉及交易類(lèi)貸款客戶(hù)與非交易類(lèi)貸款客戶(hù)，所以各個(gè)貸款領(lǐng)域的知識(shí)都要掌握些。尤其是在為個(gè)人房產(chǎn)融資提供服務(wù)，為產(chǎn)權(quán)交易的用戶(hù)提供商業(yè)貸款、公積金貸款服務(wù)時(shí)，個(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人士能夠通過(guò)其掌握的房產(chǎn)、金融政策知識(shí)幫助房貸者隨時(shí)解決貸款疑惑。
  
  (2)貸款理財(cái)服務(wù)創(chuàng)新優(yōu)質(zhì)，更細(xì)心。
  
  在金融政策風(fēng)暴下，個(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)的生存與發(fā)展更多比拼是服務(wù)。正規(guī)的個(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)在與客戶(hù)簽約后，從評(píng)估開(kāi)始，每一個(gè)環(huán)節(jié)都將有專(zhuān)人負(fù)責(zé)敦促與跟蹤，直至整個(gè)貸款交易結(jié)束，十分細(xì)心與周到。
  
  (3)掌握多家銀行貸款產(chǎn)品，專(zhuān)業(yè)性更突出。
  
  從對(duì)各家銀行的房貸產(chǎn)品情況掌握來(lái)看，個(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)性體現(xiàn)將發(fā)揮的“淋漓盡致”。像“偉嘉安捷”這樣的大型個(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，與14家銀行都保持著良好的合作關(guān)系，可以憑借這樣的優(yōu)勢(shì)讓房貸消費(fèi)者避免舟車(chē)勞頓一次性看到大多數(shù)銀行的貸款政策，然后再逐一進(jìn)行對(duì)比與選擇。
  
  (4)辦理貸款速度達(dá)到快、穩(wěn)、準(zhǔn)。
  
  個(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理機(jī)制較為完備，與客戶(hù)簽約后從評(píng)估到銀行批貸環(huán)節(jié)，一般情況下10至15個(gè)工作日既能完成。同時(shí)在交易的過(guò)程中，個(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)還將保證客戶(hù)的交易安全性，履行在規(guī)定時(shí)間的合同義務(wù)

  查看全文↓ 2014-02-07 13:28:26
• 138****5127

  主要是你的還貸能力和還貸意愿，次要是反擔(dān)保措施。說(shuō)白了就是我借錢(qián)給你，你拿什么還我、又想不想還我？如果有抵押或者質(zhì)押等的反擔(dān)保措施，一般比較好通過(guò)。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:10:00
• 156****8366

  貸款拿到手了，你就不要給了。要是沒(méi)有到手，那就分析下。1，要知道錢(qián) 是那個(gè)部門(mén)收取的。2，交了費(fèi)用會(huì)不會(huì)繼續(xù)要其他費(fèi)用。銀行收取的費(fèi)用都是有公章的發(fā)票，個(gè)人認(rèn)為這些錢(qián)不是銀行收取的。果真是銀行收取，那么一定記住要發(fā)票，并蓋章。要是個(gè)人或者擔(dān)保公司收取，那么在你們辦理按揭前，提沒(méi)提過(guò)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要是提過(guò)，你肯定認(rèn)這種收費(fèi)，沒(méi)提過(guò)，那這種收費(fèi)屬于違反操作。（銀行放下來(lái)的款到擔(dān)保機(jī)構(gòu)那里，擔(dān)保機(jī)構(gòu)用這個(gè)機(jī)會(huì)來(lái)勒索客戶(hù)）但保費(fèi)：你在擔(dān)保公司交過(guò)費(fèi)用嗎？就是擔(dān)保機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用即但保費(fèi)。
  評(píng)估費(fèi)：辦理貸款前有沒(méi)有提過(guò)評(píng)估費(fèi)。但保費(fèi)里包含評(píng)估沒(méi)有。房產(chǎn)抵押：在建委是免費(fèi)的，你可以去任何建委打聽(tīng)。保險(xiǎn)費(fèi)：在辦理抵押登記的時(shí)候是不用保險(xiǎn)的，那么保險(xiǎn)費(fèi)還需要繳納嗎？（我們這里是不用繳納保險(xiǎn)費(fèi)的）如果已經(jīng)做下來(lái)了，那么保險(xiǎn)費(fèi)也是有發(fā)票的。
  也會(huì)有保險(xiǎn)公司的章。這些呢，都出現(xiàn)在一個(gè)環(huán)節(jié)里，就是貸款批下來(lái)的第一落戶(hù)點(diǎn)，在擔(dān)保機(jī)構(gòu)，那就會(huì)出現(xiàn)上述問(wèn)題。直接劃到個(gè)人賬戶(hù)里，這些就不是問(wèn)題了。隨心所欲了

  查看全文↓ 2014-02-07 09:04:23
• 153****6272

  個(gè)人貸款公司擔(dān)保實(shí)際上指的是個(gè)人貸款擔(dān)保公司為借款人進(jìn)行信用擔(dān)保的行為。個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做信用擔(dān)保。
  擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-06 13:25:27
• 135****9083

  您還：他們也是找專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司來(lái)做評(píng)估的

  查看全文↓ 2014-02-06 09:03:38
• 147****3603

  先查個(gè)人資信，再查個(gè)人名下財(cái)產(chǎn)及房產(chǎn)之類(lèi)的

  查看全文↓ 2014-02-05 22:39:21
• 151****1502

  首先了解你的市值，以及具體的房屋資料，房齡，朝向，面積，樓層等。然后擔(dān)保公司在評(píng)估公司做初評(píng)給出大概評(píng)估值。然后了解你的個(gè)人資料，個(gè)人征信，個(gè)人以及家庭情況，貸款用途，貸款額度，還款方式。**后可以評(píng)估出你想知道的東西。。。
  還有問(wèn)題可以直接電話(huà)聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-02-05 20:52:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新出臺(tái)的拆遷評(píng)估是如何進(jìn)行評(píng)估的
  答

  這個(gè)得問(wèn)房產(chǎn)局.具體政策.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋如何評(píng)估?如何進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估的方法有哪些？
  答

  由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書(shū)》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專(zhuān)業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間**可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。房產(chǎn)評(píng)估實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過(guò)程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來(lái)，它具有專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。

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• 問(wèn) 如何進(jìn)行二手房評(píng)估
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)和抵押貸款中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評(píng)估。二手房買(mǎi)家通過(guò)評(píng)估知道所買(mǎi)房屋是否物有所值;二手房業(yè)主通過(guò)評(píng)估知道自己房子的市價(jià)所值;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)房屋評(píng)估向客戶(hù)推薦較為公正指導(dǎo)價(jià)格;評(píng)估事務(wù)所通過(guò)評(píng)估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價(jià)格指導(dǎo)。市場(chǎng)比較法是指:挑選至少三個(gè)以上與欲評(píng)估房屋在地段、房齡、戶(hù)型等方面相類(lèi)似市場(chǎng)實(shí)例與所評(píng)估二手房進(jìn)行比照,然后依據(jù)實(shí)例價(jià)格再根據(jù)所評(píng)估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正,以此估算所評(píng)估二手房的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值。修正價(jià)格的因素包括:所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、景觀(guān)、公共配套設(shè)施完備程度、城市規(guī)劃限制;房屋面積大小、形狀、臨路狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、地勢(shì)、地質(zhì)水文狀況、規(guī)劃管制條件、土地使用權(quán)年限;房屋新舊程度,裝修,設(shè)施設(shè)備,平面布置,工程質(zhì)量,建筑結(jié)構(gòu),樓層,朝向等。

• 問(wèn) ??如何進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估?賣(mài)房估價(jià)的方法有哪些呢？
  答

  一、二手房估價(jià)的方法有哪些？1、 成本法房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，還是裝修的花費(fèi)，又或者后期養(yǎng)房的費(fèi)用等，這些都會(huì)是不小的開(kāi)銷(xiāo)，因此在房屋估價(jià)時(shí)將各項(xiàng)成本費(fèi)用加起來(lái)，然后再衡量一下房屋的增值收益，便會(huì)的房屋的價(jià)格了。2、 市場(chǎng)比較法市場(chǎng)比較法是現(xiàn)今房屋估價(jià)時(shí)使用**為普遍的方法，具體就是將市場(chǎng)上用途、戶(hù)型、面積、位置等多方面條件都與被評(píng)估房屋相類(lèi)似的房產(chǎn)挑選出來(lái)，對(duì)它們進(jìn)行比較分析，然后得出房屋的評(píng)估價(jià)格，通常這樣比較出來(lái)的結(jié)果也是比較準(zhǔn)確的。3、 路線(xiàn)價(jià)法地理位置與房屋價(jià)格有著緊密的關(guān)系，也是房屋估價(jià)時(shí)必須要考慮的因素之一。路線(xiàn)價(jià)法就是在了解同一街區(qū)的土地平均價(jià)格的基礎(chǔ)上，調(diào)整臨街的深度與寬度，從而得出房屋的評(píng)估價(jià)格的方法。二、房屋估價(jià)是如何進(jìn)行的？1、 委托估價(jià)機(jī)構(gòu)如果你想要對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，那么首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)申請(qǐng)，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價(jià)業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)則會(huì)針對(duì)具體情況報(bào)出評(píng)估費(fèi)用等。2、 制定評(píng)估計(jì)劃專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)需要對(duì)房屋的評(píng)估進(jìn)行具體籌劃，制定出適當(dāng)?shù)脑u(píng)估計(jì)劃，包括什么時(shí)間進(jìn)行評(píng)估、用什么方式進(jìn)行評(píng)估、人員應(yīng)該怎么安排等。當(dāng)然，在此之前，他們還會(huì)對(duì)房屋的相關(guān)資料進(jìn)行研究調(diào)查，以便更好地執(zhí)行計(jì)劃。3、 實(shí)地進(jìn)行評(píng)估計(jì)劃制定好了之后，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)便會(huì)在約定的時(shí)間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置，開(kāi)始實(shí)地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。其中評(píng)估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。4、 撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告評(píng)估完畢之后，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)需要一定的時(shí)間將評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行整理，并撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，分別是土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。5、 交付評(píng)估報(bào)告報(bào)告撰寫(xiě)完畢之后，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告交給你，這時(shí)你就可以知道房屋的估價(jià)是多少了，不過(guò)千萬(wàn)別忘了支付評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) ??如何進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估?賣(mài)房估價(jià)的方法有什么呢？
  答

  一、二手房估價(jià)的方法有哪些？1、 成本法房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，還是裝修的花費(fèi)，又或者后期養(yǎng)房的費(fèi)用等，這些都會(huì)是不小的開(kāi)銷(xiāo)，因此在房屋估價(jià)時(shí)將各項(xiàng)成本費(fèi)用加起來(lái)，然后再衡量一下房屋的增值收益，便會(huì)的房屋的價(jià)格了。2、 市場(chǎng)比較法市場(chǎng)比較法是現(xiàn)今房屋估價(jià)時(shí)使用**為普遍的方法，具體就是將市場(chǎng)上用途、戶(hù)型、面積、位置等多方面條件都與被評(píng)估房屋相類(lèi)似的房產(chǎn)挑選出來(lái)，對(duì)它們進(jìn)行比較分析，然后得出房屋的評(píng)估價(jià)格，通常這樣比較出來(lái)的結(jié)果也是比較準(zhǔn)確的。3、 路線(xiàn)價(jià)法地理位置與房屋價(jià)格有著緊密的關(guān)系，也是房屋估價(jià)時(shí)必須要考慮的因素之一。路線(xiàn)價(jià)法就是在了解同一街區(qū)的土地平均價(jià)格的基礎(chǔ)上，調(diào)整臨街的深度與寬度，從而得出房屋的評(píng)估價(jià)格的方法。二、房屋估價(jià)是如何進(jìn)行的？1、 委托估價(jià)機(jī)構(gòu)如果你想要對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，那么首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)申請(qǐng)，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價(jià)業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)則會(huì)針對(duì)具體情況報(bào)出評(píng)估費(fèi)用等。2、 制定評(píng)估計(jì)劃專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)需要對(duì)房屋的評(píng)估進(jìn)行具體籌劃，制定出適當(dāng)?shù)脑u(píng)估計(jì)劃，包括什么時(shí)間進(jìn)行評(píng)估、用什么方式進(jìn)行評(píng)估、人員應(yīng)該怎么安排等。當(dāng)然，在此之前，他們還會(huì)對(duì)房屋的相關(guān)資料進(jìn)行研究調(diào)查，以便更好地執(zhí)行計(jì)劃。3、 實(shí)地進(jìn)行評(píng)估計(jì)劃制定好了之后，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)便會(huì)在約定的時(shí)間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置，開(kāi)始實(shí)地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。其中評(píng)估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。4、 撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告評(píng)估完畢之后，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)需要一定的時(shí)間將評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行整理，并撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，分別是土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。5、 交付評(píng)估報(bào)告報(bào)告撰寫(xiě)完畢之后，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告交給你，這時(shí)你就可以知道房屋的估價(jià)是多少了，不過(guò)千萬(wàn)別忘了支付評(píng)估費(fèi)。

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