我們離婚了，想在離婚前把我名下房產(chǎn)過(guò)戶給孩子，房子按揭的，想請(qǐng)問(wèn)下是贈(zèng)與給孩子，還是交易給孩子呢？

已有24個(gè)回答

• 154****9660

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

  查看全文↓ 2014-03-30 20:32:56
• 136****6344

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 137****5106

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 151****7487

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 147****7921

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 154****2082

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 147****1712

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• 141****3678

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 144****3797

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 136****0745

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• 133****2809

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• 154****3481

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 132****3175

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 157****3354

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 133****1672

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 158****6312

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 153****5679

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 146****8076

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 155****5201

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

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• 143****4795

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

  查看全文↓ 2014-03-30 20:32:29
• 149****2580

  贈(zèng)與或者是交易都是很多稅收的！

  查看全文↓ 2014-03-29 20:23:04
• 135****9622

  贈(zèng)與或者是交易都是很多稅收的！

  查看全文↓ 2014-03-29 19:15:06
• 133****6846

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下

  查看全文↓ 2014-03-28 21:36:41
• 146****5777

  是的，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證在貸款銀行抵押，而房產(chǎn)交易過(guò)戶是憑房產(chǎn)證進(jìn)行的，所以，只有你們把按揭款一次性還清，辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后將房產(chǎn)證拿到手，夫妻共同持房產(chǎn)證和各自的身份證與孩子（也要帶身份證）一起到你當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，才能把房子過(guò)戶到孩子名下。

  查看全文↓ 2014-02-06 18:44:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我們想在離婚前把我名下按揭的房產(chǎn)過(guò)戶給孩子，不知道是贈(zèng)與好還是交易好呢？？
  答

  還清按揭并辦理解押后可過(guò)戶，本次過(guò)戶一般贈(zèng)與方式稅費(fèi)相對(duì)較低，但小孩受贈(zèng)與取得房屋后再轉(zhuǎn)讓時(shí)按房款全額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)給孩子到底是贈(zèng)與還是過(guò)戶
  答

  離婚房產(chǎn)的分配視具體情況而定，可以是贈(zèng)與，也可以是過(guò)戶。如果雙方父母協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，則可以不用經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記部門，只需要經(jīng)過(guò)法院確認(rèn)即可；如果雙方父母協(xié)議過(guò)戶給孩子，則需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記部門的登記手續(xù)，同時(shí)也需要經(jīng)過(guò)法院的審核確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚怎么把房子過(guò)戶給孩子？
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚如何把房子過(guò)戶給孩子
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚怎么把房子過(guò)戶給孩子?
  答

  １．離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的重要證明，如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶公證手續(xù)。２．辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件）；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證出件）；辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)。買賣雙方將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。３．買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)（各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同），過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過(guò)戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

  全部3個(gè)回答>