新型農(nóng)村社區(qū) 屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？

已有9個回答

• 153****8032

  是小產(chǎn)權(quán)的買是可以的

  查看全文↓ 2014-02-11 09:13:12
• 133****6761

  這個您得看房本上怎么寫的,70年的話,大產(chǎn)權(quán),

  查看全文↓ 2014-02-10 21:21:49
• 153****6188

  如有證就不是小產(chǎn)權(quán)，如無證就是小產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)證）。小產(chǎn)權(quán)是不能交易的，只能以買賣合同來交易。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:30:55
• 136****3160

  只要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域或沒有房屋銷售許可證、國有土地使用證等三證所出售的房屋，都屬小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:24:42
• 144****6547

  小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點清理小產(chǎn)權(quán)房；3月份，國土部部長徐紹史對清理原則進行了解釋。
  農(nóng)村住宅地建房應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房，

  查看全文↓ 2014-02-09 17:18:46
• 145****0804

  現(xiàn)在對小產(chǎn)權(quán)房的普遍定義是，
  一，按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。
  二，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
  第一種小產(chǎn)權(quán)還好，第二種是完全不受法律保護的。等于你花錢在租房。千萬不要買。第一種必須很低價格才考慮。
  2：如果經(jīng)過國家許可是不算小產(chǎn)權(quán)的

  查看全文↓ 2014-02-09 09:18:05
• 131****6413

  <strong>4、多層實木復(fù)合地板鋪裝時周邊預(yù)留縫隙不足</strong>

  查看全文↓ 2014-02-09 09:16:47
• 147****7792

  大小不同的碗碟在抽屜抽拉的過程中非常容易滑動，這種抽屜底板上設(shè)計有小孔，可以根據(jù)碗碟的大小隨意調(diào)整固定柱的位置，大大提高了抽屜的使用效率。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:04:20
• 147****9404

  這個**好是到房管所去問，比較準確

  查看全文↓ 2014-02-08 15:33:18

相關(guān)問題

• 問 新型農(nóng)村社區(qū)的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  現(xiàn)在對小產(chǎn)權(quán)房的普遍定義是，1、按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。2，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。第一種小產(chǎn)權(quán)還好，第二種是完全不受法律保護的。等于你花錢在租房。千萬不要買。第一種必須很低價格才考慮。3、小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點清理小產(chǎn)權(quán)房；3月份，國土部部長徐紹史對清理原則進行了解釋。農(nóng)村住宅地建房應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房，

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• 問 孟莊新型農(nóng)村社區(qū)咋樣
  答

  這個新農(nóng)村社區(qū)的位置在銅山G104國道南側(cè)、看溪河?xùn)|側(cè)，建筑面積有263000平米，物業(yè)類型是住宅，產(chǎn)權(quán)為普通住宅70年。售樓處電話是4007638577轉(zhuǎn)040293，地址也在銅山G104國道南側(cè)、看溪河?xùn)|側(cè)。聽說周邊環(huán)境優(yōu)美，生活便利，不妨去看看。

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• 問 ?? 建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)樓房需要辦施工許可證嗎?
  答

  如果你的房屋建筑面積達不到300平面就不用，否則你就需要領(lǐng)取施工許可證，如果你未領(lǐng)取施工許可證而施工，按照你的說法如果手續(xù)齊全，具備領(lǐng)取施工許可證的條件，在執(zhí)法人員執(zhí)法時不應(yīng)對你進行處罰。

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• 問 大家好，我想知道：新型農(nóng)村住宅設(shè)計問題？
  答

  新農(nóng)村房屋設(shè)計應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、功能齊全,優(yōu)秀的規(guī)劃和建筑設(shè)計方案對于村容村貌整治具有重要的先導(dǎo)作用，對改善現(xiàn)在新農(nóng)村建設(shè)過程中隨意建設(shè)、模仿嚴重的狀況，對改變農(nóng)村面貌、改善農(nóng)民居住條件起到積極作用。土地作為一種不可再生的資源，具有短缺性；新農(nóng)村規(guī)劃應(yīng)該以土地的集約使用為宗旨，以節(jié)約盡可能多的土地，為農(nóng)村長遠的發(fā)展留有足夠的空間。

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• 問 請問農(nóng)村房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  1.宅基地是國家給農(nóng)民的福利，宅基地說通俗就是一塊土地上畫個圈圈、圈內(nèi)的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用證（是使用證，不是所有，土地屬于國家）。上面建造的房子屬于宅基地建房，房子的所有人有產(chǎn)權(quán)。2.小產(chǎn)權(quán)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)土地造的房子，您買小產(chǎn)權(quán)房買的只是有房子的使用權(quán)。3.宅基地是一塊地不是小產(chǎn)權(quán)。宅基地建房是農(nóng)民在政府分配的土地上根據(jù)規(guī)劃建造的合法房屋。要了解二者的區(qū)別，首先要搞清楚農(nóng)村的集體土地的三種形式，分別是農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地和農(nóng)村宅基地。農(nóng)民在農(nóng)村承包的用來耕種的土地就是農(nóng)業(yè)用地，一些農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)用的農(nóng)村土地就屬于建設(shè)用地，而農(nóng)民家家戶戶生活的院子和房子就是建設(shè)在宅基地上的。知道了農(nóng)村集體土地的三種形式，也就知道了農(nóng)村宅基地房就是建設(shè)在宅基地上的合法建筑。按照規(guī)定，農(nóng)村的農(nóng)民朋友，凡事屬于該村集體內(nèi)部成員的，都可以獲得自家宅基地房的合法證件，比如房產(chǎn)證。而小產(chǎn)權(quán)房一般是該農(nóng)村所在的村委會或者鄉(xiāng)政府單獨開發(fā)的，或者聯(lián)合開發(fā)商一起開發(fā)建設(shè)，然后由他們制作房屋所屬權(quán)證書的房子。對于城里人來說，購買宅基地房和小產(chǎn)權(quán)房，由于他不是村集體內(nèi)部成員，所以他無法獲得合法的房屋所有權(quán)證書。所以，農(nóng)村的宅基地房是合法合規(guī)的，它是只存在于農(nóng)村的宅基地上的建筑。而小產(chǎn)權(quán)房可能修建的地方有農(nóng)村宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地，但不管它建于哪里，都是違法修建，所以應(yīng)該屬于是違法建筑。宅基地申請條件:(一)農(nóng)村居民戶無宅基地的;(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準的;(三)集體經(jīng)濟組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻?(四)回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞,需要建房而又無宅基地的;(五)原宅基地影響規(guī)劃,需要收回而又無宅基地的.有下列情況之一的,不得安排宅基地用地:①出賣、出租或以其它形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;②違反計劃生育規(guī)定超生的;③一戶一子(女)有一處宅基地的;④戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉?⑤年齡未滿十八周歲的;⑥其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的.農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論.經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,報縣人民政府批準.縣(市)人民政府批準后,村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準使用的宅基地.

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