申請(qǐng)兩限房后兩人離婚對(duì)此有什么影響

已有7個(gè)回答

• 144****0402

  如果是以兩人名義申購,且輪候順序是按家庭劃分來輪候的將會(huì)取消資格。因?yàn)榧彝ポ喓蚴潜葐紊砩暾?qǐng)者優(yōu)先輪候的。 如果以個(gè)人名義申請(qǐng)的 沒有什么影響 離婚后按共有財(cái)產(chǎn)處理

  查看全文↓ 2014-02-12 14:55:14
• 135****1718

  如果夫妻名下有兩套房產(chǎn),那么夫妻二人以家庭被限購,離婚后,協(xié)議或法院判決此兩套房產(chǎn)權(quán)歸誰所有,那么換證后,就屬誰個(gè)人產(chǎn)權(quán)了,如果一人一套,或有一方?jīng)]有,那么還可繼續(xù)買房.不過若原夫妻二人都有做過兩次貸款手續(xù),是不能貸款買房的.

  查看全文↓ 2014-02-12 09:47:15
• 155****6612

  從網(wǎng)上查到，北京申請(qǐng)兩限房的條件必須以家庭為單位，如果是單親家庭申請(qǐng)的，申請(qǐng)人必須年滿30周歲。雙方孩子不知道歸誰撫養(yǎng)？如果是男方，且男方過了30歲，就可以申請(qǐng)。如果一個(gè)人，應(yīng)該不符合條件。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:35:44
• 136****0923

  不知道你是哪批的，現(xiàn)在的都是夫妻二人，而之前都是申請(qǐng)人的名字，房本下來后可以去加，我的房子也是一樣，是我老公的名字，但是要是貸款的話，房本抵押在銀行還得找銀行協(xié)商，要不就是等還完貸款后房本拿到手再加名字

  查看全文↓ 2014-02-11 10:08:11
• 143****7986

  這個(gè)都可以包裝的,搞定關(guān)系就OK了

  查看全文↓ 2014-02-11 09:15:22
• 153****7573

  不受影響，因?yàn)槭腔榍吧暾?qǐng)的所以不會(huì)有影響

  查看全文↓ 2014-02-10 18:26:03
• 147****5001

  不受影響.只要是婚后夫妻雙方名下沒有大產(chǎn)權(quán)的房子

  查看全文↓ 2014-02-09 15:43:47

相關(guān)問題

• 問 兩限房**多少? 婚后申請(qǐng)兩限房屬期房，離婚如何處置
  答

  1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財(cái)產(chǎn)全部均分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣申請(qǐng)兩限房？兩限房的申請(qǐng)流程是什么?
  答

  限價(jià)房申請(qǐng)流程具體如下：1、申請(qǐng)：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫《限價(jià)商品住房購買申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審： 區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。3、收入核查：申請(qǐng)人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示：區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請(qǐng)人。6、發(fā)證：公示無異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開具《限價(jià)商品住房購買資格證明》，《限價(jià)商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購買限價(jià)商品住房。限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房；限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房價(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣申請(qǐng)兩限房？兩限房的申請(qǐng)流程是什么?
  答

  什么是兩限房？兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房的申請(qǐng)條件？1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲；2、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請(qǐng)購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）4、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產(chǎn)76萬元及以下；5、已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 兩人繼承后如何過戶？
  答

  你們終極目的是繼承完畢賣掉。對(duì)吧。你說的兩人繼承。是有老人遺囑指定嗎？如果是就兩人拿著遺囑去公證處，如果不是，那就需要按照繼承法規(guī)定，第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，這三方平均分配繼承老人房產(chǎn)，需要這三方一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他繼承人放棄的手續(xù)，再做個(gè)公證，被選取繼承人憑公證書，老人死亡證明婚姻證明，房產(chǎn)證契稅證，去房管辦理繼承過戶手續(xù)。就可以辦理繼承人一人姓名房產(chǎn)證。在得到房產(chǎn)證后就可以賣掉住房。兩人繼承也是一樣如此操作。需要繳納2%房產(chǎn)價(jià)格公證費(fèi)！繼承后再次賣掉。需要在繳納全額房價(jià)減去辦理繼承花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅！

  全部5個(gè)回答>
• 問 離婚后多長時(shí)間可以申請(qǐng)兩限房？
  答

  各地 規(guī)定都是不一樣的哦

  全部11個(gè)回答>