在承租期間，對(duì)室內(nèi)租賃物的維修所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？

已有7個(gè)回答

• 154****2780

  一般是客戶(hù)來(lái)承擔(dān)的

  查看全文↓ 2014-02-12 10:24:59
• 157****1136

  首先是看契約的約定,同時(shí)還要看是誰(shuí)的過(guò)錯(cuò),如果什么都沒(méi)有的話,就是出租方的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-02-11 19:02:13
• 131****1040

  漏水屬于自然因素,不應(yīng)該由承租方承擔(dān),承租方應(yīng)該承擔(dān)是認(rèn)為因素造成的損壞。這個(gè)可以與業(yè)主商量。

  查看全文↓ 2014-02-10 14:10:39
• 148****3673

  你好:這個(gè)情況得看事先在合同上有沒(méi)有具體約定,有約定的按照合同執(zhí)行,沒(méi)有約定的由出租人與承租人協(xié)商解決由誰(shuí)來(lái)出錢(qián)。
  一般的情況主體結(jié)構(gòu)的裝修歸出租人,附屬設(shè)施老化的歸出租人。屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施由于承租人使用不當(dāng)造成的,由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-10 12:59:24
• 137****0135

  首先一個(gè)，窗戶(hù)因年久失修，在你的外力作用下導(dǎo)致其脫落掉下，不管什么房屋，房主都負(fù)有維護(hù)修繕的義務(wù)。而畢竟因你致使窗戶(hù)掉落，也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。
  這件事跟你舉出的房屋租賃合同第7條關(guān)系不大，那一條主要指的房客有意的裝修與改造。
  這種事情建議與房主協(xié)商，動(dòng)之以情曉之以理，沒(méi)必要非以法訴之，構(gòu)建和諧社會(huì)嘛。房主不講理，你再考慮其它。你是難為在怕不讓你續(xù)租么？

  查看全文↓ 2014-02-10 10:39:18
• 144****8910

  出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)（當(dāng)事人另有約定的除外），承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。
  出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:37:22
• 155****1054

  這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)候的協(xié)商哈。

  查看全文↓ 2014-02-09 17:05:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子在承租期間，對(duì)室內(nèi)租賃物的維修所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)（當(dāng)事人另有約定的除外），承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

• 問(wèn) ??屋頂隔熱層的維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  因?yàn)槲蓓攲儆跇怯畹墓灿貌课?，費(fèi)用是否應(yīng)由張先生承擔(dān)，要通過(guò)現(xiàn)參考意見(jiàn)如果經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察，確認(rèn)屋頂滲漏是因張先生或他人房屋使用不當(dāng)，如私自安裝太陽(yáng)能熱水器或棚頂裝修造成的，責(zé)任應(yīng)由張先生或肇事人承擔(dān)；反之，則應(yīng)該由整幢住宅的業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)目前物業(yè)維修的有關(guān)規(guī)定，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由整幢住宅的業(yè)主共同承擔(dān)；小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新費(fèi)用，由小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主按比例共同承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)外墻滲水維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
  答

  小區(qū)外墻滲水維修費(fèi)用可以尋找物業(yè)公司的幫忙，利用維修基金進(jìn)行維修，或者是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。特別是剛剛?cè)胱〉姆孔?，如果就已?jīng)存在有外墻滲水的情況需要業(yè)主代表和物業(yè)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商對(duì)此進(jìn)行賠償。已經(jīng)超過(guò)了房子的質(zhì)保期，可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)使用維修基金，找專(zhuān)業(yè)的維修人員進(jìn)行外墻的維護(hù)。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房子的質(zhì)量非常關(guān)鍵看清楚房子的整體結(jié)構(gòu)以及外觀特別是在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，盡可能的選擇房齡較短的房子，還可以打聽(tīng)一下此房子口碑如何，以免出現(xiàn)反復(fù)維修的情況。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新，所以遇到外墻滲水的情況，在經(jīng)過(guò)所有業(yè)主的同意之后，可以動(dòng)用維修基金。

• 問(wèn) 房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?
  答

  　房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)?！　「鶕?jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格【2003】1864號(hào)）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。　　就是說(shuō)，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)；如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

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• 問(wèn) 在出租期間，房屋的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)？??
  答

  表示不是很清楚，而且這一般住著也不會(huì)壞吧。。

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