關(guān)于房產(chǎn)稅的問題！急！

已有9個(gè)回答

• 137****2783

  補(bǔ)充一下，只要置換購買二套住房面積（您先生與父母共有住宅80/3=26.6平米）不超出180平米，就免交。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:00:53
• 132****5369

  您的說法是正確的。如以你的名字購房，小家庭三個(gè)人買一百八十平方以內(nèi)是無須交稅的。如以父母名字購房，可加上你名字，這個(gè)大家庭五個(gè)人，你們總面積還是低于三百平方，所以還是無須交稅的。您可以按自己需要自行選擇，總之是不用交房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:30:39
• 138****1156

  你說的哪里的房子呢 ?1800元/平米????

  查看全文↓ 2014-02-14 09:11:25
• 133****7770

  1首先以家庭為單位來計(jì)算
  2你再買房子準(zhǔn)備上誰的名字，，，，，

  查看全文↓ 2014-02-13 18:48:37
• 154****1552

  您好，具體可以去咨詢當(dāng)?shù)貒辆职?！可能每個(gè)地方的稅收都會(huì)有些不同！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:34:12
• 131****4196

  房屋交換不繳納房產(chǎn)稅。房屋交換不是房產(chǎn)稅的征收范圍。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:29:06
• 154****9131

  1、房屋交付使用之次月起計(jì)征
  國稅發(fā)[2003]89號(hào)-國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知
  二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題
  （一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  2、未出租的，按原值繳1.2%，出租的，按租金繳12%
  國發(fā)[1986]90號(hào)-中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
  第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
  
  3、沒租出去的房子，按原值減除10%至30%后的余值，繳1.2%

  查看全文↓ 2014-02-12 13:40:20
• 157****5992

  是契稅吧？應(yīng)該交的。不交拿不到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:56:14
• 136****6254

  多出稅費(fèi)是一定要交的,您這種情況應(yīng)該和交易中心在協(xié)商一下,價(jià)格讓他們重新評(píng)估。

  查看全文↓ 2014-02-11 11:38:00

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅，急?。?/a>
  答

  首先您已經(jīng)是限購對(duì)象,也就沒有之后的什么影響;以您丈夫的名義買房是**好。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題?
  答

  一、北京市出租房屋的稅率規(guī)定（您所說的行情）根據(jù)京地稅征[2009]37號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人出租住宅按照5%綜合稅率計(jì)征各項(xiàng)稅款。個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點(diǎn)以下的，按照7%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅；個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點(diǎn)（含）以上的，按照12%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。根據(jù)京財(cái)稅[2003]173號(hào)文件規(guī)定：營業(yè)稅將按期納稅的起征點(diǎn)由現(xiàn)行月銷售額800元提高到5000元。如果要發(fā)票就加稅，您到地稅局開具和房東到地稅局開具是一回事。稅務(wù)代開發(fā)票流程一、納稅人到房屋所在地主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請(qǐng)表》一份二、納稅人應(yīng)提供資料1.需出示的資料（1）申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件（2）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件2.需報(bào)送的資料付款方(貴公司）對(duì)租賃房屋的單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或房屋租賃合同。三、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限提供的資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。四、稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“先繳稅、后開發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務(wù)，即，一個(gè)窗口完成繳稅、代開發(fā)票事項(xiàng)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題。
  答

  要交房產(chǎn)稅的，人均面積60平方乘以3就是180平方，您2套房子價(jià)起來是250平方，超出70平方了，70平方在誠意房屋的單價(jià)，再誠意0.4%或者0.6%再乘以70%就是該交的房產(chǎn)稅了！如果加上您老公父母的名字，那就不用交了！

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題
  答

  1、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題
  答

  能購房的稅的話就要交3個(gè)點(diǎn)了貸款算是一個(gè)點(diǎn)

  全部10個(gè)回答>