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住滿5年，可向市、縣人民政府申請回購?！督洕m用房管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第三十條 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
全部3個回答>如何辦理購買經濟適用房的手續(xù)？
154****1696 | 2014-02-11 18:04:49
已有9個回答
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148****9263
綠卡族”如何購買經濟適用房根據(jù)《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房程序的通知》規(guī)定,“綠卡”族購買經濟適用房程序大致可分為五步。
查看全文↓ 2014-02-14 09:22:40
第一步:按類領表申請人根據(jù)不同類別到經濟適用住房開發(fā)建設單位領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》。
第二步:填表領表填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(6萬元/年以下),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。
第三步:核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章,并注明購房家庭**高購房總價標準。
第四步:登記備案到北京市房地產交易中心辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表,加上夫婦雙方的戶口簿(或居住證)和身份證原件,到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
第五步:持證購房申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表,到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。 -
132****1823
現(xiàn)在北京已經停建經濟適用房了,現(xiàn)在都是兩限房或者是公租房,申請的條件可以參考經濟適用的政策,原則上市北京人,或者是擁有工作證的,家庭年收入6萬以下,無房子。
查看全文↓ 2014-02-14 09:07:53 -
134****2356
有北京市工作居住證的家庭，按照北京市戶籍管理，所以你能買房，這跟買什么性質的房子無所謂。只是你具有了購買資格。購買經濟適用房：
查看全文↓ 2014-02-13 12:40:54
1.經濟適用房產權證或購房契稅票的填發(fā)日期滿5年，這樣才具有上市交易的條件
2.購買經濟適用房過戶時主要就兩種渠道：A是直接在過戶時轉商，這樣的話產生的稅費是綜合地價款10%（經濟適用房產權證是2008年4月8號之前下發(fā)的）還有契稅，契稅比例主要是根據(jù)你購買房子的面積和你是幾套。B先轉商再過戶，這樣的話轉商的時候交10%綜合地價款，讓后再按照商品房不滿5年來過戶，過戶時產生營業(yè)稅、個稅、契稅。AB相比較，A更節(jié)省稅費。 -
136****5172
“綠卡族”如何購買經濟適用房（鏈接）
查看全文↓ 2014-02-13 09:33:29
根據(jù)《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房程序的通知》規(guī)定，“綠卡”族購買經濟適用房程序大致可分為五步。
第一步：按類領表
申請人根據(jù)不同類別到經濟適用住房開發(fā)建設單位領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》。
第二步：填表領表
填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元/年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。
第三步：核定總額
申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。
第四步：登記備案
到北京市房地產交易中心辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表，加上夫婦雙方的戶口簿(或居住證)和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
第五步：持證購房
申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。 -
147****3600
銀川市居民申請購買經濟適用住房條件:
查看全文↓ 2014-02-13 09:23:54
（一）申請人必須具有銀川市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口，且戶口遷入的時間必須滿兩年。
原屬銀川市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口的大中專學生（含研究生、留學生）和服役人員，畢業(yè)、復員（退役）后其戶口又遷回銀川市市區(qū)的，按銀川市市常住人口對待。
外地大學生畢業(yè)后在銀川市工作且戶口遷入銀川市市區(qū)的以及為銀川市做出過突出貢獻戶口也遷入銀川市市區(qū)的人員，按銀川市市區(qū)常住人口對待。
（二）家庭年收入在3.5萬元以下的家庭（指夫妻雙方的收入），單身職工居年收入在1.75萬元以下。年收入包括工資和各種獎金。
（三）家庭同住人口人均現(xiàn)有住房建筑面積在21平方米（含本數(shù)）以下的。
家庭現(xiàn)有住房系指已參加過房改購房、已購買過經濟適用住房（含安居工程和集資建房）、已購買過商品住房（含二手房和營業(yè)房）、已承租公有住房、單位獎勵贈送的住房等任意一種情況。
家庭同住人口系夫婦雙方和未婚子女，同戶口的非子女親屬，不能視為家庭同住人口。
（四）未婚居民申請購買經濟適用住房，女須滿28周歲，男須滿30周歲，未婚居民沒有達到此規(guī)定年齡的，可以視為其父母的家庭同住人口，達到此規(guī)定年齡的不能視為其父母家庭同住人口。
（五）申請購買經濟適用住房需先申辦資格證，并憑資格證購買。
結婚證是法律認可的，舉不舉行儀式只是傳統(tǒng)的禮節(jié)問題。不影響購買。
你要購買經濟適用房必須滿足1，2，3三個條件才能申請 -
142****1021
你好！
查看全文↓ 2014-02-13 09:16:49
總的來說，購買經濟適用房大致可分為六步驟。
1 按類領表
有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。
2 填表領表
填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。
填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
3 核定總額
申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。
4 登記備案
市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
5 網上公示
市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表。
6 持證購房
申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產權證中注明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
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154****6259
綠卡族”如何購買經濟適用房
查看全文↓ 2014-02-12 09:40:58
根據(jù)《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房程序的通知》規(guī)定，“綠卡”族購買經濟適用房程序大致可分為五步。
第一步：按類領表
申請人根據(jù)不同類別到經濟適用住房開發(fā)建設單位領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》。
第二步：填表領表
填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元/年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。
第三步：核定總額
申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。
第四步：登記備案
到北京市房地產交易中心辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表，加上夫婦雙方的戶口簿(或居住證)和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
第五步：持證購房
申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。 -
155****1473
買經濟適用房三步走
查看全文↓ 2014-02-12 09:20:48
第一步 領取審核表
第二步 填表審批蓋章
第三步 辦理購房登記
今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》，明確購買經濟適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。此后本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經濟適用房的手續(xù)。
日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內容，對讀者的詢問予以解答。
問：購買經濟適用住房審批表應該到哪里領?。?br/>
答：申請購房家庭應按不同類別，到經濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標準格式復印，也可以從北京建設網（）下載。
問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？
答：須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。
下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。
問：有關單位核準審批需要多少時間？
答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。
問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？
答：市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
問：購房時需提供哪些證件、材料？
答：申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發(fā)建設單位購房。
問：購買超過規(guī)定面積的經濟適用房，需辦什么手續(xù)？
答：購房家庭購買超過規(guī)定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
問：對違反本市有關規(guī)定的單位和個人如何處理？
答：經濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。
市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門按有關規(guī)定追究其紀律責任。問：二次購買經濟適用房的家庭，有什么新規(guī)定？
答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規(guī)定。
問：以上規(guī)定何時起執(zhí)行？
答：自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。 -
152****5990
第一條：為規(guī)范我市經濟適用住房銷售管理工作，促進經濟適用住房建設健康發(fā)展，根據(jù)《滄州市經濟適用住房建設管理辦法》等相關政策，結合我市實際制定本規(guī)定。
查看全文↓ 2014-02-11 18:19:57
第二條：本規(guī)定適用于列入我市市區(qū)經濟適用住房建設規(guī)模和計劃，面向社會中低收入家庭出售的經濟適用住房的銷售管理。
第三條：市經濟適用住房發(fā)展中心負責經濟適用住房銷售的監(jiān)督管理工作；經批準建設經濟適用住房的開發(fā)企業(yè)是經濟適用住房銷售的責任單位。
第四條：經濟適用住房價格嚴格按照《經濟適用住房價格管理辦法》的規(guī)定確定，由市物價部門會同房管部門審批。經濟適用住房價格經批準后，任何單位和個人不得擅自提高。
第五條：經濟適用住房預售實行許可制度。經濟適用住房預售條件及《預售許可證》的辦理程序，按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
第六條：未滿足《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定的預售條件和未經房管部門、物價部門批準價格的經濟適用住房，不予核發(fā)《商品房預售許可證》。
第七條：房地產開發(fā)企業(yè)必須在取得經濟適用住房《價格批準書》和《商品房預售許可證》5日內持原件、復印件到經濟適用住房發(fā)展中心備案。
第八條：房地產開發(fā)企業(yè)進行經濟適用住房預售，應當向購房人出示《商品房預售許可證》，售樓廣告和說明書中應當載明《商品房預售許可證》的批準文號。
第九條：經濟適用住房預售必須實行明碼標價，在銷售場所顯著位置公布住房價格和價格批準文件，自覺接受社會監(jiān)督。
第十條：經濟適用住房建設標準嚴格執(zhí)行河北省及我市的有關政策規(guī)定，以中小套型為主，嚴禁建設高標準住房。
第十一條：經濟適用住房購買面積超過120平方米的部分，需補交政府減免的各種稅費。補交比例為：單位集資建房按照超標部分房價的15%、經濟適用住房按照超標部分房價的10%由購房戶交納，差價款在購房戶辦理房產證時由產權市場處代收。
相關問題
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答
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住滿5年，可向市、縣人民政府申請回購?！督洕m用房管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第三十條 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
全部4個回答> -
答
想申請經適房者須同時具備以下4個條件：（一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；（二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的4倍；按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準285元來計算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經適房，你的家庭人均月收入應低于1140元。（三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。申購六證1申請表(到街道辦事處免費領?。?戶口本（**好帶上復印件）戶口本（**好帶上復印件）3身份證（**好帶上復印件）4婚姻狀況證明（轄區(qū)婚姻登記地開證明）5月收入證明（工作單位開證明，無單位由社區(qū)開）6住房證明（工作單位開證明，無單位由社區(qū)開）
全部3個回答> -
答
經濟適用房能買賣嗎？1、根據(jù)《經濟適用房管理辦法》第三十條，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。2、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。3、對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。4、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。經濟適用房能買賣嗎？經濟適用房過戶辦理流程是什么？經濟適用房過戶辦理流程是什么？承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有權證或不動產權證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。如果要購買經濟適用房我們就要注意下房屋的買賣細節(jié)問題，注意房屋過戶流程等，讓家人有一個好的生活條件。以上就是關于經濟適用房能買賣嗎？經濟適用房過戶辦理流程是什么的相關介紹，大家在買賣經濟適用房的時候可以先去市場上了解下，買到合適自己的房屋。
全部4個回答> -
答
經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。經濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產權證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。
全部3個回答>
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