怎么才能辦房產(chǎn)證？

已有10個(gè)回答

• 148****2555

  去交易中心咨詢下

  查看全文↓ 2014-02-14 15:43:23
• 153****2284

  你還是先做公證吧!

  查看全文↓ 2014-02-14 09:19:27
• 141****4543

  比較麻煩 可以先做公證

  查看全文↓ 2014-02-13 20:41:23
• 145****6122

  您當(dāng)時(shí)與開發(fā)商簽訂了抵押合同么？正常程序不動(dòng)產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記的。您這個(gè)情況相當(dāng)于同一財(cái)產(chǎn)上設(shè)定了多個(gè)抵押權(quán)。登記的優(yōu)先于未登記的！辦理房產(chǎn)證之前您首先得弄清楚您和銀行的處分權(quán)！如有需要，可以到湖北誠(chéng)弘律師事務(wù)所當(dāng)面咨詢！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:45:37
• 133****8653

  晚交房。您可以告開發(fā)商的。起訴。

  查看全文↓ 2014-02-12 22:33:59
• 148****6256

  去房子實(shí)在地區(qū) 房產(chǎn)交易中心查詢一下 做個(gè)產(chǎn)權(quán)所有人調(diào)查

  查看全文↓ 2014-02-12 17:16:26
• 155****6457

  正常辦就不會(huì)便宜，有多少雙筷子在等著呢

  查看全文↓ 2014-02-12 09:58:15
• 135****6165

  我的建議是你在買房時(shí)開發(fā)商的相關(guān)證件資料都齊全，說(shuō)明開發(fā)商的開發(fā)銷售行為都是經(jīng)過審批驗(yàn)證的，符合法律條件，你現(xiàn)在唯一能做的就是通過法律途徑解決，起訴至法院要求開發(fā)商及時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)證，并主張要求遲延辦理房產(chǎn)證的違約金，以挽回自己的損失。
  你可以試試看的。只有這樣你才能保護(hù)好自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:46:23
• 151****2743

  1、先到房管局去查檔，看看有沒有房產(chǎn)備案號(hào)，備案上面是誰(shuí)的名字。
  2、如果房產(chǎn)沒備案，房產(chǎn)證肯定辦不了。（簡(jiǎn)單的講就是開發(fā)商把房給你住了，但權(quán)屬還是開發(fā)商的。如果抵押了，就肯定辦不到產(chǎn)權(quán)證了。而且抵押方還可以收回房屋，只有打官司咯）
  3、如果房產(chǎn)備的以前的房東名，也很慘，要找到他才能過戶。然后才能辦產(chǎn)權(quán)證。
  
  查檔你把那張收據(jù)和身份證帶過去就行了，說(shuō)明情況，讓工作人員看著給你辦。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:21:46
• 151****0352

  新房子的產(chǎn)證基本上都是開發(fā)商統(tǒng)一去辦的。

  查看全文↓ 2014-02-11 22:22:23

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房后要多久才能辦房產(chǎn)證？ **遲多久辦房產(chǎn)證？
  答

  正常在一年左右

  全部11個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證要交房才能辦嗎
  答

  房產(chǎn)證需要交房之后才可以辦理，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，轉(zhuǎn)讓以及消滅等等，需要依法登記才可以發(fā)生效力，如果沒有登記不發(fā)生效力，但是除了法律其他有規(guī)定的情況下除外。新房辦理房產(chǎn)證的流程：1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記，如果開發(fā)商并沒有登記的話，那么暫時(shí)也無(wú)法辦理房產(chǎn)證。2、在房地產(chǎn)管理部門填寫房屋所有權(quán)登記表，在表格填寫完畢之后，找開發(fā)商簽字蓋章，如果開發(fā)商有現(xiàn)成的表格，只需要在開發(fā)商處領(lǐng)取，填寫即可。3、去開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取測(cè)繪表，或者直接憑借身份證去開發(fā)商處領(lǐng)取即可，除此之外還可以向登記的部門申請(qǐng)對(duì)于房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、繳納公共維修基金以及契稅等相關(guān)稅費(fèi)，在完成繳納之后保留好相應(yīng)的憑證，而這也是辦理房產(chǎn)證的必要文件之一，如果丟失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。5、提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料，其中包括房屋買賣合同，房屋實(shí)測(cè)面積，分戶平面圖等等。6、當(dāng)以上資料得到審批之后，按照規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 安置房何時(shí)才能辦房產(chǎn)證
  答

  依據(jù)**高院審理商品房買賣合同解釋的規(guī)定，商品房各自交付之日起90日內(nèi)，開發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證辦多久才能下來(lái)呢？
  答

  購(gòu)買新房后，多久可以拿到房產(chǎn)證？很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  　在我國(guó),房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證,在房屋交易中購(gòu)房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購(gòu)房者取得自己的房產(chǎn)證時(shí),才能真正享有對(duì)自己所購(gòu)房屋的所有權(quán),即依法對(duì)自己所購(gòu)房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力?！　《鄶?shù)購(gòu)房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證,可事實(shí)常常是“千呼萬(wàn)喚辦不來(lái)”。要避免這種情況出現(xiàn),律師提醒購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真簽訂購(gòu)房合同?！　∨c開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中的“買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書”中的“規(guī)定期限”是什么?《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條作出了對(duì)購(gòu)房者有利的解釋:在合同沒有約定購(gòu)房人取得房產(chǎn)證期限的情況下,按第十八條解釋:購(gòu)買期房的購(gòu)房人自房屋交付使用之日起90日、購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房人自合同訂立之日起90日,由于出賣人的原因,未能取得房產(chǎn)證,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　“吹谑艞l解釋:購(gòu)買期房的購(gòu)房人自房屋交付使用之日起超過一年零三個(gè)月、購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房人自合同訂立之日起超過一年零三個(gè)月,由于出賣人的原因,導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記,購(gòu)房人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,法院應(yīng)予支持。

  全部4個(gè)回答>