安置房何時才能辦房產(chǎn)證

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• 145****9046

  依據(jù)**高院審理商品房買賣合同解釋的規(guī)定，商品房各自交付之日起90日內(nèi)，開發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-05 09:46:15
• 158****7154

  您好！據(jù)本網(wǎng)查詢，陽光新地樓盤還未取得預(yù)售證，屬于五證不全的項目，不具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。拆遷安置房是用于安置原有村民所用，一般是不能對外銷售的。如果要對外銷售，與普通商品房一樣，五證齊全才可。安置房在手續(xù)齊全的情況下，與普通商品房是一樣的，可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-04 20:21:40

相關(guān)問題

• 問 上莊新新家園何時才能辦房產(chǎn)證
  答

  鹿泉建設(shè)局：82283320鹿泉房管局：82188370房子在房管局有本案的就是有鹿泉市證的房子，大家多打打電話問問，維護自己的權(quán)益多催一下開發(fā)商

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• 問 ??安置房能辦房產(chǎn)證嗎?安置房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問 按揭貸款購房何時才能拿到房產(chǎn)證?
  答

  你是想問產(chǎn)權(quán)證什么時候能辦下來吧?物業(yè)通知能辦時，1個月就下來了。但原件的放在銀行，你只能拿個復(fù)印件。你什么時候把錢還清了，什么時候才能拿出來原件。

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• 問 請問回遷房何時辦房產(chǎn)證呢？
  答

  首先糾正一下你的錯誤概念,回遷房也有房產(chǎn)證.這與法律意識無關(guān),也不是他們辦不辦的問題.而是所有的房子都有房產(chǎn)證.入住協(xié)議只是在房產(chǎn)證沒有下來時,可以入住的一個許可證.看來你父母沒有經(jīng)過細致的調(diào)查. 房產(chǎn)證一般是在入住半年以后，才會發(fā)下來。你可以讓你的父母去物業(yè)問一下. 另外就是你們買房時如果原房主沒有辦理入住手續(xù)，可以通過改底單的方法修改房主姓名,以后房產(chǎn)證下來時直接就在你們名下了。 如果房主已經(jīng)辦理入住手續(xù)，將來房產(chǎn)證下來時在辦理過戶手續(xù)。

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• 問 安置房如何辦房產(chǎn)證?如何辦理安置房房產(chǎn)證過戶？
  答

  拆遷房房產(chǎn)證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來的流程。拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

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