房子沒辦入住手續(xù),應該交暖氣費嗎?

已有7個回答

• 145****2125

  向陽律師答：
  不合理。暖氣費應當從入住之后，享受采暖時開始交納。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:29:14
• 132****4707

  繳納暖氣費用通常是以合同為準的,象我這邊的就是從交房后的第2個采暖期開始供暖并繳納費用.
  你什么時候入住的并不是標準,而要看什么時候交房的.準確的說從交房后開始計算一切基本的費用.
  現在的暖氣都是集中供暖,沒有分戶控制的小區(qū)是強性制交費,也就是不管你用不用你都得交錢;有分戶控制的小區(qū)則可以選擇交費還是不交費,但現在基本上很難這樣實施.
  你現在要知道的是前一年的暖氣有沒有開始供應,如果供應了而你的小區(qū)屬于強性制交費的你就必須得交了%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-13 20:21:30
• 158****0610

  您好老師，您是沒交錢用著呢，還是一直沒用也沒有叫管道占用費，如果是前者應該就是得按26.7元/平補上。后者的話你就得交納兩年的管道占用費。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:24:03
• 145****7878

  根據我國城市《房地產開發(fā)經營管理條例》第17條的規(guī)定：未經驗收或驗收不合格的房屋，不得交付使用。因此根據此項法律的規(guī)定，即使開發(fā)商向購房者交付了房屋，也會因違反法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定，而被人民法院或仲裁機關認定為無效的交付行為。因此只要房屋未通過驗收，無論是否交付都可按合同約定的交付日期來計算違約時間。購房者可以在逾期交付一年內的期間（經對方催告3個月內），行使退房的權利，購房者無論是否退房都可要求開發(fā)商承擔違約責任賠償其損失。
  如果購房者已實際入住，即使房屋未經驗收，但是購房者已享受到采暖，所以應支付該費用；反之，購房者未實際入住，實際上購房者未享有采暖，而且這是由于開發(fā)商逾期交房的違約行為而直接導致，即使購房者在合同中約定了該時間段的采暖費由自己來承擔，在這種情況下也應該由開發(fā)商來支付該筆費用。在房屋交付使用要經過驗收這一環(huán)節(jié)，不是開發(fā)企業(yè)說了算。如果由于開發(fā)企業(yè)的責任導致逾期交付，業(yè)主還能得到賠償，并且不用承擔相應的采暖費，可一旦選擇入住就要自己“埋單”了。
  

  查看全文↓ 2014-02-12 21:47:52
• 145****8382

  沒辦進戶就給鑰匙，已經違規(guī)，不知道你說的手續(xù)是什么，正常拿到鑰匙就應該交物業(yè)和包少了，你玩不過開發(fā)商的，

  查看全文↓ 2014-02-12 20:58:56
• 152****9843

  如果是集中供暖并且當時已經供暖，就應該繳納暖氣費，如果是獨立供暖的就不用繳納。
  根據慣例和行規(guī)，沒有入住的業(yè)主只需要繳納一半的物業(yè)費。

  查看全文↓ 2014-02-12 13:29:57
• 157****7715

  是的，物業(yè)費和暖氣費要交的，因為你已經入住了

  查看全文↓ 2014-02-11 22:50:59

相關問題

• 問 新房辦理入住手續(xù)暖氣費怎么交
  答

  　　新房有2年保修期，新建房屋尚在保修期內不能申請停暖。業(yè)主要求停止供熱的，經供熱單位現場核實是否具備停暖條件，符合條件的住戶在供暖前一個月向供熱單位提出申請，并辦理合同變更手續(xù)。用熱戶申請報停只要符合報停條件，繳納基礎熱費，允許報停暖氣。但單管循環(huán)供熱的居民用戶、新建建筑在供熱設施保修期內、其他可能危害相鄰用熱戶用熱安全和居民共有供熱設施運行安全的，不能申請停暖。

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• 問 房子不入住要交暖氣費嗎
  答

  這是開發(fā)商的規(guī)定第一年肯定要交暖氣費，用物業(yè)的專業(yè)術語說就是試暖氣，看看暖氣好不好用，如果您以后住進房子里了過了第一年沒以后如果想報停就可以報停了

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• 問 新房未入住交暖氣費嗎
  答

  不合理。應該沒有產生費用，讓他拿出取暖費依據，不然可以去消費者協會去投訴，亂收費。

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• 問 北京買的新房當時沒辦入住手續(xù) 4年后入住 要交暖氣物業(yè)費嗎
  答

  不合理，如果你是交前面3年的，那么是不對的，房屋交房次月才計物業(yè)費，前期物業(yè)費應由開發(fā)商承擔；如果是預繳后面3年，也是不對的，物權法規(guī)定物業(yè)公司不得要求業(yè)主預繳超過1年的物業(yè)費。

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• 問 ??新房未入住交暖氣費嗎？怎么交?
  答

  　　如果是尚未交付的房子是不應該收取暖費的，已交付而沒有入住的應該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統計收取暖費的時候），到相應的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。

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