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您是要辦房產(chǎn)證?編輯本段辦理流程一般程序(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答>按揭房怎么做理房產(chǎn)證?
156****7310 | 2014-02-12 10:37:39
已有10個(gè)回答
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141****3487
入住之后的180個(gè)工作日開始辦理產(chǎn)權(quán)證，到時(shí)開發(fā)商會(huì)配合的，有按揭貸款的話，也是可以拿到房產(chǎn)證的，。因?yàn)樵谧C的**后面那頁(yè)上會(huì)寫著抵押某某銀行xxx錢。
查看全文↓ 2014-02-15 09:40:37 -
146****5223
過(guò)戶的時(shí)候拿著貸款合同去就行啦
查看全文↓ 2014-02-15 09:18:10 -
152****1747
可以用別處的房產(chǎn)證抵押做消費(fèi)性貸款，利率要高一些，還有就是相關(guān)部門在控制以其他名義貸款用來(lái)買房子。不能直接做房貸。
查看全文↓ 2014-02-14 09:59:04 -
153****1356
能拿啊 用取件單到房管局拿本人身份證取產(chǎn)權(quán)證
查看全文↓ 2014-02-14 09:58:23 -
144****2858
可以拿到產(chǎn)權(quán)證,只不過(guò)寫著抵押XXX。還款不同銀行政策不一樣,一般需要提前一個(gè)月預(yù)約
查看全文↓ 2014-02-14 09:51:56 -
147****3350
可以拿到產(chǎn)權(quán)證，只不過(guò)寫著抵押XXX。還款不同銀行政策不一樣，一般需要提前一個(gè)月預(yù)約
查看全文↓ 2014-02-14 09:20:55 -
138****7872
查看全文↓ 2014-02-14 09:20:50 -
154****7842
一般按揭由房地產(chǎn)商幫你跑，你跑很劃不來(lái)，不論是商業(yè)按揭還是公積金按揭，房產(chǎn)證都會(huì)抵押給銀行，如果你購(gòu)置的是二手房，給賣家房款的40%，余款以欠款方式在購(gòu)房協(xié)議中定好，然后打好欠條，用他的房產(chǎn)證辦好過(guò)戶后抵押給銀行貸款，貸出欠款后將余款給賣家，欠條銷毀即可。
查看全文↓ 2014-02-13 22:19:10 -
156****4925
需要房東先辦理房產(chǎn)證 然后你和他進(jìn)行二手房交易 你要貸款的話 找個(gè)中介吧 如果你夠牛 找開發(fā)商和房產(chǎn)局直接把購(gòu)房合同上改為你名字 你就可以直接找銀行辦按揭了
查看全文↓ 2014-02-13 10:43:23 -
139****8397
上家在簽訂買賣合同20日內(nèi)遷出原戶口,下家待房產(chǎn)證出來(lái)后,直接帶著身份證和房產(chǎn)證。戶口本到房產(chǎn)所在區(qū)域的**局辦理接納手續(xù)就可以。幾分鐘搞定
查看全文↓ 2014-02-12 10:54:54
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拿著合同、原房主身份證、公安局死亡證明、法定繼承人陪同去試試！
全部8個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證估計(jì)比較難辦下來(lái)。 除非賣房子很有關(guān)系。 能辦下來(lái)**好，辦不下來(lái) **好還是有類似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。
全部12個(gè)回答> -
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這個(gè)問題雖不復(fù)雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈(zèng)于的方式過(guò)戶給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅. 其次是土地證過(guò)戶,也要通過(guò)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國(guó)土資源局辦理 如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國(guó)有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。 如是私房贈(zèng)與分割：持申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、贈(zèng)與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動(dòng)人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅，視同買賣。 如是繼承：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財(cái)產(chǎn)判決書、財(cái)產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
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和正常的辦手續(xù)一樣，到時(shí)候多交給土地出讓金
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